1651-11-07

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

г. Тирасполь

18 января  2012 г.                                                                                                                    Дело №1651/11-07                                  

Арбитражный суд ПМР в составе судьи Кириленко А.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело  заявлению ООО «Комфошуз», г. Бендеры, ул. Дзержинского, 2/2, об установлении факта принадлежности недвижимого имущества. Заинтересованным лицом по которому к участию в деле привлечено ОАО «ММЗ», г. Рыбница, ул. Индустриальная, 1.

при участии в заседании

заявителя: Корецкой В. В. – дов. от 17.01.2012г.

заинтересованного лица: Балан А. Н. – дов. №01-33 от 6.06.2011г.

Установил:

ООО «Комфошуз»  обратилось в Арбитражный Суд с заявлением  об установлении факта принадлежности недвижимого имущества – объектов недвижимости «Базовая зона ММЗ», на праве собственности ООО «Комфошуз».

Свои  требования заявитель мотивировал следующим.

29 августа 2007г. по делу №921/07-06, Арбитражный суд ПМР вынес решение об установлении факта принадлежности на праве собственности СЗАО «Молдавский металлургический завод» объектов недвижимости «Базовая зона ММЗ», расположенных по адресу г.Рыбница, ул.Чернышевского, 63. Руководствуясь вышеуказанным решением Арбитражного суда ПМР, ОАО «Молдавский металлургический завод» продало недвижимое имущество ООО «Комфошуз», заключив при этом договоры купли-продажи № 2031/378 от 05.10.2009г. и № 2031/412 от 28.02.2011г.

В соответствии с условиями этих договоров, ОАО «Молдавский металлургический завод» продало, а ООО «Комфошуз» купило недвижимое имущество «Базовая зона ММЗ» со следующими объектами недвижимости: склад № 1, здание теплопункта, склады УТИОП №2 и №3, автоподъезды базовой зоны , расположенные в г. Рыбница по ул. Чернышевского,63.

Согласно приказов ОАО «ММЗ»: № 434 от 01.12.2009г. и № 74 от 01.04.2011г. « О реализации основных средств» объекты недвижимости «Базовая зона ММЗ» сняты с баланса ОАО «ММЗ» по причине их реализации.

Установление факта принадлежности ООО «Комфошуз» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество ООО «Комфошуз» приобретено по договорам купли – продажи и у Продавца данные объекты недвижимости сняты с баланса

Установление факта принадлежности объектов недвижимости «Базовая зона ММЗ» на праве собственности необходимо ООО «Комфошуз» в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» за №25 от 15.01.2001г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005г., и последующего возникновения у ООО «Комфошуз» прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации ООО «Комфошуз» лишен возможности распоряжения данным имуществом.

На основании вышеизложенного ООО «Комфошуз» просит установить факт принадлежности недвижимого имущества – объектов недвижимости «Базовая зона ММЗ», на праве собственности ООО «Комфошуз».

Заинтересованное лицо поддержало требование заявителя по изложенным в заявлении основаниям.

Изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя, заинтересованного лица, суд пришел к выводу о не обоснованности заявления. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела 29 августа 2007г. по делу №921/07-06, Арбитражный суд ПМР вынес решение об установлении факта принадлежности на праве собственности СЗАО «Молдавский металлургический завод» объектов недвижимости «Базовая зона ММЗ», расположенных по адресу г.Рыбница, ул.Чернышевского, 63.

ОАО «Молдавский металлургический завод» заключило с ООО «Комфошуз» договора купли-продажи № 2031/378 от 05.10.2009г. и № 2031/412 от 28.02.2011г., по поводу выше указанного имущества.

В связи с исполнением ООО «Комфошуз» условий этих договоров ООО «Комфошуз» полагает, что у него возникло право собственности на имущество, по поводу которого заключены договора купли-продажи № 2031/378 от 05.10.2009г. и № 2031/412 от 28.02.2011г.

Однако права собственности на недвижимое имущество, явившееся предметом договоров  купли-продажи № 2031/378 от 05.10.2009г. и № 2031/412 от 28.02.2011г., у заявителя не возникло, т.к. в силу п.1 ст.567 ГК ПМР, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

П.2 ст.240 ГК ПМР, определяет, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. П.2 ст.8 ГК ПМР, так же устанавливает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, само по себе заключение и исполнение ООО «Комфошуз» условий договоров купли-продажи № 2031/378 от 05.10.2009г. и № 2031/412 от 28.02.2011г.. не повлекло возникновение у ООО «Комфошуз» права собственности на имущество, по поводу которого заключены договора купли-продажи № 2031/378 от 05.10.2009г. и № 2031/412 от 28.02.2011г.

Поскольку переход права собственности на указанное имущество не зарегистрирован в установленном порядке, то у заявителя не возникло права собственности на это имущество и в удовлетворении его заявления об установлении факта принадлежности ему на праве собственности недвижимого имущества – объектов недвижимости «Базовая зона ММЗ», должно быть отказано.

Т.к. при подаче  заявления заявителем была произведена оплата государственной пошлины, а по правилам ст.84 АПК ПМР, судебные расходы относятся на заявителя, то возврат государственной пошлины не производится.

 На основании изложенного, руководствуясь  п.2 ст.8; п.2 ст.240; п.1 ст.567 ГК ПМР и в соответствии со ст. 80; 84, ст.113-116, 122 АПК ПМР, арбитражный суд

 РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявления ООО «Комфошуз», об установлении факта принадлежности недвижимого имущества – объектов недвижимости «Базовая зона ММЗ», на праве собственности ООО «Комфошуз» - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней с момента принятия.

 Судья                                                                                                                           А.В. Кириленко