550-10-06

Именем  Приднестровской  Молдавской  Республики

 РЕШЕНИЕ

04 августа 2010 года                                      

г. Тирасполь                                           Дело № 550/10-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Строительная компания «Юг» /г.Днестровск, ул. Строителей, д. 14/ к ликвидационной комиссии при ГА г. Тирасполь и г. Днестровск /г.Тирасполь, ул. 25 Октября, д. 101/ о признании права собственности на недвижимое имущество,  при участии в судебном заседании:

от истца: Мерешко Т.Г. – руководитель, Марчук Р.Л. (доверенность № 01-05-10 от 31.05.2010г.),

от ответчика: Васильева Г.В. (доверенность № 04/01-26-1244 от 03.08.2010г.),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительная компания «ЮГ» обратилась в Арбитражный суд ПМР с исковым заявлением к ликвидационной комиссии при ГА г. Тирасполь и г. Днестровск, в котором просит признать право собственности ООО «Строительная компания «ЮГ» на объект (магазин по реализации продовольственных товаров) недвижимого имущества, расположенным в г. Днестровск по ул. Комсомольская, 12 «а».

Определением от 22.07.2010 года иск принят к производству Арбитражного суда ПМР. Спор рассмотрен и разрешен по существу 04.08.2010 г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; стороны отказались от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда сторонами не заявлено.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в представленных в адрес суда письменных пояснениях в полном объеме и просит их удовлетворить по следующим основаниям.

Истец приобрел у ООО «Оплот» права на временный объект (имущество) - овощной ларёк, расположенный в г. Днестровск по ул. Комсомольская, 12 «А».

Подлинник договора утрачен, восстановить его не представляется возможным в связи с ликвидацией ООО «Оплот» в судебном порядке и передаче компетенции в части распоряжения имуществом ликвидируемого предприятия Ликвидационной комиссии Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровск.

Оригиналы документов, относящиеся к сделке, также утрачены. В распоряжении истца имеется свидетельство о регистрации прав на земельный участок, на котором расположено имущество, документы, подтверждающие капитальные вложения в реконструкцию (капитальный ремонт, новое строительство) объекта с его полной перепланировкой, увеличением полезных площадей (пристройка) и осуществление строительных работ на указанном объекте, платежные документы, подтверждающее факт оплаты договора строительного подряда специализированной организации, акты приёмки выполненных работ, акты государственной администрации о вводе в эксплуатацию по прямому хозяйственному назначению объекта (магазин), а также документы, подтверждающие факт владения имуществом. 

У истца отсутствует другая возможность признать за собой право собственности на созданный нашим предприятием объект недвижимости, подлинники документов предыдущего владельца на объект недвижимости утрачены и восстановить их не представляется возможным.

Признание права собственности необходимо истцу в целях последующей государственной регистрации права собственности, в проведении которой отказывает, на основании действующего законодательства ПМР, регистрирующий орган Министерства юстиции ПМР.

С учетом изложенного истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

 Ответчик в судебной заседании признал исковые требования и поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, в котором исковые требования признает и просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон, основываясь на нормах действующего законодательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела и пояснениями представителей сторон, ООО «Строительная компания «ЮГ» на основании договора купли-продажи б/н от 15.07.2003г. приобрело в пользование у ООО «Оплот» имущество - овощной ларёк, расположенный в г. Днестровск по ул. Комсомольская, 12 «А».

Оригиналы документов, относящиеся к сделке, также утрачены.

В соответствии со Свидетельством от 30.05.2008г. (рег. № 01/2008-3836) за истцом зарегистрировано право долгосрочного пользования земельным участком общ. площадью 130 кв.м. по адресу: г. Днестровск , ул. Комсомольская, д. 12 «А», на котором возведено имущество, о признании права собственности на которое истец обратился в суд. Согласно указанному Свидетельству, земельному участку присвоен кадастровый номер 79-01-000057.

 Истцом представлены для обозрения (копии имеются в материалах дела) документы, подтверждающие капитальные вложения в реконструкцию (капитальный ремонт, новое строительство) объекта с его полной перепланировкой, увеличением полезных площадей (пристройка) и осуществление строительных работ на указанном объекте (проект 2008-91 на капитальный ремонт помещений по ул. Комсомольская, д. 12 «а» в г. Днестровск), платежные документы, подтверждающее факт оплаты договора строительного подряда специализированной организации, акты от 04.08.2009г. приёмки выполненных работ, акты государственной администрации о вводе в эксплуатацию по прямому хозяйственному назначению объекта (магазин), а также документы, подтверждающие факт владения имуществом.

В связи с осуществлением истцом капитального" строительства на объекте, расположенном в г. Днестровск по ул. Комсомольская, 12 «А», данный объект утратил статус временного и приобрёл статус капитального (постоянного) строения.

В соответствии со ст. 21 п. 2 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, арбитражному суду подведомственны споры о признании права собственности. Исходя из смысла действующего законодательства ПМР споры о признании права собственности подлежат установлению в судебном порядке, если иной порядок не предусмотрен нормами права.

Признание права собственности истца на спорное недвижимое имущество необходимо ООО «СК «ЮГ» для осуществления государственной регистрации права собственности истца на объект  недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., так как без такой регистрации отсутствует возможность распоряжения данным имуществом и регистрации перехода права собственности от должника к иному лицу.

ГС «Регистрации и нотариата» Министерства юстиции ПМР 21.01.2010 г., по сути, отказало в регистрации заявленного ООО «Строительной компанией «Юг» заявленного права на объект недвижимости на основании норм права в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности истца на объект, расположенный в г. Днестровск по ул. Комсомольская, 12 «а».

В данном случае у истца отсутствует другая возможность признать за собой право собственности на созданный нашим предприятием объект недвижимости, подлинники документов предыдущего владельца на объект недвижимости утрачены и восстановить их не представляется возможным.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «СК «ЮЮ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.84 Арбитражного процессуального кодекса ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.  Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, в части неудовлетворенных исковых требований – на  истца (п. 1 ст. 84 АПК ПМР). Ответчик в силу п. 2 ст. 5 Закона ПМР «О государственной пошлине» освобожден от уплаты таковой.

Арбитражный суд ПМР, руководствуясь ст.ст. 84, 113-116, 122 Арбитражного процессуального кодекса ПМР,

Решил: 

1. Удовлетворить исковые требования ООО «Строительная компания «ЮГ» полностью.
2. Признать право собственности ООО «Строительная компания «ЮГ» на объект (магазин по реализации продовольственных товаров) недвижимого имущества, расположенный по адресу:   г. Днестровск по ул. Комсомольская, 12 «а».
3. Возвратить ООО «Строительная компания «ЮГ» из республиканского бюджета государственную пошлину в размере 247 руб. 50 коп., уплаченную при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия в кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР

Судья                                                                                                                        Э.А.Мальский