354-06-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

06 апреля 2006 года                                                                                               Дело № 354/06-02

г. Тирасполь                                                                                           

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Карла Маркса», Слободзейский район, с.Незавертайловка, ул.Жукова, 37 об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности

 при участии:

от заявителя: Продиус В.П. – представитель по доверенности от 02.03.2006 года

 Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Карла Маркса» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности здания гостиницы /общежития/ литер 2А,  расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Незавертайловка, ул.Саланского, 1.

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на объект.

Данный объект был построен колхозом им.Карла Маркса хозяйственным способом за счет собственных средств. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является СПК «Карла Маркса». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют, что подтверждается справкой Слободзейского районного государственного архива. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, вышеназванный объект недвижимости состоит на балансе хозяйства с 1985 года, что подтверждается бухгалтерским балансом и книгой учета основных средств. Факт принадлежности объекта СПК «Карла Маркса» подтверждается также техническим паспортом с планом земельного участка. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на него, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные строения, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Карла Маркса» объекта недвижимости – здания гостиницы /общежития/, с.Незавертайловка, ул.Саланского, 1.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Карла Маркса» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г...

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 03.02.2006 г. СПК «Карла Маркса» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза им.Карла Маркса и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числился на балансе правопредшественника с 1985 г. /инвентарный номер 1185/ и в настоящее время находится на балансе СПК «Карла Маркса». Указанные обстоятельства подтверждаются балансом юридического лица и инвентарной книгой по учету основных средств юридического лица., Гостиница /общежитие/ построена на земельном участке, закрепленном за правопредшественником заявителя, что подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами № 477920, обозренном в судебном заседании.

          Согласно делу технической инвентаризации домовладения в с.Незавертайловка, обозренному в судебном заседании, в графе «Наименование владельца» указан СПК «Карла Маркса».

Как усматривается из материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой районного государственного архива от 27.02.06 г. № 01-7/89.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности СПК «Карла Маркса». 

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Карла Маркса» с.Незавертайловка об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Карла Маркса» здания гостиницы /общежития/ - литер 2А,  расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Незавертайловка, ул.Саланского, 1

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                                  Е.В.Лука