52-10-02

Именем  Приднестровской  Молдавской  Республики

РЕШЕНИЕ

03 февраля 2010 года                                 г. Тирасполь                                         Дело № 52/10-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ОАО «Тирнистром», г.Тирасполь, ул.Энергетиков, 97, об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества

при участии представителей заявителя Белова Ю.А. (доверенность № 01/04  от 12.01.10 г.), Бондаренко Н.А. (доверенность  № 02/04 от 12.01.2010 г.).

Установил:

Открытое акционерное общество /далее ОАО/ «Тирнистром» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества – комплекса строений, расположенного по адресу: с.Суклея, ул. Одесское шоссе, № 96, на земельном участке площадью90 гектаров,  находящихся у ОАО "Тирнистром" во владении и пользовании в составе следующих строений и сооружений:

Определением суда от 27.01.2010 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 03.02.2010 года.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

2010.1975 года Слободзейским райисполкомом горноотводным  актом № 7 "На разработку общераспространенного полезного ископаемого на территории Молдавской ССР" производственному предприятию "Гидромеханизация" для промышленной разработки был предоставлен горный отвод. Представленный горный отвод расположен у с.Суклея Слободзейского района и занимает площадь90 гектаров.

26.04.1976 г. Тираспольскому производственному предприятию "Гидромеханизация" была выдана Справка №59 "О регистрации горного отвода для разработки общераспространенных полезных ископаемых" удостоверяющая о том, что производственным предприятием "Гидромеханизация" получен Горный отвод №2 площадью90 гектаровна разработку Суклейского песчано-гравийного месторождения.

В целях концентрации производства, материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов, повышения эффективности и удешевления аппарата управления Приказом Министерства Промышленности  МССР от 6.01.1987 года за №4 "Об образовании Тираспольского производственного объединения "Нерудпром" и ликвидации Бендерского песчано - гравийного карьера" на базе Тираспольского производственного предприятия "Гидромеханизация" (головное и Бендерского песчано-гравийного карьера (производственная единица) с 1.01.1987 года было создано Тираспольское производственное объединение "Нерудпром".   

  Приказом Министерства Промышленности и строительных материалов МССР от 01.06.1990г. за № 37 и Приказом Генерального Директора ПО "Нерудпром" от 07.06.1990г. за № 115 Тираспольское ПО "Нерудпром" было преобразовано в Арендное производственное объединение "Нерудпром".

  В1990 г., Тираспольское АПО "Нерудпром" выступило одним из учредителей АО "Тирнистром", зарегистрированного Решением Исполкома Тираспольского городского Совета народных депутатов за № 25 от 26.12.1990 г. "О регистрации акционерного общества "Тирнистром".

 На основании Приказа Председателя ПМССР от 23.07.1991г. АПО "Нерудпром перешло под юрисдикцию Приднестровской Молдавской Республики.

  Приказом Министерства архитектуры и строительства ПМР от 31.10.1994 года за № 141 было произведено слияние двух юридических лиц АПО "Нерудпром" и АО "Тирнистром" в одно АО "Тирнистром" с  упразднением АПО "Нерудпром". После указанной реорганизации  в регистрационной палате Министерства юстиции ПМР 30.11.1994 года было зарегистрировано АОЗТ "Тирнистром".

  В 2001 году учредительные документы предприятия были приведены в соответствие с новым Гражданским кодексом – изменен тип предприятия из АОЗТ на ЗАО.  В 2005 году ЗАО "Тирнистром" было преобразовано в ОАО "Тирнистром".

25.11.2008 г., было вынесено Решение Арбитражного суда ПМР по делу № 1626/08-04, данным решением было установлено, что переданное АПО "Нерудпром" в счет вносимого вклада (оплаты акций) в АО "Тирнистром" являлось собственностью Приднестровской Молдавской Республики, которая данным решением была восстановлена в правах единственного учредителя (акционера) ОАО "Тирнистром". Кассационная инстанция 13.01.2009 г. за  № 273/08-01к указанное решение оставила без изменений.

На территории карьера находится недвижимое имущество в составе строений и сооружений, отраженных в заявлении.

Так как они были построены хозяйственным способом, то отсутствуют акты ввода их в эксплуатацию. Отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ОАО "Тирнистром" имущества (строений и сооружений) на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств предшественников, самого предприятия и на него никто не претендует, также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  записи о праве собственности  на недвижимое имущество, расположенное по адресу: с.Суклея, ул. Одесское шоссе № 96 отсутствуют, что подтверждается справкой ГС Регистрации и нотариата МЮ ПМР.

Указанное недвижимое имущество находится в эксплуатации и во владении ОАО "Тирнистром" и на земельном участке общей площадью90 гектаров, принадлежащем ОАО "Тирнистром".

Факт принадлежности на праве собственности ОАО "Тирнистром" недвижимого имущества, отраженного в заявлении подтверждается: инвентарным делом,  бухгалтерским балансом предприятия, бухгалтерской справкой, справкой налоговой инспекции о состоянии платежей в бюджет (налог на землю).

Установление факта принадлежности указанного имущества на праве собственности ОАО "Тирнистром" необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.10.2001 года № 25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствии такой регистрации ОАО "Тирснистром" лишен возможности распоряжаться данным имуществом.      

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ОАО «Тирнистром» недвижимого имущества – комплекса строений, расположенного по адресу: с.Суклея, ул. Одесское шоссе, № 96, на земельном участке площадью90 гектаров,  находящихся у ОАО "Тирнистром" во владении и пользовании, в составе строений и сооружений, указанных выше.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, копии которых приложены к иску и дополнительно представлены заявителем во исполнение определения суда от 27.01.10 г., арбитражный суд находит заявление ОАО «Тирнистром» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности недвижимого имущества - комплекса строений, расположенного по адресу: с.Суклея, ул. Одесское шоссе, № 96, в составе указанных в заявлении строений и сооружений, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, горноотводного акта № 7 на разработку общераспространенного полезного ископаемого на территории Молдавской ССР от 20.10.1975 г. о предоставлении горного отвода для промышленной разработки Суклейского месторождения площадью90 гектаров, справки о регистрации горного отвода для разработки общераспространенных полезных ископаемых  № 59 от 26.04.1976 г., технического паспорта на комплекс строений и ведомости учета основных средств, обозренных в судебном заседании, а также бухгалтерской справки о стоимости основных средств, числящихся на балансе ОАО "Тирнистром"  карьер «Суклея», здания и сооружения объекта недвижимого имущества, отраженного в заявлении, были построены на территории  карьера «Суклея» правопредшественниками заявителя хозяйственным способом за счет собственных средств, на земельном участке в пределах горного отвода, предоставленного Тираспольскому производственному предприятию «Гидромеханизация» для промышленной разработки Суклейского песчано-гравийного месторождения, расположенного в балке «Суклейской».

Так, согласно Приказу Министерства промышленности и строительных материалов Молдавской ССР № 4 от 06.01.1987 г. «Об образовании Тираспольского производственного объединения «Нерудпром» и ликвидации Бендерского песчано-гравийного карьера» 1.01.1987 г. на базе Тираспольского производственного предприятия «Гидромеханизация» и Бендерского песчано-гравийного карьера было создано Тираспольское производственное объединение «Нерудпром».

В1990 г. Тираспольско АПО «Нерудпром» выступило одним из учредителей АО «Тирнистром», зарегистрированного решением исполкома Тираспольского городского Совета народных депутатов № 25 от 26.12.90 г. «О регистрации акционерного общества «Тирнистром». После чего АПО «Нерудпром», преобразованное в АО, было реорганизовано путем присоединения к АО «Тирнистром», являющемуся его правопреемником. Как указано в п.1.2. Устава ОАО, «Тирнистром» до изменения типа акционерного общества являлось закрытым акционерным обществом – правопреемником АОЗТ «Тирнистром», созданного путем присоединения преобразованного в акционерное общество АПО «Нерудпром» к АО «Тирнистром», зарегистрированному Тираспольским гориспокомом 25.12.1990 г. (решение № 25».

Факт правопреемства подтверждается выпиской из Государственного регистра о внесении в государственный регистр АОЗТ «Тирнистром» от 30.11.1994 г., Уставом ЗАО «Тирнистром» с изменениями и дополнениями, зарегистрированными ГУ «Регистрационная палата» 26.09.01 г. (п.1.2.), оригиналы которых обозрены в судебном  заседании.

О принадлежности имущества на праве собственности ОАО «Тирнистром», свидетельствует также решение Арбитражного суда ПМР от 25.11.08 г., которым Приднестровская Молдавская Республика восстановлена в правах единственного акционера, и Постановление кассационной инстанции Арбитражного суда ПМР от 13.01.2009 г. № 273/08-01к.. Так, указанными судебными актами подтверждено фактическое внесение АПО «Нерудпром» в качестве вклада в уставный капитал имущества, правом собственности на которое в силу п.2 Указа Президента ПМР от 04.12.1991 г. «О собственности Республики Молдова и Союза ССР на территории Приднестровской Молдавской Республики», обладала Приднестровская Молдавская Республика, в силу чего право собственности на имущество перешло к ОАО «Тирнистром», взамен, как указано в решении, предоставляемых собственнику, каковым являлась Приднестровская Молдавская Республика, прав  акционера.

Недвижимое имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ОАО «Тирнистром», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, ведомостью учета основных средств и бухгалтерской справки о стоимости основных средств, принадлежащих ОАО "Тирнистром"  карьер «Суклея» по состоянию на 01.01.2010 г., содержащей в частности данные об инвентарных номерах основных средств, их стоимости (балансовой, остаточной), амортизации, годах ввода в эксплуатацию.  

Как следует из пояснений представителя заявителя и письма налоговой инспекции по г.Слободзея и Слободзейскому району от 14.01.2010 г. исх.№ 01-27/291 заявитель исчисляет земельный налог с земельного участка, занятого недвижимым имуществом, расположенным в Слободзейском районе.

В карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ владельцем недвижимого имущества, отраженного в заявлении, указано ОАО «Тирнистром». Решением главы госадминистрации с.Суклея № 350 от 09.06.2008 г. по письменному обращению  ОАО «Тирнистром», комплексу строений, расположенных на участке песчано-гравийного карьера присвоен почтовый адрес: с.Суклея, ул.Одесское шоссе, № 9.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют обстоятельства, изложенные выше, а также ответ главы госадминистрации Слободзейского района от 15.07.08 г. № 01-16/1769 и ответ государственного регистратора от 29.01.2010 г. исх.№5-11/9.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на данный объект не сохранились, что подтверждается архивной справкой Слободзейского райгосархива от 15.07.2008 г. исх.№ 470.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление и установить факт принадлежности недвижимого имущества, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление ОАО «Тирнистром» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности ОАО «Тирнистром» объекта недвижимого имущества – комплекса строений, расположенного по адресу: с.Суклея, ул. Одесское шоссе, № 96, на земельном участке, отраженном на плане участка, составленном 03.06.09 г. МУП Тираспольское МБТИ, в составе следующих строений и сооружений:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука