267-06-02

РЕШЕНИЕ

15 марта 2006 года                                                                                          Дело № 267/06-02

г. Тирасполь                                                                                          

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «ПКФ «Коопснаб», г. Слободзея, ул. Фрунзе, 14 об установлении факта принадлежности  объектов недвижимости на праве собственности,

при участии:

от заявителя: Филимонова О. М. – руководитель (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 10.01.2006г.)

Установил:

Закрытое акционерное общество производственно – коммерческая фирма /далее ЗАО ПКФ/ «Коопснаб» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений, расположенных по адресу:  г. Слободзея, ул. Тираспольская, 11г, в том числе:

            Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены ООО «ПКФ «Коопснаб» за счет собственных средств для своих нужд. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является ЗАО «ПКФ «Коопснаб».

 Документы, подтверждающие принадлежность строений ЗАО «ПКФ «Коопснаб» в полном объеме, необходимом для регистрации, отсутствуют.  Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности зданий и сооружений, отраженных в заявлении на праве собственности ЗАО «ПКФ «Коопснаб» подтверждается балансом, техническим паспортом на объект, государственным актом на право пользования землей, актами приемочной комиссии. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, заявитель лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «ПКФ «Коопснаб» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ЗАО ПКФ «Коопснаб» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости в полном объеме, необходимом для регистрации не сохранилось. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «ПКФ «Коопснаб» создано путем реорганизации в форме преобразования ООО «ПКФ «Коопснаб» и является его правопреемником.

Правопредшественник ЗАО «ПКФ «Коопснаб» за счет своих средств построил сооружения и постройки, о чем свидетельствует акты государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию с приложениями от 10 февраля 1999 года и от 29 августа 2000 года, утвержденные решением Слободзейской госадминистрации № 16 от 18 января 2001 года. При реорганизации объекты были переданы на баланс правопреемника, о чем свидетельствует акт приема-передачи по состоянию на 01.05.2001 г. и приложения к нему, оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а копии приобщены к материалам дела.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, в настоящее время числятся на балансе ЗАО «ПКФ «Коопснаб», что подтверждается балансом юридического лица, бухгалтерской справкой о наличии основных средств, имеющимися в материалах дела, а также обозренной в судебном заседании оборотно-сальдовой ведомостью.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, отведенном ЗАО «ПКФ «Коопснаб». Факт принадлежности земельного участка правопредшественнику заявителя подтверждается государственным актом на право пользования землей  № 007476 1999 года.

Кроме этого, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «ПКФ «Коопснаб» подтверждается техническим паспортом на объекты по ул.Тираспольской, 11 «г».

          Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива  от 1.03.06 г. исх. № 01-7/99.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов, отраженных в заявлении, на праве собственности ЗАО «ПКФ «Коопснаб» установленным.

Руководствуясь п.4 ст.80 АПК ПМР, п.29 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине», исходя из имущественного положения ЗАО «Производственно – коммерческая фирма  «Коопснаб»   суд счел возможным удовлетворить ходатайство заявителя и уменьшить размер государственной пошлины подлежащей взысканию до 48 рублей, уплаченных при подаче заявления.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд 

РЕШИЛ: 

1.Заявление закрытого акционерного общества «Производственно – коммерческая фирма  «Коопснаб»  об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности закрытому акционерному обществу «Производственно – коммерческая фирма  «Коопснаб»  зданий и сооружений, расположенных по адресу:  г. Слободзея, ул. Тираспольская, 11г, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

   Судья                                                                                                      Е. В. Лука