109-12-08

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

3300, Приднестровская Молдавская Республика, г.Тирасполь, ул. Ленина, ½

тел. (533) 7-70-47, (533) 7-42-07 Официальный сайт:  www.arbitr.gospmr.org

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

21 февраля 2012 года        г. Тирасполь           Дело № 109/12-08

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Коржево», г. Дубоссары, ул. Рыбницкая, 50, (конкурсный управляющий Сивова Н.Д.) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, (заинтересованное лицо: Государственная администрация  Дубоссарского района и г. Дубоссары), при участии:

представителя заявителя Сивова Н.Д. (конкурсный управляющий ПК «Коржево» (выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 21.02.2012 г.),

заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении (№350 от 09.02.2012г.);       

Установил:

 Производственный кооператив (далее ПК) «Коржево» Дубоссарского района обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – детского сада «Колокольчи», расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. С. Лазо, 4, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Определением от 08.02.2012 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 21.02.2012 г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о получении почтового оправления от 08.02.2012г. №350).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным разрешить дело в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Колхозом «Коржево» Дубоссарского района, являющимся правопредшественником ПК  «Коржево» (выписка из ГРЮЛ по состоянию на 21.02.2012г.), хозяйственным способом и за счет собственных средств был построен детский сад «Колокольчик», расположенный по адресу: г. Дубоссары, ул. С. Лазо, 4.

Так как объект был построен хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанный объект состоит на балансе кооператива, что подтверждается бухгалтерской справкой по состоянию на 1 февраля 2012 года, составленной по данным книги учета основных средств ПК «Коржево».

Детский сад расположен на земельном участке, предоставленном в долгосрочное землепользование ПК «Коржево», что подтверждается информацией Муниципального учреждения «Дубоссарское управление сельского хозяйства» ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары (исх. №35 от 25.01.2012г.).

Решением Арбитражного Суда ПМР от 18 февраля 2010 года по делу №1319/09-08,03,05 ПК «Коржево» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства, детский сад, как объект недвижимости, подлежит отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности на них необходима.

В соответствии с п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.03г., для реализации недвижимого имущества включенного в конкурсную массу необходима государственная регистрация права собственности. Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и названным Положением.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Коржево» вышеназванного объекта недвижимости, расположенного в г. Дубоссары, ул.С. Лазо, 4.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 08.02.2012г., арбитражный суд находит заявление ПК «Коржево» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, книги по учету основных средств ПК «Коржево», обозренной в судебном заседании, а также из бухгалтерской справки по состоянию на 01.02.2012г., объект недвижимости, отраженный в заявлении, был построен колхозом «Коржево» хозяйственным способом для нужд колхоза.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 21.02.2012г. колхоз «Коржево» является правопредшественником ПК «Коржево».

Объект недвижимого имущества, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК «Коржево», что подтверждается обозренными в судебном заседании бухгалтерской справкой, книгой по учету основных средств, содержащей в частности информацию о дате ввода в эксплуатацию, инвентарном номере, стоимости объекта. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, отраженный в заявлении, закреплены за ПК «Коржево», о чем свидетельствует информация Муниципального учреждения «Дубоссарское управление сельским хозяйством» Государственной администрации Дубоссарского района и г. Дубоссары (письмо №35 от 25.01.2012г.).

В инвентарном деле и техническом паспорте на объект недвижимости, отраженный в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе его место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 20 февраля 2012 года, отражающая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на объект недвижимости (детский садик «Колокольчик», г.Дубоссары, ул. С. Лазо, 4), отраженный в заявлении, не значатся.

Возражений по существу заявления от заинтересованного лица – Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары и ходатайств против его удовлетворения, не поступило.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района №130 от 03.03.2011г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, расположенного в г.Дубоссары, ул. С. Лазо, 4, и отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Коржево», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

 Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1.   Заявление производственного кооператива «Коржево» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Коржево» объекта недвижимости- детского сада «Колокольчи», расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. С. Лазо, 4, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                  О.А. Шидловская