Именем Приднестровской Молдавской Республики

 РЕШЕНИЕ

17 августа 2006 года                                                                                                    Дело № 950/06-02

г. Тирасполь                                                                                          

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ДООО «УПП глухих г.Рыбница», г.Рыбница, ул.Грибоедова, 30 /заинтересованное лицо: ОО «Общество глухих Приднестровья», г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-а/ об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

при участии:

от заявителя: Цыганкова О.И. – руководитель (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 25.03.2005г.),  Дорофеева Н.Д. – представитель по доверенности № 102 от 16.08.2006 г.;

от заинтересованного лица: Пахомова Л.Н. - представитель по доверенности № 2 от 15.08.2006 г.

Установил:

Дочернее общество с ограниченной ответственностью /далее ДООО/ «Учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница» /далее «УПП глухих г.Рыбница»  обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений, расположенных по адресу:  г.Рыбница, ул.Ленина, 5, а именно:

            Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены Рыбницким учебно-производственным комбинатом в 1961 году за счет собственных средств для своих нужд хозяйственным способом, введены в эксплуатацию и приняты на баланс. На базе Рыбницкого учебно-производственного комбината глухонемых было создано ДООО «УПП глухих г.Рыбница».

 Документы, подтверждающие принадлежность строений ДООО «УПП глухих г.Рыбница» в полном объеме, необходимом для регистрации, отсутствуют.  Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности зданий и сооружений, отраженных в заявлении на праве собственности ДООО «УПП глухих г.Рыбница» подтверждается балансом, инвентарными карточками учета основных средств № 4,5 от 20.06.1990 г., инвентарным делом и техническим паспортом на объект, архивными выписками № 223 от 17.05.2006 г. из протокола № 11 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета депутатов трудящихся от 19.09.1957 г. «О выделении земельного участка для строительства производственного здания комбинату глухонемых», № 223 от 16.05.2006 г. из протокола № 7 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1961 г. «Об утверждении акта сдачи в эксплуатацию законченного строительства швейной мастерской Рыбницкого учебно-производственного комбината глухонемых», № 84 от 02.08.2006 г. из протокола № 7 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета депутатов трудящихся от 15.04.1966 г.  «О переименовании улиц в гор.Рыбница в честь дня памяти В.И.Ленина», решением государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница № 999 от 07.07.2006 г. «О предоставлении земельного участка», договором на право долгосрочного пользования земельным участком № 98 от 27.07.2006 г., государственным актом на право пользования землей серии РБ № 000593.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, заявитель лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ДООО «УПП глухих г.Рыбница» вышеназванных объектов недвижимости.

Представитель заинтересованного лица подтвердила обстоятельства изложенные заявителем и поддерживает его заявление.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, документы, представленные заявителем во исполнение определения суда от 14.08.2006 г., арбитражный суд находит заявление ДООО «УПП глухих г.Рыбница» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости в полном объеме, необходимом для регистрации не сохранилось.

Как следует из архивных выписок № 223 от 17.05.2006 г. из протокола № 11 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета депутатов трудящихся от 19.09.1957 г. «О выделении земельного участка для строительства производственного здания комбинату глухонемых», № 223 от 16.05.2006 г. из протокола № 7 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1961 г. «Об утверждении акта сдачи в эксплуатацию законченного строительства швейной мастерской Рыбницкого учебно-производственного комбината глухонемых», № 84 от 02.08.2006 г. из протокола № 7 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета депутатов трудящихся от 15.04.1966 г.  «О переименовании улиц в гор.Рыбница в честь дня памяти В.И.Ленина», здания и сооружения, указанные в заявлении построены Рыбницким учебно-производственным комбинатом глухонемых на выделенном ему под строительство земельном участке за счет своих средств, и приняты в эксплуатацию 25.04.1961 г..

В связи с необходимостью приведения организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательство – ГК ПМР, на основании Приказа Общества глухих ПМР № 5 от 20.06.2000 г. о проведении перерегистрации, Приказа № 1/1 директора Рыбницкого УПП глухих от 03.01.2001 г. «О перерегистрации и переименовании предприятия», УПП было внесено в  Единый государственный реестр юридических лиц 03.01.01 г. как ДООО «УПП глухих г.Рыбница». Указанные обстоятельства подтверждаются вышеназванными приказами, выпиской из протокола № 6 заседания Правления Республиканской общественной организации «Общество глухих приднестровья» от 02.06.2000 г., Уставом юридического лица и выпиской из ЕГРЮЛ, оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а копии приобщены к материалам дела.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ДООО «УПП глухих г.Рыбница», что подтверждается балансом юридического лица, и инвентарными карточками учета основных средств № 4 и № 5  от 20.06.1990 г.

Как следует из решения государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница № 999 от 07.07.2006 г. «О предоставлении земельного участка», договора на право долгосрочного пользования земельным участком № 98 от 27.07.2006 г., государственного акта на право пользования землей серии РБ № 000593, земельный участок под существующим производственным зданием по ул.Ленина, 5 предоставлен заявителю в долгосрочное пользование сроком на 99 лет.

Кроме этого, факт принадлежности зданий и сооружений, указанных в заявлении,  на праве собственности ДООО «УПП глухих г.Рыбница» подтверждается инвентарным делом и техническим паспортом на объекты по ул.Ленина, 5 в г.Рыбница, обозренными в судебном заседании.

          Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, что подтверждается, в частности, архивной справкой государственного архива  от 02.08.06 г. исх. № 84, из которой следует, что акта ввода в эксплуатацию объекта не значится.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ДООО «УПП глухих г.Рыбница» и установить факт принадлежности зданий и сооружений, отраженных в заявлении, на праве собственности ДООО «УПП глухих г.Рыбница».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Заявление дочернего общества с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница» об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности дочернему обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница» зданий и сооружений, расположенных по адресу:  г.Рыбница, ул.Ленина, 5, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

   Судья                                                                                                      Е. В. Лука