Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

29 декабря 2011 года                                 г. Тирасполь                                     Дело № 1508/11-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ЗАО «Тираспольский винно-коньячный завод «KVINT» /г.Тирасполь, ул. Ленина, д.38/ об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании:

от заявителя: Возиян В.В. – по доверенности № 13-1/15 от 19.01.2011г.

УСТАНОВИЛ:

 ЗАО «ТВКЗ «KVINT», изменив в порядке п. 1 ст. 29 АПК ПМР основания заявления, обратилось в Арбитражный суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности заявителю на праве собственности объектов недвижимости в виде: подвального помещения -1265, расположенного по адресу: г.Рыбница, ул. Свердлова, д. 36; магазина – 1264 с террасой –а, расположенного по адресу: г.Рыбница, ул. Кирова, д. 117 (далее – «Объекты недвижимости»).

Определением от 05.12.2011г. заявление принято к производству арбитражного суда. Определением от 21.12.2011г. разбирательство дела откладывалось. Дело рассмотрено по существу 29.12.2011г.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

«Объекты недвижимости» построены хозяйственным способом за счет собственных средст. Акт ввода «Объекта недвижимости» в эксплуатацию, техническая и иная документация на негоотсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю, отсутствуют в государственном архиве Рыбницкого района, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным. Установление факта принадлежности ЗАО «ТВКЗ «KVINT» «Объектов недвижимости» на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств заявителя, и на него никто не претендует.

Указанное имущество находится на балансе ЗАО «ТВКЗ «KVINT». Факт принадлежности ЗАО «ТВКЗ «KVINT» «Объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается материалами дела, бухгалтерскими документами.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., ЗАО «ТВКЗ «KVINT» не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности «Объекта недвижимости» на праве собственности ЗАО «ТВКЗ «KVINT» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности свободного распоряжения данным объектом.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «ТВКЗ «KVINT» «Объектов недвижимости».

 Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определениий суда от 05.12.2011г. и 21.12.2011г., арбитражный суд находит заявление ЗАО «ТВКЗ «KVINT» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, ЗАО «ТВКЗ «KVINT» является правопреемником ГУП «Рыбницкий винно-коньячный комбинат» (13.05.2005г. преобразован в ОАО «Рыбницкий винно-коньячный комбинат», 20.10.2005г. изменена организационно-правовой формы общества с открытого на закрытое, 25.08.2008г. ЗАО «Рыбницкий винно-коньячный комбинат «Рашково» реорганизовано в форме присоединения к ЗАО «ТВКЗ «KVINT», что подтверждается письмом начальника Рыбницкого отдела ГС РиН Министерства юстиции ПМР от 04.11.2010г. № 5.1.-37/308-1),- которым хозяйственным способом за счет собственных средств были построены «Объекты недвижимости».

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ЗАО «ТВКЗ «KVINT», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании: баланс юридического лица, инвентарные карточки учета основных средств в отношении «Объектов недвижимости» и выписка из карточки учета основных средств заявителя по состоянию на 01.06.2011г. (исх. № 01-19/798  и исх. № 01-19/799 от 08.06.2011г.), технические паспорта и инвентарные дела в отношении «Объектов недвижимости», справкой Государственного архива Рыбницкого района и г.Рыбница № 180 от 26.12.2011г., архивными выписками Государственного архива Рыбницкого района и г.Рыбница № 180 от 22.12.2011г. и № 180 от 26.12.2011г., Решением Президиума Рыбницкого Совета народных депутатов № 58/4 от 25.05.2004г., решением Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница № 651 от 10.06.2004г.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют пояснения заявителя, материалы дела.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности ЗАО «ТВКЗ «KVINT», повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя. Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается решениями государственного регистратора от 07.10.2011г. об отказах в государственной регистрации права собственности заявителя на рассматриваемые «Объекты недвижимости», материалами дела, оригиналы которых обозрены в судебном заседании.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ЗАО «ТВКЗ «KVINT» и установить факт принадлежности «Объекта недвижимости», указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР  «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ЗАО «ТВКЗ «KVINT» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «ТВКЗ «KVINT» объектов недвижимости в виде:

- подвального помещения -1265, расположенного по адресу: г.Рыбница, ул. Свердлова, д. 36;

-  магазина – 1264 с террасой  а, расположенного по адресу: по адресу: г.Рыбница, ул. Кирова, д. 117

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия    

Судья                                                                                                                             Э.А. Мальский