456-09-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Решение

22 апреля 2009 года       г. Тирасполь        дело № 456/09-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск МУП «Бендерырынокторг», г. Бендеры, ул. С. Лазо, 35, к ООО «Эльвин», г. Бендеры, ул. Молдавская, 4 «а», о взыскании долга,  при участии:

от истца: Тьер А.В.- по доверенности №01\130 от 22.04.2009г.;

от ответчика: не явился, при надлежащем уведомлении (уведомление о получении корреспонденции от 08.04.2009г. № 368);

Установил:

МУП «Бендерырынокторг» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Эльвин» о взыскании долга в  сумме 58 145 рублей 53 копейки по договору аренды имущества №9 от 1 января 2001 года, в редакции последующих дополнительных соглашений.

Определением суда от 8 апреля 2009 года указанный иск был принят к производству и назначен к судебному разбирательству на 22 апреля 2009 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в иске, и пояснил:

Между МУП «Бендерырынокторг» и ООО «Эльвин» был заключен договор аренды имущества, расположенного по адресу: г. Бендеры, ул. Лазо, д. 35, № 9 от 1 января 2001 года. Данный договор неоднократно продлевался сторонами.

Арендатор- ООО  «Эльвин» в 2008 году оплачивал арендную плату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 58 145 рублей 53 копейки за период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2008 года.

Наличие указанной задолженности подтверждается актом сверки расчетов между сторонами от 1 декабря 2008 года.

В адрес ООО «Эльвин» неоднократно направлялись уведомления с требованием об оплате задолженности по арендной плате. Однако, к моменту подачи иска в суд, задолженность по арендной плате ООО «Эльвин» не погашена.

Таким образом, считает истец, со стороны ответчика- ООО «Эльвин» имеет место нарушение положений договора аренды № 9 от 1 января 2001 года, а также требований статей 326, 327, 633 ГК ПМР. При таких обстоятельствах истец просил суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, хотя судом были приняты меры к его надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением почтового отделения связи от 8 апреля 20009 года № 368. С учетом названного обстоятельства, в порядке пункта 2 статьи 108 АПК ПМР, дело рассматривалось в отсутствии ответчика.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований, заслушав представителя истца, пришел к выводу о том, что исковые требования МУП «Бендерырынокторг» подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу статьи 326 ГК ПМР обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязательственные отношения между сторонами основаны на договоре аренды имущества №9 от 1 января 2001 года, в редакции дополнительных соглашений от 25.12.2001г., от 25.12.2002г, от 25.12.2003г., от 04.01.2005г.,  от 30.12.2005г., от 05.01.2007г., от 01.07.2007г., от 18.02.2008г..

В соответствии с условиями данного договора Арендодатель (истец) предоставил Арендатору (ответчику) помещение под кафе «Джессика»  (п.1.1.) на 1 этаже админздания и подвальное помещение под кафе, расположенное по адресу: ул. Лазо, 35, общей площадью 309,7 кв.м, подсобные помещения 98,4 кв.м, зал 75 кв.м, подвал 136,3 кв.м (п.1.1.).

При этом Арендатор обязался своевременно производить арендную плату и оплату коммунальных услуг (эксплуатационные расходы) и другие платежи, оговоренные в договоре (п.2.3.11.). Арендная плата должна была вноситься ежемесячно, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя-истца не позднее 1 числа расчетного месяца (п.3.2., в редакции доп. соглашения №5 от 30.12.2005г.). Кроме арендной платы и эксплуатационных расходов ответчик обязался оплачивать стоимость потребляемой электроэнергии, водопотребления в срок оплаты арендной платы (п.3.5. в редакции доп. соглашения №5 от 30.12.2005г.).

Согласно статье 624 ГК ПМР по договору аренды (имущественного найма) арендатор (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.   Арендатор же, как явствует из положений статьи 633 ГК ПМР, обязан своевременно вносить плату за наем имущества (арендную плату).

При этом, как было установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, за все время существования договорных отношений между МУП «Бендерырынокторг» и ООО «Эльвин», последний производил оплату арендных платежей с нарушением условий договора, в следствие чего у него образовалась задолженность в общей сумме 58 145 рублей 53 копейки. Наличие указанного долга признано ответчиком, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт сверки расчетов между сторонами за 2008 год.

Следовательно, принимая во внимание приведенные обстоятельства, у суда имеется достаточно оснований для вывода о ненадлежащем исполнении ответчиком его договорных обязательств по внесению арендных платежей. В связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию  долг в размере 58 145 рублей 53 копейки.

При таких обстоятельствах суд находит доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными.

В соответствии со статьей 84 АПК ПМР расходы по государственной пошлине, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат возмещению ему за счет ответчика.

Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь статьями 326, 624, 633 ГК ПМР, статьями 113-116 АПК ПМР,-

Решил:

1.  Исковые требования МУП «Бендерырынокторг», удовлетворить.
2. Взыскать с ООО «Эльвин» в пользу МУП «Бендерырынокторг» долг по арендной плате в сумме 58 145 рублей 53 копейки, а также возмещение расходов по государственной пошлине в сумме 2 344  рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                             О.А. Шидловская