9-10-05

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

1  марта  2010 г.

г. Тирасполь                                                                                                                         Дело №  9/10-05            

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Арбитражного Суда ПМР  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  ОАО « Нистру »  г. Тирасполь,  ул. Энергетиков, 1 к   ООО « Форева » г. Тирасполь, ул. Энергетиков, 1 о взыскании задолженности и пени, при участи: 

 истца:    Кавтя В.И.  -  по дов. от 10.06.2009г.,

  ответчик:    Яглинский – директор, Поповский А.Л.- по дов. № 1 от 23.01.2010г.

 Установил: 

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности и пени, в связи с ненадлежащим исполнением  договорного обязательства по оплате за арендуемые помещения, в сумме 75 567 руб. 33 коп.

В порядке ст. 109 АПК ПМР, по ходатайству ответчика и в виду необходимости проведения сторонами сверки расчетов, рассмотрение дела дважды откладывалось.

Истец,  свое требование  обосновал тем, что во исполнение условий договоров  аренды  № 23 от 01.01.2008 года  и № 6 от 01.12.2008 года, передал, ответчику,  в аренду нежилые помещения, общей площадью 53,5 кв.м., находящееся  по адресу г. Бендеры, ул. Энергетиков, 1. В соответствии с  пунктами 5.1 вышеуказанных договоров, ответчик, обязан был, ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца, перечислять арендную плату  в размере 321 долларов США. Оплата должна была производится в рублях ПМР по официальному курсу ЦБ ПМР на день оплаты. Однако, взятое на себя обязательство, ответчик, систематически, нарушал, в связи с чем, образовалась просрочка обязательств, которая составила пятнадцать месяцев ( с августа 2008 года по 1 ноября 2009 года). Согласно расчета образовалась  задолженность в сумме  39 457,07 руб.  и пени в сумме 36110,26 руб. ( пункты 5.5 и 5.6 договоров).

 Предъявленная, истцом,  претензия от 15.10.2009 года № 85, была ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства, представителем истца, в соответствии со статьей 29 АПК ПМР, было заявлено ходатайство об уменьшении цены иска до суммы,  составляющей 67 021 руб. 42 коп., в связи с произведенным перерасчетом начисленной пени ( расчет в материалах дела).

Представитель ответчика, в судебном заседании,  требования истца признал полностью, мотивируя наличие имеющейся задолженности, отсутствием денежных средств на расчетном счете, из-за тяжелого финансового положения, сложившимся на предприятии. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, находит иск обоснованным,  подлежащим удовлетворению, полностью, по следующим основаниям:

В силу ст. 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 624 ГК ПМР по договору аренды ( имущественного найма) арендатор ( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В силу  п.1 ст. 633 ГК ПМР арендатор ( наниматель) обязан своевременно вносить плату за наем имущества ( арендную плату), согласно,  части  2 этого же пункта, порядок, условия и сроки внесения арендной платы ( платы за наем имущества) определяется договором.

  Как установлено судом, в соответствии с договорами аренды № 23 от 01 января 2008 года и № 6 от 01 декабря 2008 года,  истец, передал ответчику, в аренду,  нежилые помещения,  для использования в качестве офиса. Ответчик, согласно, пунктов 5.1  вышеуказанных договоров, взял на себя обязательство оплачивать  за аренду помещения,  не позднее 5 числа текущего месяца в рублях ПМР по официальному курсу ЦБ ПМР. Однако, оплата производилась, ответчиком, не регулярно, в следствие чего, образовалась задолженность в сумме 39457, 07 руб., это подтверждается актом сверки, произведенной сторонами, по состоянию на 1 ноября 2009 года., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении, ответчиком, договорного обязательства  по  оплате за арендуемые помещения и дает основание, суду, считать, вину ответчика, установленной.

В связи с чем, суд, считает, правомерным, и заявленное, истцом, требование о взыскании договорной пени, за просрочку исполнения обязательства по перечислению арендной платы ( пункты 5.6 и 5.5 договоров), которая составила 27 564 руб. 35 коп., поскольку  соответствует ст. 347 ГК ПМР.

  В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата государственной пошлины должна быть возложена на ответчика.

Руководствуясь статьями 113-117,122  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ :

1. Исковые требования удовлетворить полностью.
2. Взыскать с  ООО  « Форева » г. Тирасполь в пользу  ОАО « Нистру»    г. Тирасполь задолженность в размере  39457 руб. 07 коп., пеню в размере  27564 руб. 35 коп. и в возмещение государственной пошлины сумму в размере  2 610 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия

Судья                                                                               Г. П. Сибирко