787-09-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

24 июня 2009 года                             г.Тирасполь                                  Дело № 787/09-02

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО «График», г.Бендеры, ул.Ленина, д.25/8, к СПК «Мэлэешть», Григориопольский район, с.Малаешты, об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения,

при участии в заседании:

от истца: Штепа Н.Н. – представитель по доверенности исх. №  8 от 25.05.09 года;

от ответчика: Чекирлан Н.П. – руководитель СПК «Мэлэешть» (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 12.10.2004 г.)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «График» обратилось в Арбитражный Суд ПМР с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее СПК) «Мэлэешть» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, находящимся на территории молочно-товарной фермы, в котором просит обязать ответчика освободить  таковые.

Определением от 05.06.2009 г. иск был принят к производству и дело назначено к слушанию на 24.06.2009 г..

Спор окончательно рассмотрен и разрешен по существу 24.06.2009 г.

В судебном заседании представитель истца уточнил предмет иска, представив соответствующее заявление и просит обязать ответчика освободить помещения овощехранилища лит.А2 и подвала лит.а¹, находящиеся по адресу: Григориопольский район, с.Малаешты (территория молочно-товарной фермы), обосновав их следующим.

13.04.2005г. Арбитражный суд ПМР вынес решение о взыскании с ПК им С. Лазо с. Малаешты, Григориопольского района в пользу ООО «График» г. Бендеры суммы задолженности и пени в размере 225 199 руб. 00 коп. (двести двадцать пять тысяч сто девяносто девять рублей 00 копеек ), обратив взыскание на имущество ПК им. С. Лазо с. Малаешты, Григориопольского района.

1.06.2005г. ПК им С. Лазо, ООО « График» и СПК «Мэлэешть» заключили договор о переуступке долга. В соответствии с п. 1.3. договора СПК «Мэлэешть» обязуется погасить задолженность ПК им С. Лазо перед ООО «График».

26.01.2007г. Григориопольским отделом УИСР ГСИНиСР МЮ ПМР был изъят объект недвижимости - овощехранилище, расположенное в с. Малаешты на территории МТФ, принадлежащее СПК «Мэлэешть», и передан ООО «График».

На основании Свидетельства о государственной регистрации права серия АН № 0120900 от 06.04.2007г. ООО «График» является собственником имущества - комплекс строений состоящих из: основного строения лит. А, овощехранилища лит. А1, овощехранилища лит.А2, подвала лит.а, подвала лит.а¹, сторожки лит.1 и четырех навесов лит.2, лит.3, лит.4 и лит.5. по адресу: Григориопольский район, с. Малаешты, (территория молочно-товарной фермы).

Несмотря на предложение об освобождении помещения ответчик продолжает занимать указанное помещение и до настоящего времени хранит в нем свое имущество, тем самым, нарушая права пользования помещением ООО «График».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 321 ГК ПМР, истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представив копию заключения по рыночной оценке № 06/06/0478 на 06.09.06 г., пояснив, что оценка помещений, которые просит освободить истец, не производилась и истец оплату за них СПК «Мэлэешть» не произвел. Поэтому данные помещения, по его мнению, являются собственностью СПК «Мэлэешть», в связи с чем, СПК вправе хранить в них свое имущество и не обязан освобождать их.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к иску, технический паспорт реестровый № 282, содержащий нотариально заверенную копию решения арбитражного суда от 06.02.07 г. по делу № 98/07-03, оригинал свидетельства о государственной регистрации права серии АН № 0120900 от 06.04.07 г., заслушав пояснения представителей сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п.2 ст.8 ГК ПМР права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 142 ГК ПМР установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.225 ГК ПМР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец – ООО «График» является собственником комплекса строений состоящего из основного строения лит.А общей площадью 649,1 кв.м., овощехранилища лит.А1 общей площадью 2273,2 кв.м., овощехранилища лит.А2 общей площадью 2219,1 кв.м., подвала лит.а, подвала лит.а¹, сторожки лит.1 и четырех навесов лит.2, лит.3, лит.4 и лит.5, по адресу Григориопольский район, с.Малаешты, (территория молочно товарной фермы), что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2007 г. серии АН № 0120900, оригинал которого обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела. Основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним явилось решение Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики от 06.02.2007 г. по делу № 98/07-03 об установлении факта принадлежности на праве собственности ООО «График», указанного выше комплекса строений, оригинал которого также обозрен в судебном заседании.

В соответствии со ст.321 ГК ПМР собственник может требовать всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается объяснениями представителя ответчика, в помещениях об устранении препятствий в пользовании которыми предъявлен настоящий иск, находится имущество, принадлежащее ответчику, и последний отказывается освободить данные помещения. Таким образом, суд исходя из положений п.3 ст.62 АПК ПМР, считает установленным факт наличия имущества, принадлежащего ответчику, в помещениях овощехранилища лит.А2 и подвала лит.а¹, находящихся по адресу: Григориопольский район, с.Малаешты (территория молочно-товарной фермы), собственником которых является истец, что препятствует последнему в осуществлении его права пользования, указанными помещениями, предусмотренного ст.225 ГК ПМР.

Доводы ответчика о том,  что помещения овощехранилища лит.А2 и подвала лит.а¹, расположенные по адресу: Григориопольский район, с.Малаешты (территория молочно-товарной фермы) являются собственностью СПК «Мэлэешть» и не являются собственностью истца, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе свидетельством о государственной регистрации права серии АН № 0120900 от 06.04.07 г..  Представленное ответчиком заключение № 06/06/0478 по рыночной оценке овощехранилища, расположенного в с.Малаешты, не является документом удостоверяющим право собственности.

Судом установлено, что право собственности истца на указанные выше помещения зарегистрировано в соответствии с требованиями закона. Доказательств того, что право собственности истца в установленном законом порядке оспорено или признано недействительным,  не представлено. 

При таких обстоятельствах арбитражный суд находит, требования истца соответствующими ст.ст.12, 321 ГК ПМР, доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными.

В соответствии со ст.84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Принимая во внимание, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика.

Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь ст.ст.113-116 АПК ПМР  

РЕШИЛ: 

1. Исковые требования  ООО «График» удовлетворить.
2. СПК «Мэлэешть» устранить препятствия в пользовании собственником – ООО «График» помещениями овощехранилища лит.А2 и подвала лит.а¹, находящимися по адресу: Григориопольский район, с.Малаешты (территория молочно-товарной фермы). Обязать СПК «Мэлэешть» в срок до 24.07.09 г. освободить принадлежащие на праве собственности ООО «График» помещения овощехранилища лит.А2 и подвала лит.а¹, находящиеся по адресу: Григориопольский район, с.Малаешты (территория молочно-товарной фермы).
3. Взыскать с СПК «Мэлэешть» в пользу ООО «График» 247 (двести сорок семь) рублей 50 (пятьдесят) копеек в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                                 Е.В.Лука