814-10-11

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

5 ноября 2010 года                                                                                 Дело №814/10-11

  г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОАО «Приднестровьегазреализация», г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а» к Министерству экономики ПМР, г. Тирасполь, ул. Свердлова, д. 57 об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости помещение 1-го этажа гостиницы «Тимоти» при участии представителей

заявителя:  Касаречи Д.А. – дов. №6 от 29.10.10 года; заинтересованного лица – Тимошенко А.А. – дов. №01-54/83 от 08.09.10 года; Крачун Н.В. – дов. №01-51/94 от 29.09.10 года 

Установил:

ОАО «Приднестровьегазреализация» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству экономики ПМР о признании права собственности на объект недвижимости – помещение 1-го этажа гостиницы «Тимоти», расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а». До вынесения решения по делу в порядке статьи 29 АПК ПМР заявитель уточнил предмет заявления и просил установить юридический факт принадлежности на праве собственности объекта недвижимости -  помещения 1-го этажа гостиницы «Тимоти», расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а».  Учитывая особый порядок судопроизводства по делу об установлении юридического факта, отсутствие  возражений со стороны заявителя, суд привлек к участию в деле первоначального ответчика -  Министерство экономики ПМР - в качестве заинтересованного лица.       

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для установления права в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, связанной с реализацией права собственности на строение.  31 мая 2000 года между ГП «Агропромышленная фирма «1 мая» и АОЗТ «Приднестровьегазреализация» заключен договор купли-продажи, предметом которого явился указанный объект недвижимости. Договор заключен на основании Приказа Министерства АПК ПМР №186 от 12 мая 2000года, являвшегося собственником имущества  ГП «Агропромышленная фирма «1 мая», а также разрешения Государственного комитета по управлению имуществом ПМР. В соответствии с решением Государственной администрации г. Тирасполь №129 от 19.02.01 года здание 1 этажа реконструировано под гостиницу.

27 августа 2001 года Решением Государственной администрации №204 утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией 1-го этажа общежития, после чего МУП  «Тираспольское МБТИ» выдано регистрационное удостоверение на имя АОЗТ «Приднестровьегазреализация».

24 января 2002 года между Государственной службой по проведению приватизации и    АОЗТ «Приднестровьегазреализация» заключен договор купли-продажи №2 не завершенного строительством   общежития, расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а».

5 декабря 2002 года ГУ «Регистрационная палата» Министерства юстиции ПМР выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ЗАО  «Приднестровьегазреализация»  на объект недвижимости – второй этаж не завершенного строительством объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а». После окончания строительства и реконструкции здания 18 января 2006 года Министерством юстиции ПМР выдано свидетельство о регистрации права собственности ЗАО  «Приднестровьегазреализация» на объект «часть здания лит. А второго этажа, находящегося по адресу:  г. Тирасполь, ул.  Либкнехта, д. 395 «а».        

Строение, об становлении факта принадлежности на праве собственности которого просит заявитель, расположено за земельном участке, право долгосрочного пользования  которым принадлежит ЗАО  «Приднестровьегазреализация». Указанный объект недвижимости  находятся в эксплуатации заявителя. На протяжении всего периода эксплуатации ЗАО  «Приднестровьегазреализация» уплачивало налог на землю, занятую данным объектом. В соответствии с Приказом руководителя администрации Президента ПМР ЗАО «Приднестровьегазреализация» переименовано в ОАО «Приднестровьегазреализация», единственным акционером которого  в настоящее время является Приднестровская Молдавская Республика в лице Администрации Президента ПМР.

   Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., предприятие  не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности ОАО «Приднестровьегазреализация» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ОАО «Приднестровьегазреализация» объекта недвижимости, отраженного в заявлении, расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а».

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 25 октября 2010 года,  арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, 31 мая 2000 года между ГП «Агропромышленная фирма «1 мая» и АОЗТ «Приднестровьегазреализация» заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого в собственность АОЗТ «Приднестровьегазреализация» передан не завершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а». Впоследствии помещение 1 этажа указанного объекта было перепроектировано и реконструировано АОЗТ «Приднестровьегазреализация» под размещение гостиницы. 27 августа 2001 года Решением Государственной администрации №204 утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией 1-го этажа общежития, расположенного по адресу:  г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а». Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числился на балансе ОАО «Приднестровьегазреализация», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица, а также канцелярская книга  по балансовому счету № 01 - основные средства. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за ОАО «Приднестровьегазреализация»,  что подтверждается решением Государственной администрации г. Тирасполь №198 от 28 ноября 2002 года и №2501 от 29 июня 2006 года.

В карточке технической инвентаризации домовладений города владельцем указано ЗАО  «Приднестровьегазреализация». Инвентарное дело на 1 этаж гостиницы  изготовлено на основании заявки ЗАО  «Приднестровьегазреализация» от 04.11.02 года,  и до этого времени никто другой с заявкой на инвентаризацию данного объекта недвижимости не обращался.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют пояснения Министерства экономики ПМР, привлеченного судом в качестве заинтересованного лица. Так, представитель  Министерства экономики пояснил, что объект недвижимости, факт установления права собственности на который просит заявитель, в перечень объектов, подлежащих разгосударствлению и приватизации никогда не включался, и Министерство экономики ПМР  не возражает против удовлетворения заявления ОАО «Приднестровьегазреализация». 

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности за ОАО «Приднестровьегазреализация», безусловно, повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ОАО «Приднестровьегазреализация», являющегося правопреемником ЗАО «Приднестровьегазреализация»,  и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1. Заявление ОАО «Приднестровьегазреализация» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве собственности ОАО «Приднестровьегазреализация» объекта недвижимости – помещения первого этажа гостиницы «Тимоти» (литер А), расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. К. Либкнехта, д. 395 «а» 

   Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

  Судья                                                                                                     Алексеева А.Б.