360-07-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

19 апреля 2007 года                                                                                                   Дело № 360/07-02

г. Тирасполь                                

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  ПК «Фонтанский», г.Дубоссары, ул.Ленина, д.282 об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

(заинтересованное лицо:Государственная администрация Дубоссарского района и г.Дубоссары)

при участии:

от заявителя: Баркуца Б.А. - представитель по доверенности от 28.03.07 года №27;

от заинтересованного лица – Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары: Накул О.С. - представитель по доверенности от 05.03.07 года № 282.

Установил:

Производственный кооператив /далее ПК/ «Фонтанский» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – детский сад-ясли, расположенного по адресу: г.Дубоссары, ул.Ленина, 301, состоящего из:

Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Колхозом «Путь Ильича» за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в пользование был построен детский сад-ясли для детей колхозников. Колхоз «Путь Ильича»  28.05.2001 г. реорганизован в форме преобразования в ПК «Фонтанский». Бывший детский сад числился на балансе колхоза и передан на баланс ПК «Фонтанский» по передаточному акту. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в районном государственном архиве. Таким образом, получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

ПК «Фонтанский» уплачивает земельный налог за участок, на котором расположен детский сад. Факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПК «Фонтанский»  подтверждается ведомостью наличия основных средств по ПК, балансом, бухгалтерской справкой о наличии основных средств, техническим паспортом на объект. Установление факта принадлежности ПК «Фонтанский»  объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Фонтанский»   вышеназванного объекта недвижимости.

Представитель заинтересованного лица подтвердила обстоятельства изложенные заявителем, не возражает против удовлетворения заявления, пояснив, что ранее в здании, расположенном по адресу: г.Дубоссары, ул.Ленина, 301, построенном колхозом на закрепленной за ним земле, был колхозный детский сад-ясли. В настоящее время здание не используется и не пригодно к эксплуатации в качестве детского сада. Оно не является муниципальной собственностью. Спора о праве собственности на данный объект нет.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Фонтанский»  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, в полном объеме не сохранилось, в частности не сохранились решение о выделении земельного участка под строительство, акт ввода в эксплуатацию, решение о его утверждении.

Как следует из объяснений представителей заявителя и заинтересованного лица, детский сад-ясли был построен колхозом «Путь Ильича» для детей колхозников. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 02.04.2007 г. колхоз «Путь Ильича», образованный в 1932 году, был реорганизован в форме преобразования в  ПК «Фонтанский», который является правопреемником колхоза.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК «Фонтанский», что подтверждается балансом ПК на 01.01.2007 г., ведомостью основных средств и бухгалтерской справкой по зданию бывшего детского сада исх.№ 14 от 13.02.2007 г., содержащими информацию о годе ввода в эксплуатацию объекта, его первоначальной стоимости, амортизации до 2000 и до 2006 г., восстановительной стоимости.

ПК «Фонтанский» уплачивает земельный налог за земельный участок, на котором расположен бывший детский сад-ясли, что подтверждается справкой налоговой инспекции по г.Дубоссары и Дубоссарскому району от 02.04.2007 г. исх.№ 01-27-1533.   Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/, обозренным в судебном заседании, пользователем названного объекта недвижимости является ПК «Фонтанский».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 11.04.2007 г., справка МУП «Дубоссарское бюро технической инвентаризации» от 11.04.2007 г. исх.№ 232, объяснения представителя заинтересованного лица. В описи арестованного НИ по г.Дубоссары и Дубоссарскому району имущества, являющейся приложением к акту ареста от 25.01.2007 г. детский сад-ясли не значится.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района и г.Дубоссары исх. № 67 от 02.04.07 года.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ПК "Фонтанский".

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

 1.      Заявление производственного кооператива "Фонтанский"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.    Установить факт принадлежности на праве собственности  производственному кооперативу "Фонтанский", объекта недвижимости – детский сад-ясли, расположенного по адресу: г.Дубоссары, ул.Ленина, 301, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука