1482-08-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

03 сентября 2008 года                                                                                              Дело № 1482/08-02

г. Тирасполь                                                                                          

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», г.Бендеры, Северная промзона, 18, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости,

при участии:

от заявителя:  Москальков М.Е.– представитель по доверенности исх.№ 140 от 27.08.08 года.

Установил:

Закрытое акционерное общество /далее ЗАО/ «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости - здания рыбокоптильного цеха, расположенного на территории ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» по адресу: г.Бендеры, Северная промзона, 18, в том, числе:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Приказом № 6 от 6 января 1977 года Министерства Промышленности МССР создан Бендерский завод теплоизоляционных материалов.

Решением № 7 от 19 июня 1990 года Исполкомом Бендерского Совета народных депутатов утвержден Устав Арендного предприятия «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» и зарегистрирован Регистрационной палатой № 3439 «А» от 04.04.95 г..

АП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» в 1992 году хозспособом на территории завода был построен путем реконструкции склада огнеупоров с установкой оборудования цех рыбокопчения и актом рабочей комиссии от 25.08.92 года сдан в эксплуатацию.

В соответствии с приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики № 27 от 08.09.2000 г. предприятие реорганизовано в Государственное Унитарное предприятие «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» и зарегистрировано Регистрационной палатой Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики (свидетельство о Государственной регистрации от 24 апреля2001 г. № 7482 «А») и является правоприемником Государственного предприятия «Бендерский завод теплоизоляционных материалов».

На основании Приложения №3 к Закону Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений и дополнений в Закон Приднестровской Молдавской Республики «Государственная программа разгосударствления и приватизации в Приднестровской Молдавской Республике на 2001-2002 годы» заводу установлен срок проведения разгосударствления и приватизации2002 г.

В результате чего ГУП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» был реорганизован в форме преобразования в ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», которое  зарегистрировано в Государственном реестре юридических лиц ПМР 08 октября 2002 года № 02-022-2027 и является правопреемником ГУП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов».

Факт принадлежности здания рыбокоптильного цеха, расположенного на территории завода по адресу: г.Бендеры, Северная промзона, 18, на праве собственности ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» подтверждается: актом № 1 рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания (сооружения) от 25.08.1992 г., журналами учета основных средств, балансом, бухгалтерской справкой ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», копией технического паспорта. Объект расположен на земельном участке закрепленном за ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» государственным актом на право пользования (владения) землей БН №000002 от 20.04.02 г..

Спор о праве отсутствует, так как объект возведен за счет средств предприятия и на него никто другой не претендует.

Так как объект был построен хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует, сохранился только акт № 1 рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания (сооружения) от 25.08.1992 г.. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют и в архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Бендерский   завод теплоизоляционных материалов» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001 г. № 25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у нас прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации мы лишены возможности распоряжения данным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ст.21, ст.135 АПК ПМР, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 29.08.2008 г., арбитражный суд находит заявление ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, подтверждается актом № 1 рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания (сооружения) от 25.08.1992 г. и актом установления и согласования внешних границ землепользования в натуре АП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» (участок № 2–склады), объект недвижимости – рыбокоптильный цех, был построен на базе склада огнеупоров путем его реконструкции в 1992 году арендным предприятием «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», устав которого обозрен в судебном заседании (п.2.1), на его территории. Объект числился на балансе арендного предприятия, что подтверждается книгами учета основных средств 1992, 1994-1996 годов, обозренными в судебном заседании. Правопреемником АП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» стало ГУП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», зарегистрированное 24.04.01 г. (регистрационный номер 7482 «А»). Так, как указано в п.1.1. Устава ГУП государственное унитарное предприятие «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» реорганизовано в соответствии с приказом Министерства промышленности ПМР № 27 от 08.09.2000 г. и является правопреемником арендного предприятия «Бендерский завод теплоизоляционных материалов».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и Уставу (п.1.1), копии которых имеются в материалах дела, а оригиналы обозрены в судебном заседании, ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» создано 08.10.2002 г.  путем реорганизации в форме преобразования ГУП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов»  и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица на 01.07.2008 г. и бухгалтерской справкой от 26.08.08 г. исх.№138, содержащей информацию о его балансовой и остаточной стоимостях. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на территории завода на земельном участке, закрепленном за заявителем - ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов». Факт принадлежности земельного участка ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» подтверждается государственным актом на право пользования землей  БН № 000002 от 20.03.2002 года, с изменениями внесенными в соответствии с решением госадминстрации № 461 от 27.05.2003 г., планом землепользования к нему, договором долгосрочного землепользования № 13 от 05.06.2003 г. заключенным между Государственной администрацией г.Бендеры и ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» (п.1.1).

 Технический паспорт на здание рыбокоптильного цеха, расположенного по адресу: г.Бендеры, м-н Северный, 18, и копия инвентарного дела № 7336 свидетельствуют, что пользователем (владельцем) объекта является заявитель. Согласно информации МУП «Бендерское городское бюро технической инвентаризации» от 21.08.2008 г. исх. №03-20/163, по вопросу оформления каких-либо документов на здание рыбокоптильного цеха, расположенного на территории ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» в БТИ г.Бендеры кроме ЗАО «БзТИМ» никто не обращался.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом в частности свидетельствуют письмо государственного регистратора от 04.08.08 г. исх.№ 5.1-34/894-1 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированном праве собственности на рыбокоптильный цех, расположенный в г.Бендеры, Северная промзона, письмо Государственной администрации г.Бендеры от 14.08.08 г. исх.№ 01-18/3162, о том, что имущество не является муниципальной собственностью, а также названная выше информация МУП «БГБТИ».

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на данный объект не сохранились, что подтверждается справкой Бендерского городского государственного архива, обозренной в судебном заседании.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – здание рыбокоптильного цеха в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, так как в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Соответственно, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» и установить факт принадлежности объекта недвижимости – здания рыбокоптильного цеха, расположенного на территории ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» по адресу: г.Бендеры, Северная промзона, 18, на праве собственности заявителю.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

 РЕШИЛ:

 1 .    Заявление закрытого акционерного общества «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности закрытому акционерному обществу «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» объекта недвижимости - здания рыбокоптильного цеха, расположенного на территории ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» по адресу: г.Бендеры, Северная промзона, 18, в том, числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                             Е.В.Лука