778-05-10

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 РЕШЕНИЕ

28 июля 2005 года                                                                           Дело №778 / 05 -10

г. Тирасполь                                                   

        Арбитражный суд в составе судьи  Герун Т.Н.  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации г. Днестровск, ул. Строителей, д.25 к ООО «Стройцентр»  с. Незавертайловка, ул. Жукова, д. 1 «а» о ненадлежащем исполнении обязательств.

В заседании  арбитражного суда приняли участие:

Истец : Андрущенко Р. М.—представитель по доверенности от 20. 04. 05 №5

Ответчик: Трибой М.В.—представитель по доверенности от  08. 07. 05. №12

Государственная администрация г. Днестровск обратилась  в арбитражный суд с  иском, в котором просит взыскать с  должника задолженность в сумме 98883,35 руб., из которой основной долг 31897,85 руб.,  пеню  в размере 66985,49 руб.

Задолженность  образовалась в виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате аренды, вытекающих из пункта 10.1 договора аренды от 30. 07. 2004 г.

Ответчик в отзыве на исковое заявление  иск не признает. Считает, что арендодатель государственная администрация, в соответствии с нормой  ст. 676 ГК ПМР, включил в договоре  аренды  от 30. 07. 2004 г. обязательные условия передачи имущества в аренду по акту приема передачи, который  является  приложением к договору с указанием состоянии имущества. Акт передачи имущества в аренду согласно договору аренды от 30. 07. 2004 г. не составлялся  и не подписался  сторонами договора и, следовательно,  оснований считать, что «арендодатель» исполнил свои обязательства по передачи имущества в аренду  надлежащим образом  не имеется.

В порядке п. 1 ст. 29 АПК ПМР, арбитражным судом удовлетворено заявление истца об изменении правовых оснований иска.

Арбитражный суд отклонил ходатайство истца о приобщении к материала дела в качестве письменных доказательств, платежных поручений №10 от 10.09.04 г. и № 21 от 26.11.04 г., свидетельствующих об арендных отношениях между сторонами. Отклоняя ходатайство, арбитражный суд исходил из того, что документы, которые истец просил приобщить в качестве письменных доказательств, не оформлены в соответствии с требованиями ст. 52 АПК ПМР. Представленные ксерокопии документов не заверены надлежащим образом. По тем же основаниям отклонено ходатайство истца о приобщении к материалам дела  распоряжения Государственной администрации г. Днестровск от 25.04.05 г. № 11 «а», акта приема передачи здания КБО по ул. Строителей, д. 16 «а» от 27.04.04 г, акта технического состояния здания КБО от 27.04.05 г.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы  дела, арбитражный суд  находит, что в иске следует отказать. 

При  этом арбитражный  суд  исходит из того, что договор на аренду объекта нежилого фонда  от 30. 07. 04 г., заключенный между  Государственной администрацией г. Днестровск и ООО «Стройцентр»   является  недействительным в силу закона.

Согласно  п.1, п. 2 ст.627  ГК ПМР право сдачи имущества в аренду  принадлежит его собственнику либо лицам, управомоченным   законом или  собственником сдавать имущество в аренду. Как установлено в заседании арбитражного суда, Государственная администрация не является собственником объекта недвижимости – здания по ул. Строителей, д. 16 «а» г. Днестровск, сдаваемого в аренду. Доказательств, подтверждающих  полномочия арендодателя на сдачу имущества в аренду, Государственная администрация г. Днестровск не представила. Недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий с момента её совершения (п. 1 ст. 183 ГК ПМР).

При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют материально-правовые основания права на иск.

Арбитражный суд находит обоснованными возражения истца  со ссылкой на ст. 676 ГК ПМР. Условиями договора аренды от  объекта нежилого фонда от 30.07.04 г. (п. 6.1) установлено, что передача  арендованного имущества производится по  акту приема – передачи.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца (ст. 84 АПК ПМР). В силу ст. 5 Закона ПМР «О государственной пошлине» Государственная администрация освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 113-116 АПК ПМР, арбитражный суд

РЕШИЛ:

 В иске Государственной администрации г. Днестровск отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кассационную инстанцию Арбитражного Суда ПМР в течение 20 дней с момента принятия.

Судья                                                                                      Т. Герун