155-05-02

Судья: Лука Е.В. , дело об установлении факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

10 февраля 2005 года Дело № 155/05-02

г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственной администрации г.Бендеры, ул.Ленина, 17 /заинтересованное лицо ГУП «Бендерский комбинат хлебопродуктов», г.Бендеры, ул.Ленинградская, 5/

об установлении факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности,

при участии:

заявитель: Чавдар Т.И. - представитель по доверенности № 01-19/11 от 05.01.05 г.

заинтересованное лицо: Хальзов С.Е.– представитель по доверенности № 7 от 10.01.05 года.

Установил:

Государственная администрация г.Бендеры обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности государству на праве государственной собственности объектов недвижимости, находящихся на балансе ГУП «Бендерский комбинат хлебопродуктов», расположенных по адресу: г.Бендеры, с.Протягайловка, а именно:

- Свиноферма /литера А/

- пристройка / литера а/

- помещение маточника / литера Б/

- загон с навесом /литера б/

- скотоубойный пункт / литера В/

- рампа с навесом /литера в/

- загон /литер IX/

- навес /литер 1/

- крыльцо

- уборная / литер Х/

- уборная /литер XI/

- забор / литер I, II, III, IV/

- ворота /литер V, VI, VII, VIII.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Согласно ст.142 ГК ПМР, Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., при реализации объектов недвижимого имущества необходимо зарегистрировать право собственности на них.

Ввиду отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов на указанные объекты, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

Вместе с тем, факт принадлежности объектов государству на праве государственной собственности подтверждается следующими документами:

- Договором аренды земельного участка № 1 от 04.01.1994 г.;

- Балансом предприятия;

- Приказом Бендерского комбината хлебопродуктов № 26 от 25.01.1995 г. «О назначении приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию свинофермы на 750 голов в год»;

- Приказом Бендерского комбината хлебопродуктов № 199 от 9.12.1999 г. «О назначении государственной комиссии по приемке в эксплуатацию скотоубойного пункта»;

- Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию скотоубойного пункта от 15.12.1999 г.;

- Приказом Бендерского комбината хлебопродуктов № 18 от 27.01.1997 г. «О назначении приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию объекта. «Расширение свинофермы строительством помещения маточника»;

- Уставом предприятия.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве государственной собственности не связано с разрешением спора о праве.

В связи с изложенным, государственная администрация г.Бендеры, как представитель собственника просит установить факт принадлежности вышеназванных объектов недвижимости г.Бендеры на праве муниципальной собственности.

Представитель заинтересованного лица – ГУП «Бендерский комбинат хлебопродуктов» - подтвердила обстоятельства изложенные заявителем, пояснив, что объекты построены за счет собственных средств, хозяйственным способом, поэтому документы на них в полном объеме необходимом для государственной регистрации не сохранились.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, в полном объеме не сохранилось.

Объекты, о которых идет речь в заявлении, числятся на балансе заинтересованного лица. Данный факт подтверждается балансом предприятия, обозренным в судебном заседании, справкой о балансовой стоимости основных средств КХП по свиноферме на 1.01.2005 г.

В заседании арбитражного суда также обозрены инвентарное дело № 1138 и технический паспорт № 375/1138 на здания и сооружения в отношении которых устанавливается юридический факт. В графе наименование владельца отражено ГУП «Бендерский комбинат хлебопродуктов».

Земельный участок, на котором расположены вышеназванные объекты, принадлежит ГУП «Бендерский комбинат хлебопродуктов» на правах аренды, что подтверждается договором аренды № 1 от 04.01.94 г. о передаче в аренду заинтересованному лицу участка под строительство свинарника. Данный договор обозрен в судебном заседании.

Согласно Уставу ГУП «Бендерский комбинат хлебопродуктов», учредителем данного предприятия является Приднестровская Молдавская Республика, функции которой исполняет уполномоченный исполнительный орган государственной власти. Как отражено в п.3.1. Устава имущество предприятия находится в государственной собственности. В соответствии с Изменением к уставу заинтересованного лица функции учредителя предприятия от имени Приднестровской Молдавской Республики осуществляет Государственная администрация по г.Бендеры.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, архивные данные отсутствуют, что подтверждается информацией из городского государственного архива № 12/42 от 10.02.2005 г.

Таким образом, принимая во внимание положения статей 231, 311 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности вышеперечисленных объектов недвижимости на праве муниципальной собственности муниципальному образованию г.Бендеры.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации г.Бендеры об установлении юридического факта удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности Приднестровской Молдавской Республике на праве государственной собственности следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Бендеры, с.Протягайловка, а именно: