882-05-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

30 июня 2005 года                                                                                              Дело № 882/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива «Родина», Григориопольский район с.Тея  об установлении факта принадлежности  объектов недвижимости на праве собственности,

при участии:

   от заявителя: Маракуца М.И. – представитель по доверенности № 17 от 29.06.05 года

Установил:

Производственный кооператив /далее ПК/ «Родина» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: Григориопольский район с.Тея

       Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом «Родина» за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является ПК «Родина». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строения в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, перечисленные объекты недвижимости состоят на балансе ПК, что подтверждается записями в книге учета основных средств, бухгалтерским балансом. Земельный участок, на котором находятся данные объекты, закреплен за ПК и на протяжении всего периода эксплуатации ПК «Родина» уплачивало налог на землю, занятую данными объектами. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, колхоз лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Родина» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Родина» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПК «Родина» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза Родина Григориопольского района и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Родина», что подтверждается балансом юридического лица, бухгалтерской справкой о состоянии объекта, книгой учета основных средств, обозренной в судебном заседании, выписка из которой приобщена к материалам дела.

Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на земельном участке, который закреплен за ПК «Родина», что подтверждается государственным актом на право пользования землей серии Б № 001557. При этом ПК «Родина» является плательщиком земельного налога /в том числе за земли сельскохозяйственного и не сельскохозяйственного назначения /, что подтверждается справкой о состоянии по платежам в бюджет  на 14.06.05 г.

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/, обозренным в судебном заседании, пользователем названных объектов недвижимости является ПК «Родина». Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой, обозренной в судебном заседании.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности ПК «Родина».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ: 

1.  Заявление производственного кооператива «Родина» об установлении юридического факта  удовлетворить.

2.     Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Родина» следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: Григориопольский район с.Тея

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука