510-10-05

Именем Пиднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

30    августа  2010 г.

г. Тирасполь                                                                                                             Дело № 510/10-05            

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Арбитражного Суда ПМР  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации города Григориополь и Григориопольского района г. Григориополь, ул. К. Маркса, 146 к   ООО « Технодинамика» г. Бендеры, ул. Коммунистическая, 104 о ненадлежащем исполнении обязательства, при участи: 

  истца:      Бондареу Г.А. –   по дов. № 01-25/72  от 25 ноября 2009г.

 ответчика:      не явился ( извещен надлежащим образом)

      Установил: 

Истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просит обязать ответчика, исполнить взятые на себя условия обременения, в соответствии с  договором купли-продажи № 27 от 22 августа 2007 года.

 В порядке ст. 80 АПК ПМР исходя из имущественного положения истца, подтвержденного справкой банка, уплата государственной пошлины, судом, отсрочена до вынесения решения по настоящему делу.

  В порядке ст. 108 АПК ПМР в виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом, согласно,  уведомления № 274 от 06.08.2010 года, суд, счел возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.  

В соответствии со ст. 109 АПК ПМР, по ходатайству истца, в связи с  неявкой ответчика в заседание суда и по ходатайству ответчика, в виду возможного урегулирования, сторонами, спорных отношений  в добровольном порядке, рассмотрение дела, неоднократно, откладывалось.

 Истец,  свое требование  обосновал тем, что в соответствии с Законом ПМР от  25 июля 2003 года « О разгосударствлении и приватизации» № 313-ЗИД-III, на основании договора купли-продажи № 27 малого объекта приватизации « Комплекс строений мастерских по изготовлению памятников» по результатам аукциона от 22 августа 2007 года, дополнительного соглашения № 1 от 25.12.2008 года и дополнительного соглашения № 2 от 04.12.2009 года к договору купли-продажи № 27, объект малой приватизации  « Комплекс строений мастерских по изготовлению памятников»,  был продан ООО  « Технодинамика» г. Бендеры, со следующими обременениями, согласно дополнительного соглашения № 2 от 04.12.2009 года :  п. 3.2.6 Провести реконструкцию (либо демонтаж) аварийных участков стен, примыкающих к межевой границе участков домовладений г. Григориополь, ул. К. Маркса, 157 в срок до 1 апреля 2010 года; 3.2.7. Произвести озеленение прилегающей территории по ул. К. Маркса, 157 в срок до 1 апреля 2010 года; 3.2.8 Установить уличное освещение и выполнить тротуарное покрытие из цементной декоративной плитки по ул. К.Маркса протяженностью, начиная от межевой границы земельных участков ул. К. Маркса 155 ( домовладение) и ул. К. Маркса, 175 ( здание станции юных техников), вдоль зданий по ул. К. Маркса, 157, 159, до переулка примыкающего к зданию бывшего универмага. Устроить въезд на территорию Комплекса строений по производству памятников ( ул. К. Маркса, 157) в срок до 1 апреля 2010 года; 3.2.9 Выполнить текущий ремонт ограждения объекта приватизации, выходящего на  ул. К. Маркса, с выполнением декоративной штукатурки в срок до 1 апреля 2010 года.

16.03.2010 года истец, письмом № 01-217/126 обратился к ответчику с просьбой о предоставлении отчета и документов, подтверждающих исполнение принятых на себя обязательств по обременению, согласно дополнительного соглашения № 2 от 04.12.2009 года к договору купли-продажи № 27 от 22.08.2007 года. Однако, до настоящего времени, ответчик, отчет не представил.

 Неисполнение ответчиком, обязательств, в частности по п. 3.2.6, уже привело к разрушению стены и части здания, примыкающей к межевой границе участка гр. Клюкач Г.А. и,  неоднократному, ее обращению к Главе Государственной администрации о принятии мер по устранению допущенного нарушения.

Ответчик, в заседание суда, не явился, отзыв суду не представил.

 Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя, истца, находит иск обоснованным и  подлежащим удовлетворению полностью, по основанию:

 В силу ст. 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  Как установлено  в ходе судебного разбирательства, между сторонами, в соответствии с Законом ПМР « О разгосударствлении и приватизации» № 313-ЗИД-III от 25 июля 2003 года, на основании договора купли-продажи № 27 от 22.08.2007 года  малого объекта приватизации « Комплекс строений мастерских по изготовлению памятников», заключенного сторонами по результатам аукциона проведенного  22 августа 2007 года,  объект малой приватизации,  комплекс строений мастерских по изготовлению памятников, был продан ООО « Технодинамика» г. Бендеры. Согласно дополнительного соглашения   № 2 от 04.12.2009 года к договору купли-продажи № 27 от 22.08.2007 года,  в договор были внесены следующие изменения и дополнения, касающиеся  установления  обременения:

 п. 3.2.6 Провести реконструкцию  (либо демонтаж) аварийных участков стен, примыкающих к межевой границе участков домовладений  г. Григориополь,  ул. К. Маркса, 157 в срок до 1 апреля 2010 года;

п.   3.2.7. Произвести озеленение прилегающей территории по ул. К. Маркса, 157 в срок до 1 апреля 2010 года;

 п.  3.2.8 Установить уличное освещение и выполнить тротуарное покрытие из цементной декоративной плитки по ул. К.Маркса протяженностью, начиная от межевой границы земельных участков ул. К. Маркса 155 ( домовладение) и ул. К. Маркса, 175  ( здание станции юных техников), вдоль зданий по ул. К. Маркса, 157, 159, до переулка примыкающего к зданию бывшего универмага. Устроить въезд на территорию Комплекса строений по производству памятников ( ул. К. Маркса, 157) в срок до 1 апреля 2010 года; п.  3.2.9 Выполнить текущий ремонт ограждения объекта приватизации, выходящего на  ул. К. Маркса, с выполнением декоративной штукатурки в срок до 1 апреля 2010 года.

 В соответствии с пунктом 4 статьи 32 Закона ПМР « О разгосударствлении и приватизации» № 313-ЗИД-III от 25 июля 2003 года, обременения являются существенным условием сделки приватизации.

 Однако, ответчиком, вышеуказанные условия обременений,  не были выполненные в установленные сроки, что подтверждается направленными истцом, в адрес ответчика, письмами за № 01-21/126 от 16.03.2010 года и за № 01-21/170 от 08.04.2010 года, а также поступившим в суд, от ответчика,  ходатайством об отложении заседания, в связи с подготовкой проекта мирового соглашения, которым предполагается определить порядок и условия прекращения настоящего спора и прекращения всех, имеющихся обязательств, ответчика, перед истцом, что свидетельствует о признании, ответчиком,  заявленных требований.

 В силу п/п «а» п. 6 ст. 32 Закона ПМР « О разгосударствлении и приватизации»  № 313-ЗИД-III от 25 июля 2003 года в случае нарушения собственником имущества, установленного обременения, на основании решения суда, указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения.

  Таким образом, доводы иска являются обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу доказанными.

  В порядке ст. 84 АПК ПМР судебные расходы должны быть отнесены на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 113,114,115,116,120,122  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ :

1. Исковые требования удовлетворить полностью.
2. Обязать ООО « Технодинамика » г. Бендеры исполнить условия обременений, согласно договора купли-продажи № 27 от 22.08.2007 года, а именно:

-  Провести реконструкцию аварийных участков стен, примыкающих к межевой границе участков домовладений  г. Григориополь,  ул. К. Маркса, 157;

-  Произвести озеленение прилегающей территории по ул. К. Маркса, 157;

 - Установить уличное освещение и выполнить тротуарное покрытие из цементной декоративной плитки по ул. К.Маркса протяженностью, начиная от межевой границы земельных участков ул. К. Маркса 155 ( домовладение) и ул. К. Маркса, 175  ( здание станции юных техников), вдоль зданий по ул. К. Маркса, 157, 159, до переулка примыкающего к зданию бывшего универмага. Устроить въезд на территорию Комплекса строений по производству памятников ( ул. К. Маркса, 157);

 - Выполнить текущий ремонт ограждения объекта приватизации, выходящего на  ул. К. Маркса, с выполнением декоративной штукатурки;

1. Указанные действия в пункте 2 настоящего Решения выполнить  в срок до  1 октября 2010 года.
2. Взыскать в доход республиканского бюджета с ООО « Технодинамика»  г. Бендеры государственную пошлину в размере  990,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                               Г. П. Сибирко