214-05-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

01 марта 2005 года                                                                                                  Дело № 214/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Молдова», Слободзейский район, с.Коротное, ул.Фрунзе, д.1 об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

от заявителя: Бодюл В.Н. – представитель по доверенности № 1 /исх.№ 41/ от 22.02.05 года

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Молдова» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости, расположенных в с.Коротное, Слободзейского района

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом «Молдова» за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является СПК «Молдова». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, вышеназванные объекты недвижимости состоят на балансе СПК, что подтверждается бухгалтерской справкой, бухгалтерским балансом. Земельные участки, на которых расположены объекты, находились в пользовании колхоза «Молдова», а в н.в.  закреплены за СПК. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на имущество, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные строения, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Молдова» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителей заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Молдова» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Молдова» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Молдова» и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Молдова», что подтверждается балансом юридического лица, бухгалтерскими справками о наличии основных средств по состоянию на 1.03.04 г. по СПК «Молдова», имеющимися в материалах дела.

Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на земельных участках, ранее отведенных колхозу «Молдова», а в настоящее время принадлежат СПК «Молдова» на праве долгосрочного пользования, что подтверждается решениями Государственной администрации Слободзейского района «Об изъятии и передаче земель и утверждения государственного акта на право пользования /владения/ землей» и приложениями к нему, договорами долгосрочного землепользования, свидетельствами о государственной регистрации права долгосрочного пользования земельными участками, копии которых имеются в материалах дела, а подлинники обозрены в судебном заседании.

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/, обозренным в судебном заседании, пользователем объектов недвижимости» является СПК «Молдова». Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского райгосархива от 22.02.05 г. № 01-7/90.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности СПК «Молдова». 

В соответствии с п.п.6 п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине» государственная пошлина с заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение, взимается в десятикратном размере РУ МЗП, который с 1.01.2005 г. составляет 4 рубля. Принимая во внимание, что заявителем при подаче заявления в суд уплачена пошлина в сумме 34 руб., взысканию в бюджет подлежит 6 рублей.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Молдова» об установлении факта имеющего юридическое значение  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Молдова» Слободзейского района следующих объектов недвижимости, расположенных в с.Коротное, Слободзейского района

3. Взыскать с СПК «Молдова» в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 6 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука