1350-05-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2005 года                                                                                             Дело № 1350/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива «Днестровский», Дубоссарский район, с.Цыбулевка об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности

 при участии:

от заявителя: Кифа Мария Ефимовна – руководитель ПК «Днестровский».

Установил:

Производственный кооператив /далее ПК/ «Днестровский» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности мельницы, расположенной в с.Цыбулевка  Дубоссарского района, в т.ч.:

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на объект.

Данный объект был построен колхозом «Днестровский» хозяйственным способом за счет собственных средств. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является ПК «Днестровский». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, вышеназванный объект недвижимости состоит на балансе ПК, что подтверждается бухгалтерским балансом и книгой учета основных средств. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на него, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные строения, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Днестровский» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Днестровский» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г..

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Мельница об установлении факта принадлежности которой на праве собственности просит заявитель была построена колхозом «Днестровский», о чем свидетельствуют архивные выписки, в том числе протокол № 25 от 29.10.1970 г. о завершении строительства мельницы, производственно-финансовые планы колхоза «Днестровский» на 1968 и на 1969  годы. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником колхоза «Днестровский» является ПК «Днестровский», созданый путем реорганизации в форме преобразования названного колхоза.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК «Днестровский», что подтверждается балансом юридического лица, справкой от 27.07.05 г. исх. № 92  и книгой по счету № 01 «Основные средства» ПК «Днестровский», согласно которой объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель, балансовой стоимостью 154120 руб.  числится на балансе с 1970 г..

Мельница, построена на земельном участке, находящемся в пользовании заявителя, что подтверждается договором о рациональном /эффективном/ использовании земель сельскохозяйственного назначения от 10.05.2001 г., утвержденным министром сельского хозяйства.

          Согласно делу технической инвентаризации домовладения в с.Цыбулевка обозренному в судебном заседании, пользователем объекта недвижимости является ПК «Днестровский».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, о чем в частности свидетельствует справка Дубоссарского БТИ № 421 от 20.07.2005 г..

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой центрального государственного архива ПМР от 31.08.05 г. № 06-14/1661.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Днестровский».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление производственного кооператива «Днестровский» об установлении факта, имеющего юридическое значение  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Днестровский» объекта недвижимости - мельницы, расположенной в с.Цыбулевка  Дубоссарского района, в т.ч.:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука