Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

06 апреля 2006 года                                                                                                 Дело № 344/06-02

г. Тирасполь

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению колхоза «Красный садовод», с.Кицканы, Cлободзейского района об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости,

при участии:

от заявителя: Стратулат Ф.К. – представитель по доверенности №  01-14-97 от 29.03.2006  года

Установил:

Колхоз «Красный садовод» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений производственно бригады № 7, расположенных по адресу: Слободзейский район, с.Кицканы, в том числе:

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее. Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. для совершения сделок купли-продажи объектов. 

Данные строения были построены колхозом «Красный садовод» Слободзейского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Они числятся на балансе колхоза. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в архиве. Получить необходимые документы либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности колхозу «Красный садовод» Слободзейского района объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет собственных средств и на него никто не претендует.

Вместе с тем факт принадлежности данного объекта колхозу подтверждается ведомостью наличия основных средств, техническим паспортом на здания и сооружения, государственным актом на право пользования землей, балансом предприятия.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Красный садовод» Слободзейского района вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление колхоза «Красный садовод» Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе колхоза «Красный садовод», что подтверждается балансом колхоза, обозренным в судебном заседании и  инвентарными карточками учета основных средств №№ 1, 33, 2095, 107, 1094, 1083, имеющимися в материалах дела, в которых в частности указаны инвентарные номера, годы ввода в эксплуатацию, первоначальная стоимость, переоценка.

Здания и сооружения, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, были построены на землях, закрепленных за колхозом «Красный садовод», что подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами № 478782, выданным заявителю 15.03.1960 г., обозренным в судебном заседании.

          В деле технической инвентаризации домовладения в с.Кицканы, обозренном в судебном заседании, в графе «Наименование владельца» указан колхоз «Красный садовод».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом получить необходимые документы и установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, и, как усматривается из материалов дела, документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось. Изложенное подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива № 01-7 от 01.03.2006 г.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности зданий и сооружений производственной бригады № 7, указанных в заявлении, на праве собственности колхозу «Красный садовод» с.Кицканы Слободзейского района.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

 1. Заявление  колхоза «Красный садовод» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Красный садовод» с.Кицканы Слободзейского района, зданий и сооружений производственной бригады № 7, расположенных по адресу: Слободзейский район, с.Кицканы, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                                    Е.В.Лука