347-09-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

06 апреля 2009 года                            г. Тирасполь                                       Дело № 347/09-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Каменский консервный завод», г.Каменка, ул.Кирова, д.7, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

при участии представителя заявителя Шеремет С.И. (доверенность от 01.12.2008 г. исх. № 671)

Установил:

Закрытое акционерное общество /далее ЗАО/ «Каменский консервный завод» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – здания ларька (лит.А) с крыльцом, расположенного по адресу: г.Каменка, ул.Кирова, 7 А.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Каменским консервным заводом на территории завода за счет собственных средств был построен ларек, расположенный по адресу: г.Каменка, ул.Кирова, 7 А.  В связи с тем, что объект был построен хозяйственным способом, то отсутствуют акты ввода его в эксплуатацию. Для регистрации права собственности на данный объект в регистрирующем органе Министерства юстиции ПМР необходимо предоставить правоустанавливающие документы, предусмотренные «Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного Указам Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 года, а также Приказом Министерства юстиции «Об утверждении Перечня выдаваемых правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение юридических фактов и разграничивающего функции по совершению юридически значимых действий между подведомственными и подчиненными структурами МЮ ПМР» №554 от 19.12.2003 года, а у ЗАО «Каменский консервный завод» отсутствуют документы, что подтверждается справкой из госархива. В связи с чем, получить указанные документы или восстановить в ином порядке не представляется возможным. ЗАО «Каменский консервный завод» обращается в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности здания ларька (лит. «А») для регистрации права собственности, получения свидетельства о регистрации данного права в регистрирующем органе и последующего возникновения прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствии такой регистрации ЗАО «Каменский консервный завод»  лишен возможности распоряжаться данным имуществом.      

Права на пользование, владение и распоряжение данным объектом собственности предметом спора не являются. (Справка Гос. администрации прилагается). Данное строение состоит на балансе ЗАО «Каменский консервный завод», что подтверждается записью в инвентарных карточках учета основных средств предприятия. ЗАО «Каменский консервный завод» обратилось в МУП «Каменское БТИ» с письмом о проведении инвентаризации и выдачи технических документов на данное строение. Была проведена инвентаризация данного строения и была выдана копия инвентарного дела, но зарегистрировать право собственности не представляется возможным по названным выше причинам.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «Каменский консервный завод» здания ларька (лит.А) с крыльцом, расположенного по адресу: г.Каменка, ул.Кирова, 7 А.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, и документы дополнительно представленные заявителем во исполнение определения суда от 20.03.2009 г., обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, арбитражный суд находит заявление ЗАО «Каменский консервный завод» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя объект недвижимости, отраженный в заявлении, расположенный по адресу: г.Каменка, ул.Кирова, 7 А, был построен Каменским консервным заводом, зарегистрированным в государственном реестре юридических лиц в форме государственного предприятия 29.06.1993 г., хозяйственным способом за счет средств и для нужд завода. Заявитель – ЗАО «Каменский консервный завод» создан в результате реорганизации в форме преобразования ГП «Каменский консервный завод» и является его правопреемником. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями заявителя, выписками из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 22.09.2008 г. и на 04.03.09 г., имеющимися в материалах дела, и Уставом юридического лица, обозоенным в судебном заседании.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ЗАО «Каменский консервный завод», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица по состоянию на 01.01.09 г., оборотно-сальдовой ведомостью по счету 01.1 – Основные средства; подразделение: Санцех и  справкой о стоимости ларька на 27.02.09 г., отражающей инвентарный номер, первоначальную и остаточную стоимости объекта. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за ЗАО «Каменский консервный завод», о чем свидетельствует решение государственной администрации Каменского района № 61 от 27.02.2009 г. «О предоставлении земельного участка», согласно которому ЗАО «Каменский консервный завод» предоставлен земельный участок площадью 64 кв.м. под ларек по ул.Кирова, 7-а с правом долгосрочного пользования.

В карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ на данный объект, составленной 12.11.08 г., содержащейся в инвентарном деле, обозренном в судебном заседании, владельцем объекта указан ЗАО «Каменский консервный завод».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствует справка Государственной администрации Каменского района от 25.11.2008 г. исх.№ 01-29//938, в которой указано, что ларек, расположенный в г.Каменка, ул.Кирова, 7-а, не относится к муниципальной собственности и предметом спора не является, а также справка начальника Каменского отдела регистрации о том, что в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Каменка, ул.Кирова, 7-а.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, расположенного по адресу: г.Каменка, ул.Кирова, 7-а, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Соответственно, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Каменский консервный завод» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Каменского районного государственного архива от 24.11.08 г. исх. № 571/01-13, о том, что решения о строительстве ларька консервного завода не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ЗАО «Каменский консервный завод» и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ: 

1.   Заявление закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности на праве собственности закрытому акционерному обществу «Каменский консервный завод» объекта недвижимости – здания ларька (лит.А) с крыльцом, расположенного по адресу: г.Каменка, ул.Кирова, 7 А.

          Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука