Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

15 сентября 2006 года Дело № 1039/06-02

г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственной администрации п.Первомайск Слободзейского района, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности,

при участии в заседании:

от заявителя и заинтересованного лица – МП «ПУЖКХ п.Первомайск»: Кирка И.М. – представитель по доверенности от 12.09.2006 г. исх. № 349.

Заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле определением суда от 08.09.2006 года, в судебное заседание не явились при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства.

УСТАНОВИЛ:

Государственная администрация п.Первомайск Слободзейского района обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности п.Первомайск на праве муниципальной собственности объекта недвижимости в виде старого здания котельной /лит.А/, расположенного по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 29 а /пром.зона/.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее: Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Названный объект находился на балансе ПСК «Первомайск», а затем переданы на баланс МП «ПУЖКХ п.Первомайск».

Согласно ст.142 ГК ПМР, Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., при реализации объектов недвижимого имущества необходимо зарегистрировать право собственности на них.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

Вместе с тем, факт принадлежности объекта п.Первомайск на праве муниципальной собственности подтверждается следующими документами:

- Распоряжением главы государственной администрации Слободзейского района № 226 от 08.12.1999 г.

- Книгой учета основных средств по МП «ПУЖКХ п.Первомайск» и актом переоценки имущества по состоянию на 31.12.2000 г.;

- Балансом и бухгалтерской справкой МП «ПУЖКХ п.Первомайск»;

- Актом приемки-передачи земель.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности не связано с разрешением спора о праве.

В связи с изложенным, государственная администрация п.Первомайск Слободзейского района просит установить факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости п.Первомайск на праве муниципальной собственности.

В соответствии со ст.108 АПК ПМР дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц: ПСК «Первомайск» и государственной администрации Слободзейского района, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Факт надлежащего уведомления заинтересованных лиц, подтверждается соответствующими отметками на определении суда от 08.09.2006 г. согласно которым определения суда получены своевременно - 12.09.2006 г..

Выслушав представителя заявителя и заинтересованного лица - МП «ПУЖКХ п.Первомайск», изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление Государственной администрации п.Первомайск Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, необходимых для регистрации права собственности на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объект, о котором идет речь в заявлении, передан МО «Память Ильича», правопреемником которого является ПСК «Первомайск», на баланс МП «ПУЖКХ п.Первомайск» в 1999 году. Прием-передача произведены на основании Распоряжения Главы госадминистрации Слободзейского района № 226 от 08.12.1999 года «О создании комиссии по приему-передаче жилфонда и инфраструктуры пос.Первомайск». При этом, согласно приложению № 30 к Постановлению Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/ собственность» МО «Память Ильича» было подведомственно государственной администрации Слободзейского района. Как следует из архивной выписки от 12.09.2006 г. /исх.№01-7/430/ из вышеназванного распоряжения, имеющейся в материалах дела, таковое было издано в соответствии с ходатайством государственной администрации п.Первомайск и дирекции МО «Памяти Ильича» в целях улучшения обеспечения жизнедеятельности жилого фонда и объектов соцкультбыта поселка. На основании этого же распоряжения был переданы в пользование МП «ПУЖКХ п.Первомайск» и земли на которых расположены передаваемые объекты. Данный факт подтверждается актом приемки-передачи земель ПСК «Первомайск», утвержденным главой государственной администрации Слободзейского района. Вышеизложенные обстоятельства, в том числе факт нахождения объекта на балансе муниципального предприятия «ПУЖКХ п.Первомайск» подтверждаются также актом переоценки имущества по состоянию на 31.12.2000 г., книгой учета основных средств МП «ПУЖКХ п.Первомайск», балансом предприятия и бухгалтерской справкой, имеющимися в материалах дела.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Устава МП «ПУЖКХ п.Первомайск» является собственностью Первомайского поселкового Совета народных депутатов и находится в ведении Государственной администрации п.Первомайск.

В соответствии с Постановлением Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/ собственность», Первомайская госадминистрация отнесена к местной собственности /Приложение № 30/.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом в частности свидетельствует письмо ПСК «Первомайск» от 12.09.06 г. исх.№ 01-7/43, подтверждающее передачу старого здания котельной МП «ПУЖКХ п.Первомайск» и отсутствие претензий к рассмотрению вопроса об установлении факта принадлежности объекта недвижимости п.Первомайск на праве муниципальной собственности, наличие согласования Государственной администрации Слободзейского района и г.Слободзея по рассматриваемому вопросу на заявлении от 31.08.06 г. исх.270. а также отсутствие каких-либо возражений со стороны заинтересованных лиц, привлеченных к участию в деле, определением суда от 08.09.2006 г..

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на здания и сооружения старой котельной, расположенной по ул.Садовой, 29 пос.Первомайск в делах архивного фонда отсутствуют, что подтверждается справкой райгосархива от 24.08.2006 г. №01-7/387, имеющейся в материалах дела, а также справкой МУП «Тираспольское МБТИ» от 13.09.2006 г. исх.№375 о том, что до инвентаризации 2006 г. в архиве МУП «Тираспольское МБТИ» инвентарного дела по ул.Садовой 29 а не было.

Таким образом, принимая во внимание положения статей 231 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности названного объекта недвижимости на праве муниципальной собственности п.Первомайск.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации п.Первомайск Слободзейского района об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве муниципальной собственности п.Первомайск объекта недвижимости в виде старого здания котельной /лит.А/, расположенного по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 29 а /пром.зона/.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Е.В.Лука

Вернуться назад