597-05-06

Именем Приднестровской Молдавской Республики 

РЕШЕНИЕ

г. Тирасполь

1 июня 2005 г.                                                                                  Дело № 597/05-06

     Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Калякина О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ГУП  «Автостанции Приднестровья», г. Тирасполь, ул. Ленина, 69 к ООО «Клавдия», г. Бендеры, ул. Коммунистическая, 209/27 о неисполнении обязательств и понуждении к исполнению обязанности в натуре

при участии в заседании:

истца – Романенко А.П. – дов. № 05/05-01 от 6.05.2005 г.,

ответчика – Визитиу Н.В. – директор.

     ГУП  «Автостанции Приднестровья» обратилось в Арбитражный Суд со встречным иском к ООО «Клавдия» о  неисполнении обязательств по договору аренды № 20-04 от 23.03.2000 г. и понуждении к исполнению обязанности в натуре к иску ООО «Клавдия» к ГУП «Автостанции Приднестровья» по преддоговорному спору по делу № 354/05-06. Однако поскольку поданный ГУП «Автостанции Приднестровья» иск не отвечал требованиям п. 3 ст. 99 АПК Приднестровской Молдавской Республики, он был определением суда от 12.05.2005 г. принят на общих основаниях как самостоятельное исковое заявление.

     23 марта 2000 г. между ГУП «Автоколонна № 2836», правопреемником которого является истец, и ООО «Клавдия» был заключен договор аренды № 20-04, в соответствии с которым ответчику было передано в аренду нежилое строение «летние кассы» площадью 66,9 кв. м. и прилегающую к нему крытую террасу площадью 104,4 кв. м., расположенные на Бендерском автовокзале в г. Бендеры по ул. Советская, 1 сроком до 18.04.2005 г. (п. 1.1 договора). В соответствии с п. 5 названного договора после прекращения действия договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в состоянии не ниже момента получения в пользование, с учетом нормального износа. Истец 11.02.2005 г. и 14.03.2005 г. уведомил ответчика о прекращении действия договора аренды и необходимости  возвратить арендованное имущество. Поскольку ответчик до настоящего времени отказывается вернуть арендованное ранее имущество,  истец на основании ст. 643 ГК Приднестровской Молдавской Республики и п. 5 договора аренды № 20-04 от 23.03.2000 г. просит обязать ответчика передать по акту приема-передачи нежилое строение «летние кассы» площадью 66,9 кв. м. и прилегающую к нему крытую террасу площадью 104,4 кв. м., расположенные на Бендерском автовокзале в г. Бендеры по ул. Советская, 1, в течение трех дней со дня вступления судебного решения в законную силу.

     Ответчик не признал исковые требования. Ответчик считает, что поскольку между сторонами в настоящее время идет спор о заключении нового договора аренды, окончательное решение по которому Арбитражным Судом еще не вынесено, удовлетворение исковых требований по настоящему иску необоснованно и нарушает имущественные права ответчика.

     В судебном заседании ответчик заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью заключения договора на оказание юридической помощи и в связи с подачей кассационной жалобы по делу № 354/05-06.

     Выслушав представителей сторон, изучив предоставленные материалы, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 326 ГК Приднестровской Молдавской Республики обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

     В соответствии со ст. 643 ГК Приднестровской Молдавской Республики при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 5 договора аренды № 20-04 от 23.03.2000 г. после прекращения действия договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в состоянии не ниже момента получения в пользование, с учетом нормального износа.

     Поскольку в соответствии с п. 1.1 договора аренды № 20-04 от 23.03.2000 г. срок действия договора истек 18.04.2005 г. и истец отказался, как пролонгировать указанный договор, так и заключать с ответчиком новый договор, о чем ответчик был надлежащим образом извещен, что подтверждается письмами истца в его адрес от 11.02.2005 г. (исх. № 01-10/36) и от 14.03.2005 г. (исх. № 01-10/83), суд считает, что на основании ст. 643 ГК Приднестровской Молдавской Республики и п. 5 договора аренды № 20-04 от 23.03.2000 г. исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд считает необоснованными возражения ответчика в части невозможности вынесения решения по данному делу до окончательного решения судом преддоговорного спора между сторонами, поскольку указанные споры не связаны друг с другом, что было установлено определением суда от 12.05.2005 г., а также поскольку ст. 643 ГК Приднестровской Молдавской Республики не предусматривает никаких исключений из обязательства арендатора вернуть арендодателю арендованное имущество после прекращения действия договора аренды. В данном случае срок действия договора аренды № 20-04 от 23.03.2000 г. истек 18.03.2005 г. и с этого момента в соответствии с п. 5 названного договора и ст. 643 ГК Приднестровской Молдавской Республики у ответчика возникла обязанность вернуть ранее арендованное имущество. Следовательно, у истца возникло и соответствующее право требования надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих как из требований закона, так и из условий заключенного договора аренды. Защита же имущественных прав и интересов ответчика выходит за пределы рассматриваемых исковых требований.

     Поэтому суд на основании ст. 643 ГК Приднестровской Молдавской Республики обязывает ООО «Клавдия» передать ГУП «Автостанции Приднестровья» по акту приема-передачи нежилое строение «летние кассы» площадью 66,9 кв. м. и прилегающую к нему крытую террасу площадью 104,4 кв. м., расположенные на Бендерском автовокзале по адресу: г. Бендеры, ул. Советская, 1, в течение трех дней со дня вступления судебного решения в законную силу.

     Суд определил отказать в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью заключения договора на оказание юридической помощи и в связи с подачей кассационной жалобы по делу № 354/05-06, поскольку в соответствии со ст. ст. 39 и 42 АПК Приднестровской Молдавской Республики руководители юридических лиц наделены правом представлять свои организации с полным объемом прав, а также поскольку у ответчика было достаточно времени для заключения договора об оказании юридической помощи и оформления полномочий представителя, а отложение рассмотрения дела по данному основанию приведет к необоснованной затяжке времени рассмотрения дела и нарушению правы истца. В части же отсутствия связи данного дела с делом № 354/05-05 суд уже высказался выше.

     Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по госпошлине подлежат возмещению в пользу истца.

     Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст. ст. 113-116, 120 Арбитражного процессуального кодекса Приднестровской Молдавской Республики,

РЕШИЛ: 

1. Удовлетворить исковые требования.
2. Обязать ООО «Клавдия» передать ГУП «Автостанции Приднестровья» по акту приема-передачи нежилое строение «летние кассы» площадью 66,9 кв. м. и прилегающую к нему крытую террасу площадью 104,4 кв. м., расположенные на Бендерском автовокзале по адресу: г. Бендеры, ул. Советская, 1, в течение трех дней со дня вступления судебного решения в законную силу.
3. Взыскать с ООО «Клавдия» в пользу ГУП «Автостанции Приднестровья» в возмещение расходов по госпошлине в размере 80 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

    Судья                                                                                                 О.А. Калякин