272-07-08

Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

30 марта 2007 года      г. Тирасполь      дело № 272/07-08  

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению СПК «Авангард», Григориопольский район, с. Красногорка, об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Сакара М.И.- по доверенности от 30.03.2007г.;

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Авангард» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости:

1. хозяйственных построек  жилого дома (инв.№0035) по ул. Лазарева д.14-а: гаража /литера 1/, площадью 27,5 кв.м; сарая /литера 2/, площадью 25,0 кв.м; погреба /литера 3/, площадью 10,7 кв.м; летней кухни /литера 4/, площадью 20,7 кв.м; сарая /литера 5/, площадью 21,9 кв.м; погреб /литера 6/, площадью 4,2 кв.м; сарая /литера 7/, площадью 17 кв.м; ворот /литера I/, забор /литера II/, площадью 29,3 кв.м; забора /литера III/, площадью 17,5 кв.м; ворот /литера IV/, забора /литера V/, площадью 17,6 кв.м; забора /литера VI/, площадью27,6 кв.м; бассейна /литера VII/.
2. хозяйственных построек жилого дома (инв.№1808) по ул. Лазарева д.15-а: гаража /литера 1/, площадью 23,6 кв.м; сарая /литера 2/, площадью 17,5 кв.м; навеса /литера 3/, площадью 12,2 кв.м; сарая /литера 4/, площадью 11,1 кв.м; гаража /литера 5/, площадью 35,3 кв.м; летней кухни /литера 6/, площадью 21,9 кв.м; сарая /литера 7/, площадью 28,6 кв.м; погреба /литера 8/, площадью 7,2 кв.м; погреба /литера 9/, площадью 7,5 кв.м.; ворот /литера I/, забора /литера II/, площадью 27,3 кв.м; ворот /литера III/, забор /литера IV/, площадью 22,7 кв.м; бассейна /литера V/.
3. хозяйственных построек жилого дома (инв.1811) по ул. Лазарева д.16-а: сарая /литера 1/, площадью 15,3 кв.м; погреба /литера 2/, площадью 10,2 кв.м.; ворот /литера I/, забор /литера II/, площадью 15,5 кв.м.
4. хозяйственных построек жилого дома (инв.1837) по ул. Лазарева д.17-а: летней кухни /литера 1/, площадью 42,6 кв.м; сарая /литера 2/, площадью 7,1 кв.м; гаража /литера 3/, площадью 23,7 кв.м; погреба /литера 4/, площадью 17,9 кв.м; сарая /литера 5/, площадью 4,5 кв.м; сарая /литера 6/, площадью 20,9 кв.м; сарая /литера 7/, площадью 41,3 кв.м; погреба /литера 8/, площадью 10,9 кв.м; гаража /литера 9/, площадью 28,0 кв.м; летней кухни /литера 10/, площадью 10,9 кв.м.; ворот /литера I/, забора /литера II/, площадью 21,2 кв.м; забора /литера III/, площадью 36,3 кв.м; ворот /литера IV/, бассейна /литера V/; бассейна /литера VI/.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала требования, изложенные в заявлении, и пояснила:

СПК «Авангард», Григориопольского района обратился в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу ул. Лазарева, д.14-а,15-а,16-а,17-а, с. Красногорка, Григориопольского района.

Основание для обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество послужило вступившее в законную силу решение арбитражного суда от 23 сентября 2003 года по делу №1056/03-04.

Однако, при приеме документов, поданных для государственной регистрации прав, выявлены неточности между решением суда и представленными заявителем техническими документами. При установлении факта владения СПК «Авангард» жилыми домами (инв.№1811, инв.1808, инв.№1837, инв.№0035) на праве собственности не учтено наличие имеющихся хоз. построек, которые являются неотъемлемой частью обозначенных выше строений. Правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность заявителю обозначенных выше объектов на праве собственности, отсутствуют.

Согласно ст.142 ГК ПМР и  Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента №305 от 17.07.2003г. для совершения сделок с недвижимостью и для участия данных объектов в гражданском обороте необходимо наличие правоустанавливающих документов.

Архивная справка  Государственного архива Григорипольского района, подтверждает отсутствие в материалах архивного фонда правоустанавливающих документов на объекты недвижимости расположенные по адресу ул. Лазарева, д.14-а,15-а,16-а,17-а, с. Красногорка, Григориопольского района.

На основании вышеизложенного заявитель просил суд удовлетворить заявленные им требования в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Авангард» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Объекты, отраженные в заявлении, построены хозяйственным способом за счет собственных средств колхозом «Авангард», правопреемником которого является СПК «Авангард», на отведенных ему землях. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Авангард», балансовой справкой СПК «Авангард»; Архивной выпиской районного государственного архива Григориопольского района от 29.03.2007г. №02-14/275; инвентарными делами.

Изложенные обстоятельства подтверждают факт принадлежности заявителю объектов недвижимости, указанных в заявлении.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 235 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, указанных в заявлении, на праве собственности СПК «Авангард».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Авангард» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Авангард» объектов недвижимости:

1. хозяйственных построек  жилого дома (инв.№0035) по ул. Лазарева д.14-а: гаража /литера 1/, площадью 27,5 кв.м; сарая /литера 2/, площадью 25,0 кв.м; погреба /литера 3/, площадью 10,7 кв.м; летней кухни /литера 4/, площадью 20,7 кв.м; сарая /литера 5/, площадью 21,9 кв.м; погреб /литера 6/, площадью 4,2 кв.м; сарая /литера 7/, площадью 17 кв.м; ворот /литера I/, забор /литера II/, площадью 29,3 кв.м; забора /литера III/, площадью 17,5 кв.м; ворот /литера IV/, забора /литера V/, площадью 17,6 кв.м; забора /литера VI/, площадью27,6 кв.м; бассейна /литера VII/.

2. хозяйственных построек жилого дома (инв.№1808) по ул. Лазарева д.15-а: гаража /литера 1/, площадью 23,6 кв.м; сарая /литера 2/, площадью 17,5 кв.м; навеса /литера 3/, площадью 12,2 кв.м; сарая /литера 4/, площадью 11,1 кв.м; гаража /литера 5/, площадью 35,3 кв.м; летней кухни /литера 6/, площадью 21,9 кв.м; сарая /литера 7/, площадью 28,6 кв.м; погреба /литера 8/, площадью 7,2 кв.м; погреба /литера 9/, площадью 7,5 кв.м.; ворот /литера I/, забора /литера II/, площадью 27,3 кв.м; ворот /литера III/, забор /литера IV/, площадью 22,7 кв.м; бассейна /литера V/.

3. хозяйственных построек жилого дома (инв.1811) по ул. Лазарева д.16-а: сарая /литера 1/, площадью 15,3 кв.м; погреба /литера 2/, площадью 10,2 кв.м.; ворот /литера I/, забор /литера II/, площадью 15,5 кв.м.
4. хозяйственных построек жилого дома (инв.1837) по ул. Лазарева д.17-а: летней кухни /литера 1/, площадью 42,6 кв.м; сарая /литера 2/, площадью 7,1 кв.м; гаража /литера 3/, площадью 23,7 кв.м; погреба /литера 4/, площадью 17,9 кв.м; сарая /литера 5/, площадью 4,5 кв.м; сарая /литера 6/, площадью 20,9 кв.м; сарая /литера 7/, площадью 41,3 кв.м; погреба /литера 8/, площадью 10,9 кв.м; гаража /литера 9/, площадью 28,0 кв.м; летней кухни /литера 10/, площадью 10,9 кв.м.; ворот /литера I/, забора /литера II/, площадью 21,2 кв.м; забора /литера III/, площадью 36,3 кв.м; ворот /литера IV/, бассейна /литера V/; бассейна /литера VI/.

 Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                             О.А. Шидловская