1456-09-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

12 октября 2009 года        г. Тирасполь       дело №1456/09-08

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Авангард», Григориопольский район, с. Красногорка, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя:  Харламов С.В.- по доверенности №01-12/212 от 15.09.2009г.;

Установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Авангард» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости: искусственного озера литер А, площадью 4750 кв.м. и искусственного озера литер А¹, площадью 5460 кв.м, со строжкой литер 1, площадью 46,6 кв.м, погребом литер 2, площадью 11,3 кв.м, расположенных по адресу: Григориопольский район, с. Красногорка.

Определением суда от 6 октября 2009 года указанное заявление принято судом к производству  и назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, пояснив следующее:

Колхоз «Авангард» в 2003 году, на землях, отведенных ему в долгосрочное пользование, за счет собственных средств, хозяйственным способом построил два искусственных озера литер А, площадью 4750 кв.м и литер А¹, площадью 5460 кв.м, со сторожкой литер 1, площадью 46,6 кв.м и погребом литер 2, площадью 11,3 кв.м, находящиеся в Григориопольском районе, с. Красногорка.

Правопреемником колхоза «Авангард», после реорганизации в форме преобразования, является СПК «Авангард».

Указанные объекты недвижимости с 2003 года, то есть с момента строительства, находились на балансе колхоза «Авангард», а в последствие на балансе СПК «Авангард», что подтверждается справкой ГА г. Григориополь и Григориопольского раойна №721 от 20 августа 2009 года, инвентарным делом,  бухгалтерской справкой от 23 июля 2009 года. Плательщиком фиксированного сельскохозяйственного налога на землю, находящуюся под указанными объектами, согласно справке НИ по г. Григориополь и Григориопольскому району №01-2/3611 от 27 августа 2009 года, является СПК «Аванград».

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, кооператив лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данного объекта в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Авангард» объектов недвижимости, указанных в заявлении, расположенных по адресу: Григориопольский район, с. Красногорка.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Авангард»  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статье 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи  134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости  на праве собственности, указанных в заявлении СПК «Авангард», необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на эти объекты,  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., а также для последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, книги учета основных средств, обозренной в судебном заседании, объекты недвижимости, отраженные в заявлении, были построены колхозом «Авангард» хозяйственным способом для нужд колхоза.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 10 декабря 2007 года СПК «Авангард» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Авангард» и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК «Авангард», что подтверждается балансом юридического лица, бухгалтерской справкой №01-12/187 от 29 июля 2009 года, книгой учета основных средств, оригинал которой обозрен в судебном заседании.

Согласно карточкам технической инвентаризации домовладения города /поселка/, содержащихся в делах технической инвентаризации, обозренных в судебном заседании, пользователем названных объектов недвижимости является СПК «Авангард».

Земельный участки, на котором расположены объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых на праве собственности просит заявитель, закреплен за СПК «Авангард», что подтверждается справкой НИ по г. Григориополь и Григориопольскому району от 27 августа 2009 года №01-12/3611, согласно которой на объекты недвижимости «сторожка», «погреб», 2 (два) искусственных озера, числящиеся на балансе СПК «Авангард», начисление налоговых платежей на земельный участок, находящийся по данными объектами,  произведено в полном объеме, в составе фиксированного сельскохозяйственного налога за 2009 год.

 Как установлено в судебном  заседании спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, что подтверждается справкой Аппарата представителя Главы ГА Григориопольского района и г.  Григориополь в административном центре села Красногорка №721 от 20 августа 2009 года, в соответствии с которой два искусственных озера, со сторожкой и погребом, находящиеся в селе Красногорка Григориопольского района, находятся на балансе СПК «Авангард», с  момента их строительства хозяйственным способом с 2003 года. При этом имущественных прав в отношении указанного имущества администрация села не имеет.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным. Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось, что, в частности, подтверждается Архивной справкой Районного Государственного Архива Григориопольского района и г.Григориополь от 26.08.2009г. № 01-14/280, копия которой приобщена к материалам дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным установить факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности СПК «Авангард».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.        Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Аванград» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.        Установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Авангард» объектов недвижимости: искусственного озера литер А, площадью 4750 кв.м. и искусственного озера литер А¹, площадью 5460 кв.м, со строжкой литер 1, площадью 46,6 кв.м, погребом литер 2, площадью 11,3 кв.м, расположенных по адресу: Григориопольский район, с. Красногорка.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                    О.А. Шидловская