1773-09-11

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

11 февраля 2010  года                    

г. Тирасполь                                                             дело №1773/09-11

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тираспольской квартирно-эксплуатационной части, г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 159-В к ООО «Ависта», г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 159-Д, кв. 76 о взыскании задолженности при участии в судебном заседании представителей

истца: Большакова О.Г. – представитель по доверенности №5 от 26.05.09 года;

ответчика: не явился.                                 

УСТАНОВИЛ:

Тираспольская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны Российской Федерации  обратилась в Арбитражный Суд ПМР с иском к ООО «Ависта» о взыскании долга. Определением от 17 декабря 2009 года иск принят к производству  Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики. Спор рассмотрен и разрешен по существу  11 февраля 2010 года.   

Требования истца мотивированы следующим:

20 ноября 2008 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды №12/09 сроком до одного года. В соответствии с п.п. к) п. 3.2. Договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату, однако свои обязательства надлежащим образом не исполнил. По состоянию на 01.12.09 года задолженность ответчика составила 8760,05 рублей. В порядке статьи 29 АПК ПМР истец изменил размер исковых требований и просил взыскать с ООО «Ависта» долг в сумме  9685,39 рублей, в том числе задолженность по арендной плате – 4399,77 рублей и пеню в размере 5285, 62 рубля.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в суд не направил.

Дело слушалось в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела (п. 2 ст. 108 АПК ПМР).

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав представителей сторон, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 20 ноября 2008 года между сторонами спора  заключен договор аренды, в полной мере соответствующий нормам статьи 624 ГК ПМР. В соответствии с условиями договора арендодатель в лице Тираспольской квартирно-эксплуатационной части обязался передать во временное пользование нежилые помещения общей площадью 171,0 кв.м, а арендатор в лице ООО «Ависта» - оплачивать переданное в аренду имущество не позднее 25 числа текущего месяца по цене, рассчитанной согласно решению Тираспольского городского совета народных депутатов №14 от 14.02.08 года. Размер арендной платы, согласно представленному истцом расчету согласован сторонами и  составляет 2933,17 рублей в месяц. Согласно нормам статьи 627 ГК ПМР право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо уполномоченному собственником лицу.     Тираспольская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны Российской Федерации  находится на территории Приднестровской Молдавской Республики на основании Закона ПМР от 15 декабря 19992 года «О статусе войск Российской Федерации, дислоцирующихся на территории ПМР». Имущество, переданное в аренду ответчику, находится на балансе истца, то чем свидетельствуют находящиеся в материалах дела карточки учеты основных средств. Согласно п. 2 Постановления Правительства Российской      Федерации от 5.01.95 года №14 «Об управлении Федеральной собственностью, находящейся за рубежом»,  сдача в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, находящейся за рубежом, закрепленного на балансе государственных предприятий и учреждений, не срок до одного года осуществляются ими самостоятельно. В соответствии с письмом начальника квартирно-эксплуатационного управления Московского военного округа, сдача в аренду недвижимого имущества в Приднестровском регионе Молдавии осуществляется по согласованию с местными органами ФСБ. Согласование ОФСБ РФ в/ч 25683 в договоре наличествует.

            В силу взятых по договору обязательств арендатор обязался вносить арендную плату не позднее 25 числа текущего месяца, однако указанное обязательство исполнил не в полном объеме, в результате чего по состоянию на 1 декабря 2009 года задолженность по арендной плате составила   4399,77 рублей. Кроме того, согласно п.п. 4.3 п. 4 договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,7% за каждый день просрочки, что корреспондируется с нормами статей 347 и 348 ГК ПМР. Суд проверил и принимает расчет пени, представленный истцом. Пеня, подлежащая взысканию с ООО «Ависта», составляет 5285,762 рублей. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет  9685,39 рублей.          

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст.ст.84, 113, 114, 115, 116, 122  Арбитражного процессуального кодекса Приднестровской Молдавской Республики

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования Тираспольской квартирно-эксплуатационной части
2. Взыскать с ООО «Ависта» в пользу Тираспольской квартирно-эксплуатационной части задолженность в сумме 9685,39 рублей, в том числе основной долг – 4399,77 рублей и пеню в размере 5285,62 рублей.
3. Взыскать с ООО «Ависта» в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в размере 484,26 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                                                                               А.Б. Алексеева