ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

  РЕШЕНИЕ

28 сентября  2006 г.                                   Дело № 1014/ 06-03.

 Арбитражный суд ПМР в составе судьи Коробчану В.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Бейлегчи А.Д., г. Бендеры, ул. Суворова, 7 кв. 43  к ООО «ДенРО» Торговый ценир «Элит», г. Бендеры, ул. Лазо, 37   о неисполнении договорных обязательств и взыскании задолженности.

            При  участии в заседании:

            Истца: Бейлегчи А.Д. – свидетельство о гос. регистрации, паспорт.

            Ответчика: не явился.      

 Установил:

Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Бейлегчи А.Д. обратилась  в Арбитражный суд ПМР с исковым заявлением к ООО «ДенРО» Торговый центр «Элит»  о неисполнении договорных обязательств и взыскании задолженности в размере 395 долларов США.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим. 1 августа 2005 г. между сторонами был заключен договор аренды бутика № 113 в торговом центре «Элит».

В соответствии с договором предоплаты № 103 от 04 августа 2005 г. мною был внесен аванс за аренду в размере 4048 рублей 40 копеек, что эквивалентно 520 дол. США. Проработав в арендуемом помещении август, сентябрь, октябрь 2005 г., оплата за аренду производилась помесячно из расчета 50 дол. США наличными и 25 дол. США  из суммы аванса за аренду.

Проработав в арендуемом помещении три месяца,  истец полностью рассчитался по арендной плате. Остаток аванса за аренду составил 395 дол. США.  

Просит Арбитражный суд ПМР взыскать с ответчика задолженность в размере 395 дол. США и в обеспечение исковых требований наложить арест на имущество ответчика.

 Дело слушается в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания (ст. 108 АПК ПМР).

 В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просит Арбитражный суд взыскать с ответчика задолженность в размере 395 дол. США, обратив взыскание на имущество ответчика на указанную сумму.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, Арбитражный суд ПМР пришел выводу.

В соответствии со ст.326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям.

Обязательства сторон возникли из договора аренды  № 126 от 1 августа 2005 г., по которому арендодатель (ответчик) передает, а арендатор (истец) принимает  в аренду площадь нежилого помещения в Торговом центре «Элит» (бутик № 113), до 01.05.2007 г.

Договор досрочно  расторгнут по инициативе истца, который полностью рассчитался с  ответчиком за три месяца аренды помещения.

Вместе с тем, 04 августа 2005 г. стороны заключили договор предоплаты за аренду торговых площадей в торговом центре «ЭЛИТ». По указанному договору истец внес предоплату за аренду торговой площади в размере 4248 рублей 40 копеек, что эквивалентно 544 дол. США, (квитанция к приходному кассовому ордеру от 4.08.2005 г.).

В соответствии с п/п 4.2. договора аренды  № 126 от 01 августа 2005 г. арендная плата установлена на договорной основе в размере 75 дол. США, из которых за три месяца было удержано из суммы аванса за аренду 75 дол. США. Следовательно, ответчик должен вернуть истцу 469 дол. США, что эквивалентно на дату вынесения решения 3892 рублям 27 копейкам.

Подлежит  удовлетворению ходатайство истца о наложении ареста на имущество и денежные  средства ответчика в пределах 3892 рублей 27 копеек. Руководствуясь ст. 64, 65  АПК ПМР, Арбитражный суд полагает, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение настоящего решения.

      Расходы  по уплате государственной пошлины  в размере 194 рубля 61 копейки,   в  соответствии со ст. 84 АПК ПМР, необходимо взыскать с  ответчика, через НИ г. Бендеры в доход Республиканского бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 113-116, 122 АПК ПМР,   Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ: 

1.        Исковые  требования удовлетворить.
2. Взыскать с ООО «ДеньРО» торговый центр «Элит» в пользу индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Бейлегчи А.Д. ООО  задолженность в размере 3892 рубля 27 копеек , что эквивалентно 469 дол. США, наложив арест на имущество и денежные средства ответчика в пределах указанной суммы.
3. Взыскать с ООО «ДенРО» торговый центр «Элит»  в доход Республиканского бюджета через НИ по г. Бендеры  государственную пошлину в размере 194 рубля  61 копейку.

  Решение может быть обжаловано в течение 20 дней с момента его принятия.

Судья                                                                              В. А. Коробчану.