1652-11-08

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

19 января 2012 года                         г. Тирасполь                              Дело №1652/11-08

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПСК «им. 50-летия Октября», Рыбницкий район, с.Воронково, об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости,  (заинтересованное лицо: Сельский Совет, администрацию с.Воронково Рыбницкого района), при участии представителя заявителя Яновская Л.В. (конкурсный управляющий, выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 19.01.2012г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 30.12.2011 г. №423);        

Установил:

производственный сельскохозяйственный кооператив (далее ПСК) «им. 50-летия Октября» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости: 

1. Тракторная бригада, расположенная по адресу: с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в нее постройками и сооружениями:

2. Комплекс гаражей, расположенный по адресу ул. Ленина, 29-А,  с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружения:

3. Здание пчеловодства и кролиководства,  расположенные по адресу: ул. Вершигоры, 35 «а», с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:

4. Склад запчастей, расположенное по адресу: ул. Ленина, 3 а, с. Воронково Рыбницкого района, состоящий из:

5. Пекарня и продовольственный склад, расположенные по адресу: ул. Ленина, 33-а, с. Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:  

6. Здание мельницы, расположенное по адресу: ул. Заречная, 1 «а», с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:

7. Сушильный цех, расположенный по адресу: ул. Гагарина, 21-б, с. Воронково Рыбницкого района, состоящий из:

8. Щитовая управления, расположенная по адресу: с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в нее постройками и сооружениями:

9. Баня, расположенная по адресу: ул. Школьная, 1-а, с. Воронково Рыбницкого района, с входящими в нее постройками и сооружениями:

Определением от 29.12.2011 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 19.01.2012г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт уведомления заинтересованного лица о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от 30.12.2011г. № 423, согласно которому определение суда о принятии заявления и назначении дела к судебному разбирательству от 29.12.2011г. вручено 31.12.2011г., т.е. своевременно.

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным разрешить дело в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Правопредшественниками ПСК «им. 50-летия Октября» (КСП им. 50-летия Октября, колхоз им. 50-летия Октября), а также самим ПСК, хозяйственным способом и за счет собственных средств был построен ряд объектов недвижимости для ведения хозяйственной деятельности и для нужд колхоза.

29 сентября 1999 года колхоз им. 50-летия Октября реорганизовался в форме преобразования в КСП им. 50-летия Октября, которое, в свою очередь, 13 октября 2003 года также реорганизовалось в форме преобразования в ПСК «имени 50-летия Октября», к которому перешли все права и обязанности правопредшественников, в том числе и объекты недвижимости. Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объекты недвижимости состоят на балансе ПСК, что подтверждается бухгалтерской справкой по состоянию на 01.10.2011г., инвентаризационной описью по объектам нефинансовых активов на 10 февраля 2011 года, справкой о том, что объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, были построены хозспособом. Объекты находятся в эксплуатации ПСК «имени 50-летия Октября» Рыбницкого района, построены на землях, отведенных КСП «Днестровский» на основании Решений Воронковского  Сельского Совета народных депутатов- Государственной администрации сел Воронково, Буськи, Гершуновка №39 от 26.08.2009г., №96 от 15.12.2009г., №97 от 15.12.2009г., №98 от 15.12.2009г.,  №99 от 15.12.2009г., №15 от 30.03.2010г., №17 от 30.03.2010г.

Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшествеников и на него никто не претендует.

Кроме того, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» №25 от 15 января 2001 года.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПСК лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «им. 50-летия Октября» вышеназванных объектов недвижимости, расположенных в с.Воронково Рыбницкого района.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, арбитражный суд находит заявление ПСК «им. 50-летия Октября» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, инвентаризационной описи по объектам нефинансовых активов на 10 февраля 2011 года, справки о том, что объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, были построены хозспособом, объекты недвижимости, отраженные в заявлении, были построены колхозом «им. 50-летия Октября» и КСП «им. 50-летия Октября», хозяйственным способом для хозяйственных нужд.

Согласно выпискам из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 19.01.2012г. колхоз «имени 50-летия Октября» и КСП «имени 50-летия Октября» являются правопредшественниками ПСК «имени 50-летия Октября» Рыбницкого района.

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПСК «им. 50-летия Октября», что подтверждается бухгалтерской справкой стоимости основных средств по состоянию на 1 октября 2011 год а и инвентаризационной описью по объектам нефинансовых активов на 10 февраля 2011 года, содержащими в частности информацию о дате ввода в эксплуатацию, инвентарном номере, стоимости объектов, копии которых приобщены к материалам дела. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплены за ПСК «им. 50-летия Октября», о чем свидетельствуют Решения Воронковского Сельского Совета народных депутатов- Государственной администрации сел Воронково, Буськи, Гершуновка №39 от 26.08.2009г., №96 от 15.12.2009г., №97 от 15.12.2009г., №98 от 15.12.2009г.,  №99 от 15.12.2009г., №15 от 30.03.2010г., №17 от 30.03.2010г., о предоставлении и закреплении в долгосрочное пользование за ПСК «им. 50-летия Октября» земельных участков под существующие объекты недвижимого имущества, находящиеся в с.Воронково Рыбницкого района.

В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе их место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивными справками государственного архива Рыбницкого района №110 от 21.12.2009г., №33 от 06.04.2010г., №60 от 11.09.2009г., №69 от 11.09.2009г., оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеются в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости, расположенных в с. Воронково Рыбницкого района, отраженных в заявлении, на праве собственности ПСК «им. 50-летия Октября», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Производственного сельскохозяйственного кооператива «им. 50-летия Октября» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Производственному сельскохозяйственному кооперативу «имени 50-летия Октября» Рыбницкого района следующих объектов недвижимости: 

1. Тракторная бригада, расположенная по адресу: с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в нее постройками и сооружениями:

2. Комплекс гаражей, расположенный по адресу ул. Ленина, 29-А,  с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружения:

3. Здание пчеловодства и кролиководства,  расположенные по адресу: ул. Вершигоры, 35 «а», с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:

4. Склад запчастей, расположенное по адресу: ул. Ленина, 3 а, с. Воронково Рыбницкого района, состоящий из:

5. Пекарня и продовольственный склад, расположенные по адресу: ул. Ленина, 33-а, с. Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:  

6. Здание мельницы, расположенное по адресу: ул. Заречная, 1 «а», с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:

7. Сушильный цех, расположенный по адресу: ул. Гагарина, 21-б, с. Воронково Рыбницкого района, состоящий из:

8. Щитовая управления, расположенная по адресу: с.Воронково Рыбницкого района, с входящими в нее постройками и сооружениями:

9. Баня, расположенная по адресу: ул. Школьная, 1-а, с. Воронково Рыбницкого района, с входящими в нее постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                    О.А. Шидловская