572-09-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

18 мая 2009 года                                                                                            Дело № 572/09-02

г. Тирасполь     

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании заявление ПСК «Рассвет», Каменский район, с.Окница, об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости

при участии в заседании от заявителя: Гайдей И.П. (доверенность от 24.04.09 г.).

Заинтересованное лицо – Государственная администрация с.Окница Каменского района в судебное заседание  не явилась, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания (уведомление № 47 от 04.05.2009 г.).

Установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив /далее ПСК/ «Рассвет» Каменского района обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Каменский район, с.Окница, ул.Шевченко, д.146, в том числе:

Определением суда от 30.04.2009 г. иск был принят к производству и дело назначено к слушанию на 18.05.2009 г.. Дело рассмотрено по существу 18.05.2009 года.

В соответствии со ст.108 АПК ПМР дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица – Государственной администрации с.Окница Каменского района, надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего извещения подтверждается уведомлением № 47 от 04.05.2009 г..

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Объекты были построены колхозом «Рассвет» за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом на землях колхоза. Колхоз «Рассвет» 25.06.08 г. был реорганизован в форме преобразования в ПСК «Рассвет» и объект был передан на баланс ПСК, являющегося правопреемником колхоза. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений ПСК «Рассвет»  отсутствуют  и получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Факт принадлежности объектов недвижимости на праве собственности ПСК «Рассвет» подтверждается инвентарными карточками, балансом, бухгалтерской справкой о наличии основных средств, техническим паспортом на объект. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве. Объекты не являются муниципальной собственностью.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  ПСК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для регистрации права собственности на объекты недвижимости, совершения сделок с ними и для участия данного объекта в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Рассвет» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела,  обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 30.04.09 г., арбитражный суд находит заявление ПСК «Рассвет» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя здания и сооружения, отраженные в заявлении, были построены колхозом «Рассвет»  хозяйственным способом за счет средств и для нужд колхоза. Данный колхоз был реорганизован в форме преобразования в ПСК «Рассвет», который является правопреемником колхоза, что подтверждается записью государственного реестра юридических лиц по ПСК «Рассвет» Каменского района  по состоянию на 25.06.2008 г., имеющейся в материалах дела, и Уставом ПСК, обозоенным в судебном заседании.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числится на балансе ПСК «Рассвет», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица по состоянию на 01.01.2009 г., инвентарными карточками учета основных средств № 121, № 122, № 123 и  бухгалтерской справкой по состоянию на 01.01.2009 г.. Как следует из представленной во исполнение определения суда от 30.04.09 г. справки государственной администрации села Окница Каменского района, объекты недвижимости, отраженные в заявлении, строились на землях, выделенных колхозу «Рассвет», правопреемником которого является заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют справка Государственной администрации с.Окница Каменского района от 16.04.2009 г. исх.№ 23/03-15, согласно которой  объекты недвижимости, расположенные по ул.Шевченко, 146, не являются муниципальной собственностью, ответ начальника отдела - государственного регистратора от 14.05.09 г. исх.№5-11/9 о том, что сведения о регистрации права собственности на склад № 4 (1985), склад № 5 (1985), весовую (1985), расположенные по адресу: Каменский район, с.Окница, ул.Шевченко,146, принадлежащие ПСК «Рассвет», по состоянию на 14.05.09 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Возражений по существу заявления от Государственной администрации с.Окница Каменского района не поступило и в судебное заседание заинтересованное лицо не явилось.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, расположенных по адресу: Каменский район, с.Окница, ул.Шевченко,146, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПСК «Рассвет» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается письмом Каменского районного государственного архива от 23.04.09 г. исх. № 310/06-04.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПСК «Рассвет» Каменского района и установить факт принадлежности объектов, указанных в заявлении, на праве собственности заявителю.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1. Заявление производственного сельскохозяйственного кооператива «Рассвет» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2.  Установить факт принадлежности на праве собственности производственному сельскохозяйственному кооперативу «Рассвет» Каменского района объектов недвижимости, расположенных по адресу: Каменский район, с.Окница, ул.Шевченко, д.146, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука