611-10-12

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

Г. Тирасполь                                                                                    дело №  611/10-12

24 августа 2010 года

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Урской Г.В. рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Государственной администрации г. Бендеры, ул. Ленина,17 К ООО « АОН», г. Бендеры, ул. Суворова,90 «а» о расторжении договора купли-продажи

При участии в судебном заседании представителей :

Истца – Ланько И.Н. по доверенности

Ответчика – не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ :

В арбитражный суд обратилась Государственная администрация г. Бендеры, с иском, в котором просит расторгнуть с ответчиком ООО « АОН» договор купли –продажи недвижимого имущества от 13 мая 2010 года, заключенный  в результате  приватизации  муниципального имущества  ( далее Договор), так как  ответчик  нарушил условия договора и  не уплатил стоимость имущества  ни в установленный срок, ни на день рассмотрения иска.

В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте  судебного  заседания извещен надлежащим образом ( почт. уведомл. № 427 ).
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 108 АПК ПМР.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что поводом для расторжения договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества послужило неисполнение ответчиком п. 3.2.1 Договора в части оплаты  стоимости имущества, а основанием для расторжения   п. 7.5 Договора.

Арбитражным судом установлено.

Муниципальное имущество в  виде отдельно стоящих зданий и сооружений, расположенных по адресу г. Бендеры, ул. Суворова, 90 а и состоящее из  здания хозяйственного корпуса литер А с сараем литер1, навесом литер 2, к нему : забор литер 1 ( далее объект  приватизации) ,  было включено в   Перечень малых объектов приватизации муниципальной  собственности .  В соответствии с Решениями Главы Госадминистрации г. Бендеры № 585 от 22.04.2010 года  и № 674 от  05.05.2010 года была утверждена рыночная стоимость объекта приватизации в сумме  149 733 руб. и определен способ приватизации   - выкуп арендатором ООО « АОН».

При соблюдении всех  действий, предусмотренных законодательством, регулирующим вопросы приватизации, между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи малого объекта приватизации от 13 мая 2010 года.

По условиям Договора ( п.3.2.1) ответчик должен был произвести  оплату за объект приватизации  не позднее, чем через 15 дней  со дня заключения договора, т.е срок исполнения ответчиком  обязательства по оплате имущества  установлен сторонами  не позднее 29мая 2010 года.

Однако ответчик не исполнил обязательства и не уплатил стоимость имущества ни в установленный срок, ни на день   рассмотрения дела в суде.

Истцом  неоднократно направлялись в адрес ответчика письма с требованием оплатить стоимость объекта приватизации (  письмо № 01-19/784 от 18.06.2010 г. ; № 01-19/850 от 06.07.2010 г.), а 21.07.2010 г.  ответчику было направлено Соглашение о расторжении Договора.

Таким образом, суд установил факт соблюдения  истцом порядка расторжения договора, установленного в ст. 469 ГК ПМР.

Арбитражный суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком возникли правоотношения по договору купли-продажи ( ст.471 ГК ПМР),  в соответствии с которым одна сторона ( продавец) обязуется передать  объект приватизации  в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять  имущество и уплатить за него  149 733 руб.

Обязанность по оплате имущества в установленные Договором сроки предусмотрена в п. 1 ст.503 Г К ПМР.

 Ответчиком, как установлено в  судебном заседании, не исполнено обязательство по   оплате  объекта приватизации, что в силу п. 7.5 Договора является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

В соответствии с п.п. «а» п. 2  ст. 467 ГК ПМР по требованию одной из сторон,   договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора  одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой  ущерб, что она в значительной  степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что неисполнение  ответчиком обязательств по оплате имущества для данного вида правоотношений ( купли- продажи)  является существенным  нарушением договора  и лишает  истца  того дохода, на который он рассчитывал при продаже объекта приватизации..

При таких обстоятельствах , требование истца законно и обоснованно, а Договор подлежит расторжению.

Судебные расходы распределяются по правилам ст. 84 АПК ПМР.

 Арбитражный суд ПМР   на основании ст.  467 , 469,470 ГК ПМР, руководствуясь ст. 113-116, 122- 123 АПК ПМР

РЕШИЛ :

1. Иск Государственной администрации г. Бендеры – удовлетворить.

Расторгнуть Договор купли-продажи малого объекта приватизации  от 13 мая 2010 года, заключенный между  Государственной администрацией г. Бендеры и ООО « АОН».

2. Взыскать с ООО « АОН» в доход Республиканского бюджета ПМР через НИ по г. Бендеры  госпошлину в сумме 825 руб. ( п.п. 2 п.2 ст. 4 Закона « О госпошлина»)

Решение может быть обжаловано в течении 20 дней с момента принятия.

Судья                                                                                                         Г.В.Урская