81-11-06

Судья: Мальский Э.А , дело об установлении факта, имеющего юридическое значение

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

15 февраля 2011 года Дело № 81/11-06

г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Государственной администрации г.Бендеры /г.Бендеры, ул. Ленина, д. 17/, об установлении факта, имеющего юридическое значение, с участием в деле заинтересованных лиц: МУ «Управление народного образования г.Бендеры», местонахождение: г.Бендеры, ул. Суворова. д. 57; МОУ «Бендерский детский сад № 43», местонахождение: г.Бендеры, ул. 40 лет Победы, д. 41,

при участии в судебном замедании представителей

заявителя – Саракуца О.В. – по доверенности № 01-19/22 от 12.01.2011г.,

МУ «УНО г.Бендеры» - Филиппова Е.П. – по дов-ти № 01-17/1866 от 09.12.2010г.

МОУ «БДС № 43» - Филиппова Е.П. – по дов-ти № 01 от 13.01.2011г.

Установил:

Государственная администрация (далее - ГА) г.Бендеры обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объекта недвижимости: зданий в виде:

- основное строение (детский сад), крыльцо, терраса (литер А)

- беседки (литер 1, 2, 3, 5, 7, 8),

- ворота (литер I, III);

- забор (литер (II),

- замощение, -

расположенного в г. Бендеры по адресу: ул. 40 лет Победы, д. 41 (далее - «Объект недвижимости»).

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Заявителем, ГА г. Бендеры, хозяйственным способом за счет собственных средств был построен «Объект недвижимости».

Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю, отсутствуют в государственном архиве г. Бендеры, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ГА г.Бендеры объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств заявителя на отведенных ему землях и на него никто не претендует.

Указанное строение находятся на балансе ГА г.Бендеры МУ «УНО г. Бендеры» ГА г.Бендеры.

Факт принадлежности указанного объекта недвижимости ГА г.Бендеры на праве собственности подтверждается: решением № 10/10 от 19.10.1989г. Исполкома Бендерского городского Совета народных депутатов, Актом № 13 от 31.10.1989г. Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, карточкой технической инвентаризации домовладений от 03.10.1989г., инвентарной карточкой учета основных средств по «Объекту недвижимости», бухгалтерскими документами.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., ГА г.Бендеры не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности ГА г.Бендеры необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности свободного распоряжения данным объектом.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ГА Г. Бендеры «Объект недвижимости».

Заинтересованные лица, МУ «УНО» г.Бендеры и МОУ «Бендерский детский сад № 43», поддержали требования заявителя по основаниям, указанным в заявлении об установлении юридического факта и поддержанным заявителем в судебном заседании.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованных лиц, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 27.01.2011г., арбитражный суд находит заявление ГА г.Бендеры подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, ГА г.Бендеры хозяйственным способом за счет собственных средств был построен «Объект недвижимости», расположенный по адресу: г.Бендеры, ул. 40 лет Победы, д.41

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе Муниципального образовательного учреждения «Бендерский детский сад № 43», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица, инвентарная карточка учета основных средств в бюджетных учреждениях в отношении «Объекта недвижимости», решение № 10/10 от 19.10.1989г. Исполкома Бендерского городского Совета народных депутатов, Акт № 13 от 31.10.1989г. Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, карточка технической инвентаризации домовладений от 03.10.1989г., Выписка из Единого государсвтенного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 16.11.2010г.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, расположенном на территории г. Бендеры (Архивная выписка из протокола № 13/1 от 31.07.2003г. заседания комиссии по рассмотрению вопросов землепользования, утвержденннного Решением ГА г.Бендеры № 856 от 12.08.2003г.).

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют пояснения заявителя и заинтересованных лиц, материалы дела.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости (объекта незавершенного строительства), отраженного в заявлении, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ГА г.Бендеры, повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается материалами дела, оригиналы которых обозрены в судебном заседании..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ГА г.Бендеры и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ГА г. Бендеры об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ГА г. Бендеры объекта недвижимости в виде:

- основное строение (детский сад), крыльцо, терраса (литер А)

- беседка (литер 1),

- беседка (литер 2),

- беседка (литер 3),

- беседка (литер 5),

- беседка (литер 7),

- беседка (литер 8),

- ворота (литер I);

- ворота (литер III);