186-06-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Решение

15 марта 2006 года        г. Тирасполь        дело № 186/06-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Октавиан», Слободзейский район, с. Коротное, ул. Советская, 29, к СПК «Молдова», Слободзейский район, с. Коротное, ул. Фрунзе,1, и к ООО «Норд-Вест», Слободзейский район, с. Коротное, ул. Советская, 39, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при участии:

от истца: Щербатый В.С.- по доверенности № 01 от 05.01.2006г.;

от ответчика- ООО «Норд-Вест»: не явился (уведомление о получении от 17.02.2006г. № 118, с отметкой о вручении 20.02.2006г.);

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований на предмет спора, на стороне ответчика- СПК «Молдова»: Трошкин О.Ф.- председатель;

Установил:

ООО «Октавиан» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Норд-Вест» и СПК «Молдова» об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением арбитражного суда от 16 февраля 2006 года указанный иск был принят к производству и назначен к судебному разбирательству на 15 марта 2006 года.

Ответчик- ООО «Норд-Вест» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. В связи с указанным обстоятельством, в порядке пункта 2 статьи 108 АПК ПМР, дело рассматривалось в отсутствии ответчика.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что исковые требования, заявленные ООО «Октавиан» должны быть предъявлены только к ООО «Норд-Вест», в связи с чем, в соответствии со статьей 31 АПК ПМР, СПК «Молдова» был привлечен к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, заявленные в иске, и пояснил:

ООО «Октавиан» приобрело на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2005 года в Государственной службе исполнения наказания и судебных решений Министерства юстиции ПМР имущественный комплекс «Молочно-товарная ферма СПК «Молдова», в том числе и металлический ангар по ул. Ленина, стоимостью 21 177 рублей, который до покупки находился в аренде у ООО «Октавиан».

30 апреля 2005 года приобретенный имущественный комплекс был зарегистрирован на праве собственности за ООО «Октавиан», с выдачей Министерством юстиции ПМР «Свидетельства о регистрации права» АН № 0068172.

МУП  МБТИ выдало технические паспорта на указанное имущество, в том числе и на ангар.

Однако, право собственности ООО «Октавиан» нарушено ООО «Норд-Вест», поскольку 15 мая 2005 года между ним и СПК «Молдова» был заключен договор купли-продажи, по которому СПК «Молдова» продал ООО «Норд-Вест» принадлежащий ООО «Октавиан» ангар.

В связи с этим, фактической передачи ангара не произошло, так как в нем по сегодняшний день хранится зерно, принадлежащее ООО «Норд-Вест».         

На основании изложенного истец просил суд обязать ООО «Норд-Вест» возвратить ему незаконно занимаемый ангар, расположенный по адресу: Слободзейский район, с. Коротное, ул. Ленина.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика- СПК «Молдова» полностью признало исковые требования истца.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, основываясь на фактических обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства и нормах действующего законодательства, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Как установлено материалами дела,  12 апреля 2005 года между Государственной службой исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции ПМР и ООО «Октавиан» был заключен договор купли-продажи имущественного комплекса молочно-товарной фермы, принадлежащего СПК «Молдова», с. Коротное, Слободзейского района, состоящего, в том числе из ангара по ул. Ленина (подпункт 24 пункта 1 договора).

Имущественный комплекс молочно-товарной фермы, принадлежащий СПК «Молдова» с. Коротное, Слободзейского района, был продан ООО «Октавиан» как победителю открытого аукциона по его реализации, проведенного 8 апреля 2005 года, согласно протокола № 2, в порядке принудительного исполнения решений Арбитражного суда ПМР №1205/01-08 от 12.11.2004г. и № 1146/04-08 от 28.10.2004г. (п.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 12 апреля 2005 года Государственная служба исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции ПМР передала, а ООО «Октавиан» приняло на основании указанных решений Арбитражного суда ПМР и договора купли-продажи недвижимое имущество, в том числе ангар литер 6, площадью 540 кв.м., по ул. Ленина, в с. Коротное, Слободзейского района.

30 апреля 2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 03/2005-1357 сделана соответствующая запись о том, что за ООО «Октавиан», как за правообладателем, зарегистрировано право собственности за комплекс строений, состоящий, в том числе и из ангара литер 6 площадью 540 кв.м. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права  серия АН № 0068172.

Исходя из того, что поскольку в соответствии с действующим законодательством, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики и является единственным доказательством существования права, подлежащего государственной регистрации, суд считает, что в силу указанных обстоятельств, ООО «Октавиан» является надлежащим собственником имущественного комплекса молочно-товарной фермы, ранее принадлежащего СПК «Молдова», в том числе и ангара литер 6, расположенного по адресу: Слободзейский район, с. Коротное, ул. Ленина. В силу чего, ООО «Октавиан», в соответствии со статьей 318 ГК ПМР вправе,  в качестве защиты своего права истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.

При этом, как явствует из письма СПК «Молдова» в адрес Слободзейского отдела Управления исполнения судебных решений ГСИН и СР Министерства юстиции ПМР № 77 от 14 июня 2005 года и было подтверждено в судебном заседании представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика- СПК «Молдова», 15 мая 2005 года между ним и ООО «Норд-Вест» был заключен договор купли-продажи №2, в соответствии с которым был продан ангар по ул. Ленина, в с. Коротное, Слободзейского района, собственником которого является  ООО «Октавиан».

Совершение указанной сделки, считает суд,  явно нарушает права и охраняемые законом интересы собственника спорного имущества ООО «Октавиан», вследствие чего является незаконной.

С учетом приведенных обстоятельств следует вывод о том, что владение ООО «Норд-Вест» ангаром литер 6, площадью 540 кв.м., расположенным по ул. Ленина, в с. Коротное, Слободзейского района, входящим в состав имущественного комплекса «молочно-товарная ферма», собственником которого является ООО «Октавиан», является незаконным. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.      

Таким образом, суд находит доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу,- доказанными.

В порядке статьи 84 АПК ПМР расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Арбитражный Суд ПМР, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Октавиан» к ООО «Норд-Вест», руководствуясь статьей 318 ГК ПМР, статьями 113-117 АПК ПМР,-

Решил:

1.   Исковые требования ООО «Октавиан»,- удовлетворить.
2.   Обязать ООО «Норд-Вест» в пятидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего судебного акта, возвратить ООО «Октавиан» недвижимое имущество- ангар литер 6, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: Слободзейский район, с. Коротное, ул. Ленина.
3.   Взыскать с ООО «Норд-Вест» в пользу ООО «Октавиан» государственную пошлину в размере 324 рубля 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                     О.А. Шидловская