1493-09-06

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

20 октября 2009 года                                                                                  Дело №1493/09-06

         г. Тирасполь

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление колхоза «Путь Ленина» Каменского района, Каменский район, с. Хрустовая), об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном замедании представителей

заявителя – Евстратий Г.Н. – руководитель,

Установил:

Колхоз «Путь Ленина» Каменского района обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объекта незавершенного строительства, – мельницы с пристройками в виде:

Расположенной на земельном участке площадью 1200 м² по адресу: Каменский район, с. Хрустовая, ул. Солтыса, д. 130

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Заявителем, колхозом «Путь Ленина» Каменского района,  хозяйственным способом за счет собственных средств был построен объект: мельница с тремя пристройками, крыльцом и опорной стеной, расположенный на земельном участке площадью 1200 м² по адресу: Каменский район,
с. Хрустовая, ул. Солтыса, д. 130. 

Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация  отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений колхозу, отсутствуют в районном государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности колхозу «Путь Ленина» Каменского района объекта незавершенного строительства на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств заявителя на отведенных ему землях и на него никто не претендует.

Указанные строения находятся на балансе колхоза «Путь Ленина» Каменского района.

Факт принадлежности указанного объекта колхозу «Путь Ленина» Каменского района на праве собственности подтверждается: копией технического паспорта по данным БТИ Каменского района, выпиской из книги учета основных средств, справкой администрации с. Хрустовая, информацией Государственного архива Каменского района и справкой Каменского отдела Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., колхоз «Путь Ленина» Каменского района не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности колхозу «Путь Ленина» Каменского района необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности свободного распоряжения данным объектом.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Путь Ленина» Каменского района объекта незавершенного строительства, отраженного в заявлении, расположенного по адресу: Каменский район, с. Хрустовая, ул. Солтыса, д. 130.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 13.10.2009г., арбитражный суд находит заявление колхоза «Путь Ленина» Каменского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

В соответствии с п. 1 ст. 141 ГК ПМР К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты незавершенного строительства.

Как следует из объяснений представителя заявителя, колхозом «Путь Ленина хозяйственным способом за счет собственных средств были построен следующий объект недвижимости (обект незавершенного строительства: мельница с пристройками в виде:

Расположенной на земельном участке площадью 1200 м² по адресу: Каменский район, с. Хрустовая, ул. Солтыса, д. 130

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе колхоза «Путь Ленина», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица, справка правления колхоза «Путь Ленина» Каменского района от 17.09.2009г. № 164, справка государственного архива Каменского района №748/06-04 от 08.10.2009г. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за колхозом «Путь Ленина» Каменского района, что подтверждается решением Государственной администрации с. Хрустовая №17 от 09.10.2009г «О предоставлении земельного участка», согласно которому за указанным объектомми недвижимости, принадлежащем колхозу «Путь Ленина» Каменского района, закреплен участок мерой 1200 кв.м.

В карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ владельцем указан колхоз «Путь Ленина».  

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют пояснения заявителя, справка государственной администрации с. Хрустовая № 1071 от 22.09.2009г.справка Каменского отдела регистрации Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР об отсутствии по состоянию на 22.09.2009г в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости (объекта незавершенного строительства), отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности колхозу «Путь Ленина», повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается материалами дела, оригиналы которых обозрены в судебном заседании..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление колхоза «Путь Ленина» Каменского района и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР  «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление колхоза «Путь Ленина» Каменского района об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Путь Ленина» Каменского района объекта недвижимости (объекта незвершенного строительства) – мельницы с пристройками в виде:

расположенной на земельном участке площадью 1200 м² по адресу: Каменский район, с. Хрустовая, ул. Солтыса, д. 130

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский