730-11-06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

28 июня 2010 года                                       г. Тирасполь                                     Дело № 730/11-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Сотрэкс» /г. Рыбница, ул. Юбилейная, д. 39/ об установлении факта, имеющего юридическое значение, с участием в деле колхоза «Молдова» в качестве заинтересованного лица /Рыбницкий район, с.Гилирим/ при участии в судебном замедании представителей

заявителя –  Яновский С.Ю. – по доверенности № 1 от 28.06.2011г.,

заинтересованного лица: в судебное заседание представителей не направил при надлежащем уведомлении о времени и месте разбирательства дела /квитанция органа почтовой связи № 980 от 19.06.2011г./,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Сотрэкс» обратилось в Арбитражный суд ПМР с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объектов недвижимости в виде: здание зарядной станции с пристройками (литер А, А¹, А²), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим (трасса Рыбница-Дубоссары);  здание котельной (литер 2А) с замощением (литер I), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим (трасса Рыбница-Дубоссары); здание склада продуктов (литер А) с винным подвалом (со спуском в подвал) и рампами (2 шт.), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим, ул. Колхозная, д. 4;  здание котельной с пристройками (литер А, А¹, А²),) расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим, ул. Колхозная, д. 4. – далее – «объекты недвижимости».

 Определением от 16.06.2011г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 28.06.2011г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, хотя было надлежащим образом уведомлено о времени и месте разбирательства дела. Факт надлежащего уведомления о времени и месте разбирательства дела подтверждается квитанцией органа почтовой связи (№ 980 от 18.06.2011г.) о получении заинтересованным лицом копии определения Арбитражного суда ПМР от 16.06.2011г. по делу № 730/11-06.

До начала судебного разбирательства от заинтересованного лица в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заинтересованное лицо поддерживает требования заявителя и просит удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено, что подтверждается подписью представителя заявителя в протоколе судебного заседания.   

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Заявителем, ООО «Сотрэкс»,  приобретены у заинтересованного лица «объекты недвижимости»  на основании проведенных аукционных торгов от 05.04.2011г. по реализации имущества колхоза «Молдова».

При оформлении правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости установлено, что  объекты недвижимости не зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

«Объекты недвижимости» построены хозяйственным способом за счет колхоза «Молдова»

Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю либо колхозу «Молдова» отсутствуют, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве и на него никто не претендует.

Объекты недвижимости до аукционных торгов числились на балансе колхоза «Молдова».

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности заявителя на объекты недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., поскольку в отсутствие такой регистрации собственник лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Согласно ст.142 ГК ПМР правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с чем заявитель просит установить юридический факт принадлежности на праве собственности «объектов недвижимости».

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 16.06.2011г., арбитражный суд находит заявление ООО «Сотрэкс» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

   Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, ООО «СОТРЭКС» приобретело у колхоза «Молдова»  на основании проведенных 05.04.2011г. аукционных торгов имущество в виде: здание зарядной станции с пристройками (литер А, А¹, А²), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим (трасса Рыбница-Дубоссары); здание котельной (литер 2А) с замощением (литер I), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим (трасса Рыбница-Дубоссары); здание склада продуктов (литер А) с винным подвалом (со спуском в подвал) и рампами (2 шт.), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим, ул. Колхозная, д. 4; здание котельной с пристройками (литер А, А¹, А²),) расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим, ул. Колхозная, д. 4 (далее – «объекты недвижимости».)

«Объекты недвижимости» приобретены заявителем на основании проведенных аукционных торгов 05.04.2011г. по реализации имущества колхоза «Молдова».

«Объекты недвижимости» построены хозяйственным способом за счет колхоза «Молдова»  и числились до торгов на балансе колхоза «Молдова», который построил их хозяйственным способом за счет собственных средств.

Факт принадлежности заявителю объектов недвижимости на праве собственности подтверждается: договором купли-продажи № 14-04 от 14.04.2011г. между ООО «Сотрэкс» и колхозом «Молдова», балансом колхоза «Молдова» на 31.03.2011г., бухгалтерскими справками стоимости основных средств колхоза «Молдова» на 01.02.2011г., бухгалтерской справкой колхоза «Молдова» о нахождении рассматриваемых объектов недвижимости на балансе колхоза «Молдова»; копиями инвентарных дел и техническим паспортом в отношении объектов недвижимости и карточками технической инвентаризации на строения, справками Рыбницкого государственного архива № 261 от 11.09.2009г., № 49 от 30.03.2011г., № 142 от 30.12.2010г., № 49 от 30.03.2011г.

Объекты недвижимости расположены на земельных участках площадями 4714 кв.м.; 2624,7 кв.м.; 268,1 кв.м., 260,9 кв.м., расположенных с с.Гидирим Рыбницкого района м²,  закрепленных за колхозом «Молдова». на основании решений № 3 от 17.03.2011г., № 19 от 17.03.2011г., № 18 от 17.03.2011г. № 94 от 30.09.2011г. Сельского Совета народных депутатов администрации с. Гидирим Рыбницкого района.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют пояснения заявителя, письмо председателя ликвидационной комиссии колхоза «Молдова» /исх. № 1 от 28.06.2011г./.

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости», отраженных в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности ООО «Сотрэкс», повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается материалами дела, оригиналы которых обозрены в судебном заседании..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «Сотрэкс» и установить факт принадлежности объектов, указанных в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР  «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ООО «Сотрэкс» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ООО «Сотрэкс» объектов недвижимости:

- здание зарядной станции с пристройками (литер А, А¹, А²), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим (трасса Рыбница-Дубоссары);

- здание котельной (литер 2А) с замощением (литер I), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим (трасса Рыбница-Дубоссары);

- здание склада продуктов (литер А) с винным подвалом (со спуском в подвал) и рампами   (2 шт.), расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим, ул. Колхозная, д. 4;

- здание котельной с пристройками (литер А, А¹, А²),) расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Гидирим, ул. Колхозная, д. 4.  

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский