846-11-06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

21 июля 2010 года                                       г. Тирасполь                                     Дело № 846/11-06

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Тирнистром» /г.Тирасполь, ул. Энергетиков, д.97/ об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном замедании представителей

заявителя –  Киперь С.И. – по доверенности №  17-17/9 от 01.02.2011г.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество (далее – ОАО) «Тирнистром» обратилось в Арбитражный суд ПМР с заявлением об установлении юридического факта: факта принадлежности на праве собственности ОАО «Тирнистром» объекта недвижимости в виде комплекса строений песчано-гравийного карьера Григориополь - IV, расположенном по адресу Григориопольский район, с.Ташлык (7 км от трассы  Тирасполь-Каменка)  в  северной  части  на границе  административной территории

- далее – «Объект недвижимости».

 Определением от 08.07.2011г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 21.07.2011г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено.   

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Заявителем хозяйственным способом за счет собственных средст построен «Объект недвижимости». Так, как указанный «Объект недвижимости» был построен хозяйственным способом, - у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы в отношении «Объекта недвижимости». Получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

ОАО «Тирнистром» на обращение от 14.05.2011 г. в Григориопольский отдел Государственной службы регистрации и нотариата с заявлением о регистрации права собственности на «Объект недвижимости» 01.07.2011 г. получен отказ из регистрирующего органа в государственной регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов на «Объект недвижимости».

Установление факта принадлежности ОАО «Тирнистром» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как он возведен за счет средств правопредшественника, самого предприятия и указанные объекты находятся в эксплуатации и во владении ОАО «Тирнистром».

Факт принадлежности «Объекта недвижимости» ОАО «Тирнистром» на праве собственности, подтверждается: инвентарным делом, бухгалтерским балансом предприятия, бухгалтерской справкой, справкой налоговой инспекции о состоянии платежей в бюджет (налог на землю), Актом № 02/06 обследования и выбора участка под строительство (артезианской скважины) и др.

Установление факта принадлежности «Объекта недвижимости» на праве собственности ОАО «Тирнистром» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.10.2001 года № 25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствии такой регистрации ОАО «Тирнистром» лишен возможности распоряжаться данным имуществом

С учетом изложенного, заявитель просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных заявителем во исполнение определения суда от 08.07.2011г. арбитражный суд находит заявление ОАО «Тирнистром»» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

  Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя и материалов дела, Постановлением Правительства ПМР № 96 от 01 апреля 1994 г. Тираспольскому акционерному обществу «Тирнистром» отведено под разработку IV Григориопольского песчано-гравийного карьера, хвостохранилища водогопани: дробильно-сортировочной фабрики и артскважины земель общей площадью 176,30 га, из них в постоянное пользование 3,15 га (пашни - 0,30 га, пастбища улучшенного - 2,10 га, пастбища заболоченного - 0,75 га) и во временное пользование сроком на 18 лет - 173,15 га (пашни - 121,91 га, пастбища заболоченного - 0,41 га, пастбища улучшенного - 34,46 га, пастбища - 12,37 га, лесополос - 0,30 га, дорог 0,30 га, прочих 3,40 га). На основании указанного Постановления в 1996 г. заключены договоры о праве пользования землей, между АО «Тирнистром» и колхозом им. Мичурина, и колхозом «Прогресс». В 1996г. были утверждены:

- Акт об установлении границ участка в натуре площадью 112,19 га из земель колхоза «Прогресс» Григориопольского района под разработку карьера - 98,89 га, строительство хвостохранилища 9,07 га, строительство водокопани - 3,93 га, строительства скважины и подъезда к ней - 0,30 га;

- Акт об установлении границ участка в натуре площадью 64,11 га из земель колхоза им. Мичурина Григориопольского района под разработку карьера - 60,33 га, под строительство дробильно-сортировочной фабрики - 3,78 га.

В результате утверждения указанных актов АО «Тирнистром» в 1996г. выданы удостоверения на право пользования указанных земель.

26     декабря 2006 г. Государственной службой охраны труда и промышленной безопасности ПМР выдан горноотводный Акт № 54, удостоверяющий уточненные границы горного отвода для разработки Григориопольского - IV месторождения акционерным обществом «Тирнистром».

27     апреля 2007 г., Актом Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, была принята в эксплуатацию Гравийно-еортировочная фабрика, построенная на выделенной для акционерного общества «Тирнистром» земле, для разработки песчано-гравийного карьера Григориополь -IV.

В соответствии с Решением Государственной Администрацией Григориопольского района от 06.09. 2010 г. № 1222 под разработку карьера ОАО «Тирнистром» использует 12,00 га из ранее отведенной земли (176,30 га), остальную землю использует Григориопольский район для сельскохозяйственных нужд. Одновременно 06.09.2010г. указанным Решением Главы Григориопольского района № 1222 от 06.09.2010г. составлен Акт об установлении границ участка в натуре (на местности) приёма-передачи.

Заявителем на территории песчано-гравийного карьера Григориополь - IV, расположенном по адресу Григориопольский район, с. Ташлык (7 км от трассы Тирасполь-Каменка) в северной части на границе административной территории между с. Ташлык и г.Григориополь, с целью должного обеспечения работы карьера, гравийно-сортировочной фабрики - хозяйственным способом за счет собственных средств построен «Объект недвижимости». В силу того, что «Объект недвижимости» построен хозяйственным способом, у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность данного строения заявителю. Получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

ОАО «Тирнистром» 14.05.2011 г. обратилось в Григориопольский отдел Государственной службы регистрации и нотариата с заявлением зарегистрировать вышеперечисленные объекты, на что 01.07.2011 г. получила отказ в регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документом на «Объект недвижимости».

Установление факта принадлежности ОАО «Тирнистром» «Объекта недвижимости» на праве собственности заявителю не связано со спором о праве, так как он возведен за счет средств правопредшественника, самого предприятия и указанные объекты находятся в эксплуатации и во владении ОАО «Тирнистром», что также подтверждается письмами Государсвтенной администрации Григориопольского района и г.Григориополь от09.12.2010г. № 01-10/255 и от 30.06.2011г. № 01-25/1908, Архивной справкой Григориопольского районного государсвтенного архива № 01-14/378 от 16.11.2010г., Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении «Объекта недвижимости» по состоянию на 17.11.2010г.

Факт принадлежности ОАО «Тирнистром» рассматриваемого «Объекта недвижимости» на праве собственности, подтверждается: обозренным в судебном заседании оригиналом инвентарным делом /дело технической инвентаризации домовладения/ в отношении «Объекта недвижимости», бухгалтерским балансом заявителя по состоянию на 01.04.2011г., бухгалтерской справкой о стоимости основных средств, принадлежащих заявителю на песчанно-гравийом карьере «Григориополь-4» по состоянию на 01.07.2011г.,ведомостью амортизации основных средств по устанавливаемому «Объекту недвижимости» по состоянию на июнь2011г., инвентарными карточками учета основных средств №№ 2280,3846, 4218, 4359, 4219 4184, 4396, 4399, актами приемки-передачи основных средств №№ 4-8,19 от 28.04.2007г.

В соответствии с информацией НИ по г.Григориополь и Григориопольскому району /исх. № 01-2/3381 от 27.06.2011г./ земли, занятые «Объектом недвижимости», находятся на балансе ОАО «Тирнистром», земельный налог по указанным землям заявителем уплачивается в полном объеме.

В соответствии с письмом Аппарата представителя Главы Государсвтенной администрации Григориопольского района и г.Григориополь в административном центре с.Ташлык /исх. № 01-10/254 от 09.12.2010г./ «Объекту недвижимости» присвоен юридический адрес: Григориопольский район. с.Ташлык (7 км от трассы Тирасполь-Каменка) в северной части на границе административной территории между с.Ташлык и г.Григориополь.

Установление факта принадлежности «Объекта недвижимости» на праве собственности ОАО «Тирнистром» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.10.2001 года № 25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствии такой регистрации ОАО «Тирнистром» лишен возможности распоряжаться данным имуществом

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ОАО «Тирнистром»» и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

Заявитель при подаче заявления в арбитражный суд уплатил государсвтенную пошлину в полном объеме.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР  «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116,122 132-133, 137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ОАО «Тирнистром»» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ОАО «Тирнистром» объекта недвижимости в виде комплекса строений песчано-гравийного карьера Григориополь - IV, состоящего из:

расположенного по адресу: Григориопольский район. с.Ташлык (7 км от трассы Тирасполь-Каменка) в северной части на границе административной территории между с.Ташлык и г.Григориополь.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский