1032-09-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

30 июля 2009 года                               г. Тирасполь                                     Дело № 1032/09-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод», г.Тирасполь, ул.Ильина, 33, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости,

(заинтересованное лицо: Министерство промышленности ПМР, г.Тирасполь, ул.25 Октября, 114,)

при участии:

 от заявителя: Ватаман И.В. - представитель  по доверенности от 27.08.09 г. исх.№ 01-06/178;

от заинтересованного лица: Рзаев Р.Ф. - представитель  по доверенности от 13.04.09 г. исх.№ 01-20/752.

Установил:

Закрытое акционерное общество (далее ЗАО) «Тираспольский электроаппаратный завод» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – здания расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33, а именно: аппаратного корпуса лит.Д.

Определением суда от 22.07.2009 г. заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию (с учетом уведомления о дате судебного разбирательства от 23.07.09 г.)  на 30.07.2009 г.. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление и просит его удовлетворить, пояснив следующее:

Объект недвижимости расположенный по адресу: г.Тирасполь, ул. Ильина, 33, а именно:
Аппаратный корпус Литер Д, площадью 5178,2 кв.м. принадлежал Тираспольскому электроаппаратному заводу, на базе которого приказом Министерства электротехнической промышленности и приборостроения СССР от 1.07.1975 года № 322 создано Молдавское производственное объединение (МПО) «Электроаппарат».

Согласно решению конференции трудового коллектива государственного предприятия МПО «Электроаппарат» (ГП МПО «Электроаппарат») от 16.081990 года, приказу Министерства электротехнической промышленности и приборостроения СССР от 11.10.1990 года № 408 и в соответствии с договором аренды от 30 августа 1990 года №3/14-8-125 предприятие преобразовано в арендное предприятие МПО «Электроаппарат» (АП МПО «Электроаппарат»), состоящее в арендных отношениях с Министерством электротехнической промышленности и приборостроения СССР. Данное предприятие получило в аренду государственное имущество.

На основании Решения Исполнительного Комитета Тираспольского городского Совета народных депутатов ССР Молдова от 28.01.1991 года было зарегистрировано арендное предприятие МПО «Электроаппарат». Устав АП МПО «Электроаппарат» зарегистрирован 1.02.1991 года (регистрационный №113).

Совместным Решением Министерства электротехнической промышленности и приборостроения СССР и трудового коллектива Тираспольского электроаппаратного завода о преобразовании в акционерное общество от 2.07.1991 года, на основании Положения «Об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью», утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 19.06.1990 года №590, АП МПО «Электроаппарат» преобразовано в АО «Тираспольский электроаппаратный завод».

ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» переименовано в связи с приведением организационно-правовой формы акционерного общества «Тираспольский электроаппаратный завод», зарегистрированного Регистрационной палатой при Министерстве юстиции ПМР, 28 декабря 1994 года, свидетельство о регистрации № 01-022-310, в соответствии с нормами части первой Гражданского Кодекса ПМР.

Литер Д Аппаратный корпус, площадью 5178,2 кв.м. с 1964 года стоит на балансе предприятия и на него начисляется амортизация. 20.02.1971 года заведено инвентарное дело, в которое вносились изменения, а также МУП «Тираспольское МБТИ» выдан технический паспорт.

В соответствии с решением Государственной администрации г.Тирасполь № 58 от 15.01.2001 года и решением Государственной администрации г.Тирасполь № 2060 от 24.06.2005 года ЗАО «ТЭЗ» предоставлен в долгосрочное пользование земельный участок площадью 3,019 га по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33. Решением Государственной администрации г.Тирасполь № 4142 от 02.12.2005 года был утвержден Государственный акт на право пользования землей № 000628, а также был заключен договор № 489 на право долгосрочного пользования земельным участком от 08.12.2005 года. На основании вышеперечисленных документов ЗАО «ТЭЗ» выдано свидетельство о государственной регистрации права долгосрочного пользования земельным участком.

В 2006 году в связи с включением в Государственную программу разгосударствления и приватизации в ПМР на 2005-2006 годы и в соответствии с Указом Президента ПМР № 161 от 12.04.2005 года «Об упрощенной процедуре регистрации прав на недвижимое имущество организаций, включенных в Государственную программу разгосударствления и приватизации в ПМР на 2001-2004 годы, и недвижимое имущество, включенное в Перечень малых объектов приватизации» на часть имущества было зарегистрировано право собственности в упрощенном порядке, однако литер Д в перечень этого имущества не вошел.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо ЗАО «ТЭЗ» в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Спора о праве в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33, а именно: аппаратного корпуса лит.Д с другими лицами нет.

До настоящего время никто не обращался за регистрацией права собственности на объект. Документы на его строительство и сдаче в эксплуатацию в полном объеме не сохранились.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» вышеназванного объекта недвижимости.

Представитель заинтересованного лица подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, в том числе отсутствие спора о праве, не возражает против удовлетворения заявления, пояснив, что Министерство промышленности ПМР еще в  мае2007 г. указало заявителю на необходимость ввиду отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов обратиться в арбитражный суд для установления факта принадлежности объектов недвижимости, в том числе и указанного в заявлении, на праве собственности, и представив в качестве доказательств копию письма ЗАО «ТЭЗ» от 07.05.07 г. исх.№ 22-9/54 и ответа Министерства промышленности ПМР на него от 10.05.07 г. исх.№ 01-20/1561.     

Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела и документы, дополнительно представленные в судебное заседание, арбитражный суд находит заявление ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как пояснил представитель заявителя и подтверждается материалами дела, производственные здания и сооружения, расположенные по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33, в том числе и аппаратный корпус лит.Д, был построен правопредшественником заявителя – Тираспольским эелектроаппаратным заводом на отведенном ему для этих целей земельном участке. Данный факт подтверждается: 1) архивными выписками из протоколов от 08.06.1960 г. № 11, от 14.08.1963 г. № 13 и от 08.08.1973 г. Решений Исполнительного комитета Тираспольского городского Совета депутатов трудящихся, согласно которым под строительство новых производственных мощностей завода электроаппаратуры были отведены земельные участки, в том числе и земельный участок, расположенный по улице Железнодорожной, 33, переименованной  в ул.Ильина; 2) актом приемки в эксплуатацию из дела № 47 ЦГА ПМР «Акты сдачи в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений за 1964 год», свидетельствующим о приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания Аппаратного корпуса с комплексом инженерных сооружений электроаппаратного завода, предъявленного к приемке Тираспольским электроаппаратным заводом; 3) исторической справкой от 14.02.1964 г., дополнениями к ней и справками об истории заявителя и его документального фонда, содержащимися в деле фонда № 73 ЦГА ПМР, 4) совместным решением Министерства электротехнической промышленности и приборостроения СССР и трудового коллектива Тираспольского электроаппаратного завода о преобразовании в акционерное общество от 02.07.1991 г., 5) Уставом ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» (п.п.1.1., 4.3 Устава).

Аппаратный корпус (лит.Д) числился на балансе правопредшественника и в настоящее время состоит на балансе ЗАО  «Тираспольский электроаппаратный завод», что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств, в которой, в частности, отражены инвентарный номер сооружения, год ввода в эксплуатацию, стоимость, амортизационные отчисления, ведомостью переоценки и определения износа зданий по состоянию на 01.01.1972 г. Электроаппаратного завода г.Тирасполь, балансом заявителя по состоянию на 31.03.2009 г. и ведомостью наличия основных средств (фондов) по инвентарным номерам на март2009 г.. Указанные документы обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеются в материалах дела.

  Объект, об установления факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель, расположен на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, о чем свидетельствуют решения государственной администрации г.Тирасполь от 15.01.2001 г. № 58 об отводе в пользование АО «Тирасплольский электроаппаратный завод» земельного участка по ул.Ильина, 33, и утверждении Государственного акта на право пользования землей № 005252, от 24.06.05 г. № 2060 и от 02.12.05 г. № 4142 о предоставлении в долгосрочное пользование ЗАО «Тирасплольский электроаппаратный завод» земельного участка по ул.Ильина, 33, и утверждении Государственного акта на право пользования (владения) землей ТР № 000628, государственным актом на право пользования (владения) землей ТР № 000628, договором № 482  на право долгосрочного пользования земельным участком от 08.12.2005 г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.07 г..  

        О принадлежности заявителю объекта недвижимости, отраженного в заявлении, свидетельствуют также технический паспорт реестровый номер 167 кн.2, дела технической инвентаризации, технический паспорт реестровый номер 1902 кн.7, в которых владельцем указан ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствуют объяснения заинтересованного лица, Приказ Министерства промышленности ПМР от 18.04.06 г. № 240 и приложение № 1 к нему, письмо ЗАО «ТЭЗ» от 07.05.07 г. исх.№ 22-9/54 и ответ Министерства промышленности ПМР на него от 10.05.07 г. исх.№ 01-20/1561, информация Государственной службы регистрации и нотариата МЮ ПМР от 13.07.09 г. исх.№5-10/1115-1 об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о возникновении, переходе, ограничении (обременении) и прекращении прав на недвижимое имущество: аппаратный корпус лит.Д, расположенный по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Тирасплольский электроаппаратный завод» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, поскольку, как следует из представленных архивных документов, помимо акта приемки в эксплуатацию иных документов не сохранилось. Об этом свидетельствует и решение о приостановлении государственной регистрации от 10.07.07 г..

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости – аппаратного корпуса лит.Д, расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33.

вышеназванного объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Тирасплольский электроаппаратный завод» поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

В силу п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине» с заявителя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 РУ МЗП, что составляет 165 руб..

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ: 

1. Заявление закрытого акционерного общества «Тирасплольский электроаппаратный завод» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. 2. Установить факт принадлежности на праве собственности закрытому акционерному обществу «Тирасплольский электроаппаратный завод» объекта недвижимости – аппаратного корпуса лит.Д, расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33.
3. 3. Взыскать с ЗАО «Тирасплольский электроаппаратный завод» в доход республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 165 (сто шестьдесят пять) рублей (п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине»).

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                                   Е.В.Лука