Определение

об отказе в принятии искового заявления  

7 апреля 2008 г.                                                                                     Дело 214/08-08, 02,03

г. Тирасполь

Судья Арбитражного Суда ПМР Шидловская О.А. (председательствующая коллегиальным составом), рассмотрев исковое заявление ОАО «СК «Бендерыстрой», г.Бендеры, ул. Индустриальная, 16 «а», к ГУ «Предрегистрационный центр» Министерства юстиции ПМР, г.Тирасполь, ул. Мира, 5, о признании недействительными свидетельств о праве собственности,

установил:

ОАО «СК «Бендерыстрой»  обратилось в Арбитражный Суд ПМР с иском о признании недействительными свидетельств о праве собственности граждан Кысатони Н.А., Трушина А.В. и Гориной А.М. на квартиры, а именно: Свидетельства № АН 0065149 от 13.04.2005г., регистрационная запись № 02/2005-1162; Свидетельства № АН 0065078 от 13.04.2005г., регистарционная запись № 02/2005-1164; Свидетельства № АН 0065147 от 13.04.2005г., регистрационная запись №02/2005-1163.

Категории дел, подведомственных Арбитражному Суду ПМР определены ст.21 АПК ПМР. Согласно п.5 ст.21 АПК ПМР законом могут быть отнесены к подведомственности арбитражного суда и другие дела.

В частности арбитражному суду подведомственны споры о признании недействительными /полностью или частично/ ненормативных актов государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, не соответствующих законам и иным правовым актам и нарушающих права и законные интересы организаций и граждан. То есть, норма четко определяет обязательные условия, при наличии которых указанная категория споров подведомственна арбитражному суду: ненормативность характера оспариваемого акта; несоответствие его законам и иным правовым актам; реальное нарушение прав и законных интересов организаций, граждан. Такая позиция нашла отражение и в  Постановлении Пленума Арбитражного Суда ПМР от 9.11.1999 г. «Об утверждении «Обобщений судебной практики по делам, проверка законности и обоснованности которых проверялась в кассационной инстанции».

В данном случае, как следует из поданного искового заявления, такое обязательное условие как реальное нарушение оспариваемыми ненормативными актами прав и законных интересов ОАО «Бендерыстрой» отсутствует.

Согласно п. «в» ст.1 Закона ПМР «Об актах законодательства», индивидуальный (ненормативный) правовой акт – это правовой акт, содержащий индивидуальные предписания, рассчитанные на однократное применение и адресованные конкретному лицу (лицам).

Свидетельство о регистрации права, не содержит обязательных для исполнения предписаний, адресованные какому-либо участнику гражданского оборота.

Названные Свидетельства о регистрации права, в силу действующего законодательства, удостоверяют проведенную государственную регистрацию возникновения и переход прав на недвижимое имущество.

Каким образом свидетельства о регистрации права, не содержащие обязательных для исполнения  требований, реально нарушают права и законные интересы истца /какие права и законные интересы, в чем это выразилось/ в иске не указано.

В связи с изложенным, спор по заявленным требованиям, не подлежит рассмотрению в Арбитражном Суде ПМР ввиду неподведомственности, в связи с чем, суд отказывает в принятии заявления в соответствии с п.п 1 п.1 ст.96 АПК ПМР. 

Вместе с тем, суд полагает необходимым обратить внимание истца на тот момент, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Государственная регистрация является единственным доказательством существования права, подлежащего государственной регистрации. В связи с этим исключительно зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке, а не документ (свидетельство), констатирующий проведенную государственную регистрацию права.

На основании изложенного, и в соответствии с пп.1 п.1 ст.96 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,

Определил:

Отказать в принятии    искового заявления ОАО «СК «Бендерыстрой» о признании недействительными Свидетельств о регистрации прав граждан Кысатони Н.А., Трушина А.В. и Гориной А.М. на квартиры, а именно: Свидетельства № АН 0065149 от 13.04.2005г., регистрационная запись № 02/2005-1162; Свидетельства № АН 0065078 от 13.04.2005г., регистарционная запись № 02/2005-1164; Свидетельства № АН 0065147 от 13.04.2005г., регистрационная запись №02/2005-1163.

 Определение может быть обжаловано.

Приложение: иск на 1 листе, документы на 17-ти листах.

Судья                                                                                   О.А. Шидловская