1102-05-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

08 августа 2005 года                                                                                               Дело № 1102/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» с.Спея Григориопольского района, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

от заявителя: Богатый В.В. – представитель по доверенности № 47 от 28.06.05 года

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Победа» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – Дома быта, расположенного по адресу: Григорипольский район, с.Спея, ул.Ленина, 40, состоящего из:

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на объект.

Дом быта был построен колхозом «Победа» за счет собственных средств. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является СПК «Победа». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, вышеназванный объект недвижимости состоит на балансе СПК, что подтверждается бухгалтерской справкой, бухгалтерским балансом. Земельный участок, на котором находится объект, закреплен за СПК и на протяжении всего периода эксплуатации СПК «Победа» уплачивало налог на землю, занятую данным объектом.

Также факт принадлежности Дома быта на праве собственности СПК подтверждается бухгалтерской справкой о нахождении объекта на балансе, техническим паспортом, архивной выпиской «О приемке в эксплуатацию законченного строительства» и архивной выпиской «Об отводе земель» от 14.07.05 г..

Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на него, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные строения, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Победа» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Победа» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г..

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Победа» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Победа» Григориопольского района и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК «Победа», что подтверждается балансом юридического лица, обозренным в судебном заседании, и бухгалтерской справкой.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, построен на земельном участке, отведенном для этой цели колхозу «Победа» Решением исполкома Григориопольского районного Совета народных депутатов от 22.01.1982 г. /протокол № 1/, что подтверждается архивной выпиской «Об отводе земель» от 14.07.05 г. исх.№01-14/189.

          Согласно делу технической инвентаризации домовладения в п.г.г.Григориополь Спея, обозренному в судебном заседании, пользователем объекта недвижимости в с.Спея, ул.Ленина, 40 является СПК «Победа». Также о принадлежности заявителю вышеназванного объекта недвижимости свидетельствует архивная выписка «О приемке в эксплуатацию законченного строительства», согласно которой акт Госкомиссии по приемке в эксплуатацию Дома быта в с.Спея Григориопольского района был утвержден решением Григориопольского районного Совета народных депутатов /протокол № 4 от 16.04.1987 г./.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, о чем свидетельствует справка Государственной администрации с.Спея, имеющаяся в материалах дела.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой районного государственного архива от 22.07.05 г. № 01-14/189.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности СПК «Победа». 

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» об установлении факта, имеющего юридическое значение  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» Григориопольского района объекта недвижимости –Дома быта, расположенного по адресу: Григорипольский район, с.Спея, ул.Ленина, 40, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука