1430-09-08

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

5 октября 2009 года       г. Тирасполь      дело №1430/09-08

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива «Гармацкое», Дубоссарский район, с. Гармацкое, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Корчинская Т.А.- по доверенности от 15.09.2009г.;

Установил:

производственный кооператив /далее ПК/ «Гармацкое» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- склад, расположенного по адресу: Дубоссарский район, с. Гармацкое, ул. Советская, 5 б, а именно:

 В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, пояснив следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Указанные объекты были построены колхозом «Заветы Ленина» за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является ПК «Гармацкое». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, свидетельствующие о выделении земельных участков под строительство указанных объектов недвижимости, равно как и данных о приемке их в эксплуатацию,  в Государственном Архиве Дубоссарского района и г. Дубоссары отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанные объекты недвижимости состоят на балансе ПК, что подтверждается записями в книге учета основных средств, бухгалтерским балансом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, кооператив лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на него.

Согласно статье 142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данного объекта в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Гармацкое» объектов недвижимости, указанных в заявлении, расположенных по адресу: Дубоссарский район, с. Гармацкое, ул. Советская, 5 б.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Гармацкое»  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 14 сентября 2009 года ПК «Гармацкое » создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Заветы Ленина» и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Гармацкое», что подтверждается балансом юридического лица по состоянию на 1 июля 2009 года, бухгалтерской справкой по состоянию на 14 сентября 2009 года, представленной в материалы дела, а также книгой учета основных средств, оригинал которой обозрен в судебном заседании.

 Согласно карточкам технической инвентаризации домовладения города /поселка/, содержащихся как в деле технической инвентаризации, так и в техническом паспоре на объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, копии которых имеются в материалах дела, пользователем названных объектов недвижимости является ПК «Гармацкое». Как установлено в судебном  заседании спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 8 сентября 2009 года, согласно которой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости: основное строение (склад) лит.А, находящееся по адресу: Дубоссарский район, с. Гармацкое, ул. Советская, д. 5 «б».

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным. Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось, что, в частности, подтверждается Архивной справкой Государственного Архива Дубоссарского района и г. Дубоссары от 09.09.2009г. № 231, приобщенной к материалам дела.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным установить факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности ПК «Днестровский».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Производственного кооператива «Гармацкое» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности ПК «Гармацкое» объектов недвижимости, расположенных по адресу: Дубоссарский район, с. Гармацкое, ул. Советская, 5 б, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                     О.А. Шидловская