277-10-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

22 апреля 2010 года                                   г. Тирасполь                                       Дело № 277/10-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат» г.(Рыбница, ул.Запорожца, 1) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости

(заинтересованное лицо - Государственная администрация Рыбницкого района и г.Рыбницы).  

при участии представителя заявителя Кизыма А.М. (доверенность № 206 от 14.04.2009 г.)

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 16.04.10 г. № 530). 

Установил:

Закрытое акционерное общество /далее ЗАО/ «Рыбницкий цементный комбинат» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – магазина, состоящего из: лит.А Магазин 31,1 кв.м., лит. А1 Пристройка 22,6 кв.м., лит.«а» рампа 12,7 кв.м., всего площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Ленина, д. 45/1.

Определением от 31.03.2010 года настоящий иск принят к производству и дело назначено к судебному разбирательству на  20.04.2010 г..

Окончательно дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 20.04.10 года. 

Заинтересованное лицо -  Государственная администрация Рыбницкого района и г.Рыбницы в судебное заседание не явилась, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления заинтересованного лица подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления  от 16.04.10 г. № 530, согласно которому определение суда вручено 17.04.2010 г., т.е. своевременно.

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным разрешить дело в отсутствие заинтересованного лица.

 В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Государственным предприятием «Рыбницкий Цементно-Шиферный Комбинат» зарегистрированным 23.04.1993 года регистрационный номер 671 впоследствии реорганизованным в форме преобразования в Закрытое акционерное общество «Рыбницкий цементный комбинат» зарегистрированным в государственном реестре юридических лиц 03.10.2001 года, на основании Протокола № 4 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета народных депутатов от 16.04.1987 года, за счет собственных средств и для нужд завода на территории цемпоселка был построен и взят на баланс магазин, расположенный по адресу: г.Рыбница, ул. Маяковского «Магазин № 39». Впоследствии Решением Государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбницы № 1286 от 21.09.2007г. магазину был присвоен почтовый адрес - ул. Ленина, д. 45/1. В связи с тем, что объект был построен хозяйственным способом, отсутствуют акты ввода его в эксплуатацию, а ст. 142 ГК ПМР предусматривает, что право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Для регистрации права собственности на данный объект в регистрирующем органе Министерства юстиции ПМР необходимо предоставить правоустанавливающие документы, предусмотренные «Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденным Указам Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 года, а также Приказом Министерства юстиции «Об утверждении Перечня выдаваемых правоустанавливающих  документов, подтверждающих возникновение юридических фактов и разграничивающего функции по совершению юридически значимых действий между подведомственными и подчиненными структурами МЮ ПМР» № 554 от 19.12.2003 года, а у ЗАО «РЦК» необходимые документы не сохранились, что подтверждается справкой из госархива. В связи с чем, получить указанные документы или восстановить их в ином порядке ЗАО «РЦК» не представляется возможным. Таким образом, ЗАО «РЦК» без регистрации права собственности, получения свидетельства о регистрации данного права в регистрирующем органе и последующего возникновения прав в сфере предпринимательской деятельности, лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему данным имуществом.

По данным Госадминистрации Рыбницкого района и г. Рыбницы данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, согласно ответу Госадминистрации по Рыбницкому району и г. Рыбницаы от 08.04.2010г. № 01-14/1138и, также в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности на объект недвижимости - магазин, расположенный по адресу: г. Рыбница, ул. Ленина, д. 45/1 не значится, что подтверждается и ответом (по запросу ЗАО «РЦК») от 02.03.2010г. № 51-34/70 начальника Рыбницкого регистрационного округа ГСР и Н МЮ ПМР. Данное строение состоит на балансе ЗАО «РЦК», что подтверждается записью в карточках учета основных средств предприятия. ЗАО «РЦК» обратилось в МУП «БТИ г. Рыбницы и Рыбницкого района» с письмом о проведении инвентаризации и выдачи технических документов на данное строение. Была проведена инвентаризация данного строения и была выдана копия инвентарного дела, но зарегистрировать право собственности не представляется возможным по названным выше причинам.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. 21, 133 АПК ПМР, ЗАО «РЦК» просит установить факт принадлежности на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Рыбницкий цементный комбинат» объекта недвижимости - здания магазина состоящего из: лит. А Магазин 31,1 кв.м., лит. А1 Пристройка 22,6 кв.м., лит. «а» рампа 12,7 кв.м., лит I замощение, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Ленина, д. 45/1.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, и документы дополнительно представленные заявителем во исполнение определения суда от 15.04.2010 г., обозрев оригиналы указанных документов, арбитражный суд находит заявление ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, архивной выписки от 22.03.2010 г. исх.№ 31 из протокола № 4 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета народных депутатов от 16.04.1987 г. по вопросу выделения земельного участка под расширение общежитий РЦШК, справки БТИ от 22.04.2010, объект недвижимости, отраженный в заявлении, был построен Рыбницким Цементно-Шиферным Комбинатом, зарегистрированным в государственном реестре юридических лиц в форме государственного предприятия 23.04.1993 г., хозяйственным способом за счет средств и для нужд РЦШК. Заявитель – ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат» создан в результате реорганизации в форме преобразования ГП «Рыбницкий Цементно-Шиферный Комбинат» и является его правопреемником. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями заявителя, имеющимися в материалах дела выписками из государственного реестра юридических лиц и Уставом юридического лица, оригиналы которых обозрены в судебном заседании.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица по состоянию на 01.01.10 г., бухгалтерской справкой по состоянию на 05.03.2010 г., отражающей инвентарный номер, первоначальную и остаточную стоимости объекта и износ.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат», о чем свидетельствует решение государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбницы № 1114 от 24.08.2005 г. «О предоставлении земельного участка», согласно которому ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат» предоставлен в долгосрочное пользование земельный участок площадью0,0090 га. из земель жилой и общественной застройки под существующий магазин по ул.Ленина, в районе жилого дома № 45.

Решением Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбницы № 1286 от 21.09.2007 г.,  магазину, как прямо указано в решении госадминистрации, принадлежащему ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат», присвоен почтовый адрес – ул.Ленина, 45/1.

В инвентарном деле и техническом паспорте на данный объект, копии которых имеются в материалах дела, а оригиналы обозрены в судебном заседании, собственником (пользователем) объекта указан ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствует ответ Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбницы от 08.04.2010 г. исх.№ 01-14/1138и на обращение ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат» от 18.03.2010 г., в котором указано, что магазин, расположенный по адресу: г.Рыбница, ул.Ленина, 45/1, не является объектом муниципальной собственности, а также информация начальника Рыбницкого регистрационного округа от 02.03.2010 г. исх.№ 5.1-34/70 о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о праве собственности на объект недвижимости - магазин, расположенный в г.Рыбница по ул.Ленина, 45/1, не значится.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, расположенного по адресу: г.Рыбница по ул.Ленина, 45/1, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Соответственно, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной выпиской отдела управления документацией и архивами Рыбницкого района и г.Рыбницы от 22.03.10 г. исх. № 31, о том, что решения об утверждении акта приемки в эксплуатацию магазина по ул.Ленина, № 45/1 в решениях главы госадминистрации за 1994-2005 годы не значится..

Принимая во внимание изложенное, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить требование ЗАО «Рыбницкий цементный комбинат» и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

 1.     Заявление закрытого акционерного общества «Рыбницкий цементный комбинат» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.      Установить факт принадлежности на праве собственности закрытому акционерному обществу «Рыбницкий цементный комбинат» объекта недвижимости – магазина, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Ленина, д. 45/1, состоящего из:

          Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука