1904-05-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

21 декабря 2005 года                                                                                             Дело № 1904/05-02

г. Тирасполь

  Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Производственного кооператива «Молдова», ПМР, Григориопольский район, с.Бутор об установлении факта принадлежности  объектов недвижимости на праве собственности,

при участии:

   от заявителя: Гараз М.Г. – представитель по доверенности от 20.12.2005 г..

Установил:

Производственный кооператив /далее ПК/ «Молдова» Григориопольского района обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости:

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом «Молдова» за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является ПК «Молдова». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПК «Молдова» подтверждается, балансовой справкой о наличии основных средств на балансе ПК «Молдова», балансом ПК, техническими паспортами. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

На протяжении всего периода эксплуатации данных строений ПК «Молдова» уплачивало налог на землю, занятую ими.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Молдова», Григориопольского района вышеназванных объектов недвижимости.

Также заявитель ходатайствует об уменьшении размера государственной пошлины, в связи с тем, что денежных средств не имеет, находится на картотеке № 2.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Молдова», Григориопольского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПК «Молдова», Григориопольского района создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Молдова», Григориопольского района и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Молдова», что подтверждается балансом юридического лица, книгой учета основных средств на 2004-05 г.г. ПК «Молдова»,  обозренной в судебном заседании и выписками из нее, отражающими год ввода в эксплуатацию /дату с которой объект числится на балансе/, балансовую стоимость, а также бухгалтерской справкой, имеющейся в материалах дела. Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на землях, закрепленных за ПК «Молдова», что подтверждается справкой главы госадминистрации с.Бутор от 20.12.2005 г. исх.№ 735.

Заявитель является плательщиком земельного налога, о чем свидетельствует справка НИ по г.Григориополь и Григориопольскому району о состоянии по платежам в бюджет на 14.12.2005 г..

В заседании арбитражного суда также обозрены дела технической инвентаризации на объекты в отношении которых устанавливается юридический факт от 06.12.2005 г.. В графе наименование владельца отражен ПК «Молдова».

Место расположения объектов подтверждается решением госадминистрации с.Бутор Григориопольского района .№ 27 от 20.12.05 г. «О присвоении почтового адреса».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, о чем в частности  свидетельствует архивная справка Григориопольского районного Государственного архива № 01-14/468 от 20.12.2005 г..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, указанных в заявлении, на праве собственности ПК «Молдова» Григориопльского района.

Руководствуясь п.4 ст.80 АПК ПМР, п.29 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине», исходя из имущественного положения ПК «Молдова» /задолженность по платежам в бюджет в сумме 2992174,17 руб./, суд счел возможным удовлетворить ходатайство заявителя и уменьшить размер государственной пошлины до 40 рублей, уплаченных при подаче заявления.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ: 

1. Заявление производственного кооператива «Молдова» Григориопольского района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.        Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Молдова» Григориопольского района следующих объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

 Судья                                                                                                                   Е.В.Лука