Именем Приднестровской Молдавской Республики
РЕШЕНИЕ
22 марта 2011 года г. Тирасполь Дело №220/11-08
Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению КСП «Днестровский», Рыбницкий район, с.Строенцы, об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости,
(заинтересованное лицо: Сельский Совет, администрацию с.Строенцы Рыбницкого района)
при участии представителя заявителя Яновский С.Ю. (председатель ликвидационной комиссии КСП «Днестровский» (выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 09.06.10 г.).
Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 11.03.11 г. №339);
Установил:
Кооперативное сельскохозяйственное предприятие (далее КСП) «Днестровский» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости:
1. Детский сад, расположенный по адресу: ул. Румянцева-Задунайского, д. 167, с. Строенцы Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Детский садик
|
1993
|
3553
|
771,9
|
2
|
|
полуподвал
|
|
|
|
3
|
а
|
пристройка
|
|
28
|
|
4
|
|
крыльца 5 шт.
|
|
40,2
|
|
5
|
I
|
навес
|
|
8,2
|
|
6
|
II
|
навес
|
|
8,0
|
|
7
|
III
|
забор
|
|
89,7
|
|
8
|
IV
|
навес
|
|
9,3
|
|
9
|
V
|
беседка
|
|
42,1
|
|
10
|
VI
|
замощение
|
|
519
|
|
11
|
VII
|
забор
|
|
65,9
|
|
12
|
VIII
|
забор
|
|
40,9
|
|
13
|
IX
|
опорная стена
|
|
69,8
|
|
14
|
X
|
ворота
|
|
7,5
|
|
15
|
|
калитка
|
|
1 шт.
|
|
2. Фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу ул. Румянцева-Задунайского, 82, с.Строенцы Рыбницкого района, состоящий из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Фельдшерско-акушерский пункт
|
1987
|
1316
|
339
|
2
|
|
полуподвал
|
|
|
|
3
|
|
крыльца 2 шт.
|
|
10,8
|
|
4
|
I
|
навес
|
|
2,3
|
|
5
|
II
|
замощение
|
|
436,0
|
|
6
|
III
|
забор
|
|
28,9
|
|
7
|
IV
|
забор
|
|
18,5
|
|
8
|
V
|
забор
|
|
5,4
|
|
3. Гаражи легковых автомобилей, расположенные по адресу: ул. Румянцева-Задунайского, 135 «а», с.Строенцы Рыбницкого района, состоящие из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Гаражи
|
1991
|
336
|
86,1
|
2
|
|
смотровая яма
|
|
|
|
4. Сенохранилище, расположенное по адресу: с. Строенцыны Рыбницкого района, состоящее из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Весовая
|
1972
|
79,0
|
17,0
|
2
|
I
|
навес весовой
|
|
|
|
3
|
II
|
ворота
|
|
|
|
4
|
III
|
забор
|
|
|
|
5
|
IV
|
ворота
|
|
|
|
6
|
V
|
навес для сена
|
|
|
|
5. Пилорама, расположенная по адресу: с. Строенцыны Рыбницкого района, состоящая из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Столярный цех
|
1997
|
348
|
87,2
|
2
|
|
крыльцо
|
|
3,8
|
|
3
|
Б
|
Пилорама
|
1997
|
414
|
67,2
|
4
|
|
рампа
|
|
6,1
|
|
5
|
I
|
навес
|
1997
|
77,8
|
|
6
|
II
|
забор
|
|
286,9
|
|
6. Гаражи грузовых автомобилей, расположенные по адресу: ул. Подгорная, 39 «а», с.Строенцы Рыбницкого района, состоящие из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Гаражи
|
1971
|
2709,0
|
511,4
|
2
|
А1
|
Пристройка
|
1971
|
111,0
|
32,6
|
3
|
Б
|
Контора
|
1938
|
147,0
|
44,6
|
4
|
Б1
|
Пристройка
|
1938
|
26,0
|
9,5
|
5
|
б
|
Терраса
|
|
10,0
|
|
6
|
б1
|
Терраса
|
|
5,7
|
|
7
|
I
|
замощение
|
|
185,8
|
|
8
|
II
|
ворота
|
|
12,6
|
|
7. Молочно-товарную ферму, расположенную по адресу: Строенцы Рыбницкого района, состоящую из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Коровник
|
|
3641
|
|
2
|
а
|
Тамбур
|
|
22
|
|
3
|
Б
|
Молочный блок
|
|
855
|
|
4
|
В
|
Коровник
|
|
3571
|
|
5
|
в
|
тамбур
|
|
21
|
|
6
|
в1
|
тамбур
|
|
22
|
|
7
|
Г
|
Молочный блок
|
|
2174
|
|
8
|
Д
|
коровник
|
|
3597
|
|
9
|
Д1
|
Молочный блок
|
|
246
|
|
10
|
д
|
тамбур
|
|
24
|
|
11
|
д1
|
Тамбур
|
|
22
|
|
12
|
Е
|
Баня
|
|
472
|
|
13
|
|
Крыльцо
|
|
4,1
|
|
14
|
Ж
|
Убойный пункт
|
|
157
|
|
15
|
И
|
Коровник (склад)
|
|
3601
|
|
16
|
К
|
Телятник
|
|
3437
|
|
17
|
к
|
Тамбур
|
|
18
|
|
18
|
к1
|
Тамбур
|
|
17
|
|
19
|
Л
|
Конюшня
|
|
661
|
|
20
|
М
|
Дом животноводов с крыльцом
|
|
237 и 1,6
|
|
21
|
Н
|
Дом животноводов
|
|
623
|
|
22
|
н
|
Веранда
|
|
30
|
|
23
|
н1
|
Пристройка с крыльцом
|
|
30 и 4,6
|
|
24
|
О
|
Коровник
|
|
3333
|
|
25
|
о
|
Пристройка
|
|
93
|
|
26
|
о1
|
Тамбур
|
|
28
|
|
27
|
П
|
Кормоцех
|
|
1484
|
|
28
|
I
|
Навес
|
|
87,7
|
|
29
|
II
|
Беседка
|
|
10,0
|
|
30
|
III
|
Навес для оборудования
|
|
19,4
|
|
31
|
IV
|
Навес
|
|
16,5
|
|
32
|
V
|
Беседка
|
|
10,3
|
|
33
|
VI
|
Навес
|
|
16,8
|
|
34
|
VII
|
Замощение
|
|
6532,7
|
|
35
|
VIII
|
Забор силос.траншеи
|
|
222,0
|
|
36
|
IX
|
Ворота
|
|
11,4
|
|
37
|
X
|
Забор
|
|
941,9
|
|
38
|
XI
|
Опорная стена
|
|
23,6
|
|
39
|
XII
|
Забор
|
|
357,2
|
|
40
|
XIII
|
Забор
|
|
289,0
|
|
41
|
XIV
|
Забор
|
|
390,9
|
|
42
|
XV
|
Забор
|
|
159,2
|
|
43
|
XVI
|
Забор
|
|
40,1
|
|
44
|
1
|
Трансформаторная
|
|
262
|
|
45
|
2
|
Уборная
|
|
26
|
|
46
|
3
|
Водонапорная башня
|
|
10
|
|
47
|
4
|
Водонапорная башня
|
|
22
|
|
Определением от 10.03.2011 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 22.03.2011г.
Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт уведомления заинтересованного лица о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от 11.03.11г. № 339, согласно которому определение суда о принятии заявления и назначении дела к судебному разбирательству от 10.03.2011г. вручено 12.03.2011г., т.е. своевременно. При этом, заинтересованное лицо ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (заявление исх.№44 от 21.03.2011 г.)
Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Арбитражный суд, исходя из положений ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным ходатайство заинтересованного лица удовлетворить и разрешить дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:
Колхозом «Днестровский» хозяйственным способом и за счет собственных средств был построен ряд объектов недвижимости: детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, гаражи легковых и грузовых автомобилей, пилорама, сенохранилище, молочно-товарная ферма.
30 июня 1999 года колхоз «Днестровский» преобразовался в КСП «Днестровский», к которому перешли все права и обязанности колхоза, в том числе и объекты недвижимости. Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.
Однако, объекты недвижимости состоят на балансе КСП, что подтверждается инвентарной книгой по учету основных средств, бухгалтерским балансом. Объекты находятся в эксплуатации КСП «Днестровский» Рыбницкого района, построены на землях, отведенных КСП «Днестровский» на основании Решений Строенецкого Сельского Совета- Государственной администрации с. Строенцы Рыбницкого района №93 и №94 от 31 декабря 2009 года.
Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует. Кроме того, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» №25 от 15 января 2001 года.
Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, КСП лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов.
В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Днестровский» вышеназванных объектов недвижимости, расположенных в с.Строенцы Рыбницкого района.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 10.03.2011г., арбитражный суд находит заявление КСП «Днестровский» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.
Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.
Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.
Как следует из объяснений представителя заявителя, инвентарной книги по учету основных средств (фондов), обозренной в судебном заседании, объекты недвижимости, отраженные в заявлении, были построены колхозом «Днестровский» хозяйственным способом для нужд колхоза.
Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 09.06.2010г. колхоз «Днестровский» является правопредшественником КСП «Днестровский» Рыбницкого района.
Объекты недвижимого имущества, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе КСП «Днестровский», что подтверждается обозренными в судебном заседании бухгалтерским балансом КСП «Днестровский» по состоянию на 31.01.10 г., бухгалтерской справкой, выписками из книги по учету основных средств (фондов), содержащей в частности информацию о дате ввода в эксплуатацию, инвентарном номере, стоимости объектов, копии листов которой имеются в материалах дела. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплены за КСП «Днестровский», о чем свидетельствуют решения Строенецкого Сельского Совета, Государственной администрации с. Строенцы Рыбницкого района №№93-94 от 31.12.2009г. о предоставлении и закреплении в долгосрочное пользование за КСП «Днестровский» земельных участков под существующие объекты недвижимого имущества, находящиеся в с.Строенцы Рыбницкого района.
В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе их место нахождения, собственником (пользователем) указан заявитель.
Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует информация Рыбницкого регистрационного округа государственной службы регистрации и нотариата МЮ ПМР от 03.02.11 г. исх.№ 5.1-34/167, отражающая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на объекты, отраженные в заявлении, не значатся.
Возражений по существу заявления от заинтересованного лица – Строенецкого Сельского Совета, Государственной администрации с. Строенцы Рыбницкого района, не поступило. Напротив, согласно его заявлению исх. №44 от 21.03.2011г., заинтересованное лицо заявление КСП «Днестровский» поддерживает, ходатайств против его удовлетворения не имеет.
Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..
Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивными справками государственного архива Рыбницкого района №74 от 20.07.2010г., №77 от 30.09.2009г., №3 от 26.01.2011г., оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеются в материалах дела.
Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт принадлежности объектов недвижимости, расположенных в с. Строенцы Рыбницкого района, отраженных в заявлении, на праве собственности КСП «Днестровский», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.
Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-
РЕШИЛ:
1. Заявление кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Днестровский» Рыбницкого района об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Днестровский» Рыбницкого района следующих объектов недвижимости:
1. Детский сад, расположенный по адресу: ул. Румянцева-Задунайского, д. 167, с. Строенцы Рыбницкого района, с входящими в него постройками и сооружениями:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Детский садик
|
1993
|
3553
|
771,9
|
2
|
|
полуподвал
|
|
|
|
3
|
а
|
пристройка
|
|
28
|
|
4
|
|
крыльца 5 шт.
|
|
40,2
|
|
5
|
I
|
навес
|
|
8,2
|
|
6
|
II
|
навес
|
|
8,0
|
|
7
|
III
|
забор
|
|
89,7
|
|
8
|
IV
|
навес
|
|
9,3
|
|
9
|
V
|
беседка
|
|
42,1
|
|
10
|
VI
|
замощение
|
|
519
|
|
11
|
VII
|
забор
|
|
65,9
|
|
12
|
VIII
|
забор
|
|
40,9
|
|
13
|
IX
|
опорная стена
|
|
69,8
|
|
14
|
X
|
ворота
|
|
7,5
|
|
15
|
|
калитка
|
|
1 шт.
|
|
2. Фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу ул. Румянцева-Задунайского, 82, с.Строенцы Рыбницкого района, состоящий из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Фельдшерско-акушерский пункт
|
1987
|
1316
|
339
|
2
|
|
полуподвал
|
|
|
|
3
|
|
крыльца 2 шт.
|
|
10,8
|
|
4
|
I
|
навес
|
|
2,3
|
|
5
|
II
|
замощение
|
|
436,0
|
|
6
|
III
|
забор
|
|
28,9
|
|
7
|
IV
|
забор
|
|
18,5
|
|
8
|
V
|
забор
|
|
5,4
|
|
3. Гаражи легковых автомобилей, расположенные по адресу: ул. Румянцева-Задунайского, 135 «а», с.Строенцы Рыбницкого района, состоящие из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Гаражи
|
1991
|
336
|
86,1
|
2
|
|
смотровая яма
|
|
|
|
4. Сенохранилище, расположенное по адресу: с. Строенцыны Рыбницкого района, состоящее из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Весовая
|
1972
|
79,0
|
17,0
|
2
|
I
|
навес весовой
|
|
|
|
3
|
II
|
ворота
|
|
|
|
4
|
III
|
забор
|
|
|
|
5
|
IV
|
ворота
|
|
|
|
6
|
V
|
навес для сена
|
|
|
|
5. Пилорама, расположенная по адресу: с. Строенцыны Рыбницкого района состоящие из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Столярный цех
|
1997
|
348
|
87,2
|
2
|
|
крыльцо
|
|
3,8
|
|
3
|
Б
|
Пилорама
|
1997
|
414
|
67,2
|
4
|
|
рампа
|
|
6,1
|
|
5
|
I
|
навес
|
1997
|
77,8
|
|
6
|
II
|
забор
|
|
286,9
|
|
6. Гаражи грузовых автомобилей, расположенные по адресу: ул. Подгорная, 39 «а», с.Строенцы Рыбницкого района, состоящие из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Гаражи
|
1971
|
2709,0
|
511,4
|
2
|
А1
|
Пристройка
|
1971
|
111,0
|
32,6
|
3
|
Б
|
Контора
|
1938
|
147,0
|
44,6
|
4
|
Б1
|
Пристройка
|
1938
|
26,0
|
9,5
|
5
|
б
|
Терраса
|
|
10,0
|
|
6
|
б1
|
Терраса
|
|
5,7
|
|
7
|
I
|
замощение
|
|
185,8
|
|
8
|
II
|
ворота
|
|
12,6
|
|
7. Молочно-товарную ферму, расположенную по адресу: Строенцы Рыбницкого района, состоящую из:
№ п/п
|
литер
|
Наименование
|
Год постройки
|
Объем, м. куб.
|
Общая площадь
м. кв.
|
1
|
А
|
Коровник
|
|
3641
|
|
2
|
а
|
Тамбур
|
|
22
|
|
3
|
Б
|
Молочный блок
|
|
855
|
|
4
|
В
|
Коровник
|
|
3571
|
|
5
|
в
|
тамбур
|
|
21
|
|
6
|
в1
|
тамбур
|
|
22
|
|
7
|
Г
|
Молочный блок
|
|
2174
|
|
8
|
Д
|
коровник
|
|
3597
|
|
9
|
Д1
|
Молочный блок
|
|
246
|
|
10
|
д
|
тамбур
|
|
24
|
|
11
|
д1
|
Тамбур
|
|
22
|
|
12
|
Е
|
Баня
|
|
472
|
|
13
|
|
Крыльцо
|
|
4,1
|
|
14
|
Ж
|
Убойный пункт
|
|
157
|
|
15
|
И
|
Коровник (склад)
|
|
3601
|
|
16
|
К
|
Телятник
|
|
3437
|
|
17
|
к
|
Тамбур
|
|
18
|
|
18
|
к1
|
Тамбур
|
|
17
|
|
19
|
Л
|
Конюшня
|
|
661
|
|
20
|
М
|
Дом животноводов с крыльцом
|
|
237 и 1,6
|
|
21
|
Н
|
Дом животноводов
|
|
623
|
|
22
|
н
|
Веранда
|
|
30
|
|
23
|
н1
|
Пристройка с крыльцом
|
|
30 и 4,6
|
|
24
|
О
|
Коровник
|
|
3333
|
|
25
|
о
|
Пристройка
|
|
93
|
|
26
|
о1
|
Тамбур
|
|
28
|
|
27
|
П
|
Кормоцех
|
|
1484
|
|
28
|
I
|
Навес
|
|
87,7
|
|
29
|
II
|
Беседка
|
|
10,0
|
|
30
|
III
|
Навес для оборудования
|
|
19,4
|
|
31
|
IV
|
Навес
|
|
16,5
|
|
32
|
V
|
Беседка
|
|
10,3
|
|
33
|
VI
|
Навес
|
|
16,8
|
|
34
|
VII
|
Замощение
|
|
6532,7
|
|
35
|
VIII
|
Забор силос.траншеи
|
|
222,0
|
|
36
|
IX
|
Ворота
|
|
11,4
|
|
37
|
X
|
Забор
|
|
941,9
|
|
38
|
XI
|
Опорная стена
|
|
23,6
|
|
39
|
XII
|
Забор
|
|
357,2
|
|
40
|
XIII
|
Забор
|
|
289,0
|
|
41
|
XIV
|
Забор
|
|
390,9
|
|
42
|
XV
|
Забор
|
|
159,2
|
|
43
|
XVI
|
Забор
|
|
40,1
|
|
44
|
1
|
Трансформаторная
|
|
262
|
|
45
|
2
|
Уборная
|
|
26
|
|
46
|
3
|
Водонапорная башня
|
|
10
|
|
47
|
4
|
Водонапорная башня
|
|
22
|
|
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья О.А. Шидловская скачать dle 12.1 |