353-07-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

        08 мая 2007 года                                     г. Тирасполь                                       Дело № 353/07-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПСК «Катериновка», Каменский район, с.Катериновка об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

при участии:

от заявителя: Батринич В.А. – представитель по доверенности № 03/15 от 12.03.2007 года;

Установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив /далее ПСК/ «Катериновка» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – здания администрации лит «А» с сараем лит «1», расположенного по адресу: Каменский район, с.Катериновка.

Определением суда от 03.04.2007 года иск был принят к производству и дело назначено к слушанию на 19.04.2007 г.. Определением от 19.04.2007 г. суд, отложил рассмотрение дела на 08.05.2007 г., в связи с неявкой заявителя и отсутствием доказательств о его надлежащем извещения о времени и месте разбирательства дела.

Дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 08.05.2007 г..

В судебном заседании представитель заявителя уточнил предмет заявления и просит установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Катериновка» объекта недвижимости, расположенного по адресу: Каменский район, с.Катериновка, а именно:

 пояснив следующее:

 Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены в 1980 г. колхозом «Ленинское знамя», Каменского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз «Ленинское знамя» 4.11.2004 г. реорганизован в форме преобразования в ПСК «Катериновка» Каменского района. Перечисленные здания и сооружения числились на балансе колхоза и после его реорганизации числятся на балансе ПСК «Катериновка». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в Каменском районном государственном архиве. Таким образом, получить их  либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПСК «Катериновка»  Каменского района объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

Также подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации».

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПСК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Катериновка»  Каменского района зданий и сооружений, перечисленных выше.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 03.04.2007 г., арбитражный суд находит заявление ПСК «Катериновка» Каменского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя административное здание со служебными и внутридомовыми строениями и сооружениями были построены колхозом «Ленинское знамя» хозяйственным способом для нужд колхоза. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.02.2007 г. и п.1 Устава ПСК «Катериновка»  создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Ленинское знамя» Каменского района и является его правопреемником.

Здания и сооружения  в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПСК «Катериновка», что подтверждается балансом ПСК, инвентарной карточкой № 046 учета основных средств, содержащей в частности информацию об инвентарном номере, дате ввода в эксплуатацию и стоимости объекта, справкой о балансовой и остаточной стоимости объекта от 22.12.2006 г. исх.№ 393.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за ПСК «Катериновка», о чем свидетельствует справка Катериновского сельского Совета народных депутатов Каменского района от 03.05.2007 г. исх.№220.

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем зданий и сооружений является ПСК «Катериновка».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствует справка государственной администрации с.Катериновка от 26.12.2006 г. исх.№ 44, из которой следует, что здание администрации ПСК «Катериновка» в с.Катериновка не относится к муниципальной собственности и спора в отношении данного объекта нет.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Поскольку, как следует из объяснений представителя заявителя, ПСК «Катериновка» намерено реализовать указанный объект недвижимости, он будет являться предметом сделки по отчуждению недвижимого имущества, и соответственно регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности за ПСК «Катериновка» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Каменского районного государственного архива № 669/01-13 от 26.12.06 года.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, названного выше, на праве собственности ПСК "Катериновка" Каменского района с.Катериновка, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.   Заявление производственного сельскохозяйственного кооператива "Катериновка"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.   Установить факт принадлежности на праве собственности производственному сельскохозяйственному кооперативу «Катериновка» объекта недвижимости, расположенного по адресу: Каменский район, с.Катериновка, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия. 

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука