137-07-07

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

27 февраля 2007 года                                                                                Дело №137/07-07                                                                                           

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Кириленко А.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ИДООО «Транс Волд Технолоджи», г. Рыбница, ул. Чернышевского, 57-а, об установлении факта, имеющего юридическое значение, заинтересованным лицом по которому выступает ГП «Рыбницкий строительный трест», г. Рыбница, ул. Чернышевского, 57

при участии:

 Заявитель: Печерский Н. Д. – дов. №14 от 14.02.2007г.

Заинтересованное лицо – Евстегнеев А. А. – председатель ликвидационной комиссии

Установил:

ИДООО «Транс Волд Технолоджи» обратилось в арбитражный суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности ему на праве собственности  объекта недвижимости «Производственная база СУМ-16», расположенного по адресу г. Рыбница, ул. Чернышевского, 57-а, состоящего из строений: Производственный корпус – лит. А, административное здание – лит. Б, забор – лит.I, ворота – лит.II-IV, замощение – лит.V.

Заявитель представил, в обоснование своих требований инвентарное дело,  технический паспорт №2128 от 16.11.2005г. составленные Рыбницким БТИ в которых заявитель значится собственником вышеназванного объекта недвижимости, Договоро купли-продажи «Производственной базы СМУ-16» от 8.06.2005г. между ИДООО «Транс Волд Технолоджи» и ГП «Рыбницкий строительный трест», акт приема-передачи имущества ГП «Рыбницкий строительный трест» от 10.06.2005г., протокол №2 заседания комиссии закрытого аукциона ГП «Рыбницкий строительный трест» от 3.06.2005г., Приказ Министра промышленности ПМР от 2.06.2005г. «Об утверждении перечня имущества, принадлежащего ГП «Рыбницкий строительный трест», подлежащего реализации путем закрытого аукциона», п/п №45 от 9.06.2005г.

Заявитель пояснил, что согласно Договора купли-продажи «Производственной базы СМУ-16» от 8.06.2005г. между ИДООО «Транс Волд Технолоджи» и ГП «Рыбницкий строительный трест», акта приема-передачи имущества ГП «Рыбницкий строительный трест» от 10.06.2005г., п/п №45 от 9.06.2005г. он приобрел объект недвижимости: «Производственная база СУМ-16», расположенный по адресу, г. Рыбница, ул. Чернышевского, 57-а.

При обращении в Министерство Юстиции ПМР о государственной регистрации данного объекта недвижимости на праве собственности за ИДООО «Транс Волд Технолоджи», в указанной регистрации было отказано ввиду неосуществления продавцом государственной регистрации права собственности на данное имущество.

На основании изложенного  заявитель просит Арбитражный суд установить факт принадлежности ему на праве собственности  объекта недвижимости «Производственная база СУМ-16», расположенный по адресу г. Рыбница, ул. Чернышевского, 57-а.

Заинтересованное лицо – ГП «Рыбницкий строительный трест», в судебном заседании поддержала требование заявителя.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, Арбитражный суд находит заявление ИДООО «Транс Волд Технолоджи» не  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Заявитель обосновывает возникновение у него права собственности на объект недвижимости «Производственная база СУМ-16», тем обстоятельством, что указанное имущество было приобретено им у ГП «Рыбницкий строительный трест» на основании Договора купли-продажи «Производственной базы СМУ-16» от 8.06.2005г. между ИДООО «Транс Волд Технолоджи» и ГП «Рыбницкий строительный трест».

Однако, в соответствии со ч.1 ст.142 и 567 ГК ПМР, переход права собственности на объект недвижимости по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст.180 ГК ПМР, сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, в случаях и в порядке, предусмотренном ст.142 ГК ПМР и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В осуществлении государственной регистрации перехода к заявителю права собственности  на объект недвижимости «Производственная база СУМ-16» Министерством Юстиции ПМР было отказано, что подтверждено Решением Министерства Юстиции ПМР от 1.11.2006г., об отказе в регистрации права собственности на комплекс зданий по адресу г. Рыбница, ул. Чернышевского, 57-а.

Таким образом, у заявителя не могло возникнуть права собственности на вышеуказанное имущество на основании Договора купли-продажи «Производственной базы СМУ-16» от 8.06.2005г., т.к. в силу ч.2 ст.240 ГК ПМР, право собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи недвижимости возникает только после государственной регистрации договора (регистрации перехода права собственности на объект недвижимости).

На основании изложенного,  в соответствии со ст. 142; 180; ч.2 ст.240; ст.567 ГК ПМР и руководствуясь  ст. 113-116, 122, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявления ИДООО «Транс Волд Технолоджи», об установлении факта принадлежности ИДООО «Транс Волд Технолоджи» на праве собственности  объекта недвижимости «Производственная база СУМ-16», расположенного по адресу г. Рыбница, ул. Чернышевского, 57-а – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней с момента его принятия.

          СУДЬЯ                                                                                 А. В. Кириленко.