ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 РЕШЕНИЕ

г. Тирасполь

11   июля 2006 г.                                                                                                  Дело №618/06-07                               

Арбитражный суд в составе судьи Кириленко А.В.     рассмотрел в открытом судебном  заседании дело по иску  ЗАО «Фабрика сувениров «Лучафэр», г. Тирасполь, ул. Заречная, 22-а, к ООО «Триумф», г. Тирасполь. Ул. ХХ Партсъезда, 15-2, о взыскании долга, пени, неустойки,

при участии в заседании

истца: Флоря О.В. – дов. №01/06 от 15.05.2006г., Борисовой В.М. – дов.№02/06 от 20.06.06г.

ответчика –  не явился.

Установил:

ЗАО «Фабрика сувениров «Лучафэр» обратилось в Арбитражный Суд с иском к ООО «Триумф», о взыскании долга за пользование арендованным имуществом в размере 33740,42 руб., пени  в сумме 92389,10 руб.,  неустойки в размере 9909,98 руб. и убытков в сумме 6634,57 руб. возникших в результате ненадлежащего  исполнения ответчиком условий заключённого между сторонами Договора аренды  №05/60 от 27.01.2005г.

Определением арбитражного суда ПМР от 5.06.2006г. требование о взыскании убытков выделено в отдельное производство.

В судебном заседании 11.07.2006г. истец уменьшил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 10961,17 руб., долг по коммунальным платежам  в размере 15381 руб., пеню в сумме 26342,17 руб., неустойку в сумме 11192,41 руб.,  возникшие в результате ненадлежащего  исполнения ответчиком условий заключённого между сторонами Договора аренды  №05/60 от 27.01.2005г.

  Свои исковые требования истец мотивировал следующим.

27.01.2005г. между истцом и ответчиком был заключён  Договор аренды №05/60, в соответствии с которым, истец передал в аренду ответчику часть имущества ГУП «Мебельная фабрика «Лучафер», по адресу г.Тирасполь, ул.Заречная,22-а, а ответчик  обязался оплачивать арендную плату и коммунальные платежи за сданное в аренду имущество в установленном сторонами порядке и размере.

Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объёме и передал ответчику имущество перечисленное в вышеуказанном договоре, по адресу г.Тирасполь, ул.Заречная,22-а.

  Ответчик свои обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, в результате чего на 30.06.2006г. за ним образовался долг  по арендной плате в размере 10961,17 руб., долг по коммунальным платежам  в размере 15381 руб.

В силу ст.633; 643 ГК ПМР ответчик обязан исполнить свои обязательства по договору  надлежащим образом, т.е. уплатить истцу долг  по арендной плате в размере 10961,17 руб., долг по коммунальным платежам  в размере 15381 руб.

Помимо этого, на основании п.8.2 Договора №05/60 от 27.01.2005г. и ст.347 ГК ПМР, ответчик обязан уплатить истцу пеню в размере 2% от суммы невнесенных платежей  за каждый день просрочки. Размер пени был уменьшен истцом до соразмерной последствиям нарушения обязательства величины и составил 26342,17 руб. Так же в соответствии  с п.8.4 Договора №05/60 и ст.347 ГК ПМР ответчик обязан уплатить истцу неустойку за просрочку возврата арендованного имущества в размере 2% в день от суммы месячной арендной платы. Неустойка, за период с 16.01.2006г. по 30.06.2006г., составила 11192,41 руб.  Общая сумма подлежащих взысканию с ответчика задолженностей, пени и неустойки составила 63876,75 руб.

Свои исковые требования истец подтверждает:  Договором №05/60 от 27.01.2005г., актами приема передачи от 2006г.,  расчетами годовой арендной платы (приложения №1-4 к Договору №05/60 от 27.01.2005г.), расчетами задолженности по арендной плате, расчетом пени, расчетом неустойки за период с 16.01.2006г. по 30.06.2006г., расшифровкой одностороннего акта сверки за период с 1.02.2005г. по 10.04.2006г., копии которых приложены к иску, а оригиналы обозревались в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои исковые требования. Просит суд, на основании ст.624;633;643;347  ГК ПМР взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 10961,17 руб., долг по коммунальным платежам  в размере 15381 руб., пеню в сумме 26342,17 руб., неустойку в сумме 11192,41 руб., а всего 63876,75 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление, отзыва на иск в судебное заседание не представил, тем самым не осуществил действий направленных на защиту  от предъявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд пришел к выводу об  обоснованности исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

27.01.2005г. между истцом и ответчиком был заключён  Договор аренды №05/60, в соответствии с которым, истец передал в аренду ответчику часть имущества ГУП «Мебельная фабрика «Лучафер», по адресу г.Тирасполь, ул.Заречная,22-а, а ответчик  обязался оплачивать арендную плату и коммунальные платежи за сданное в аренду имущество в установленном сторонами порядке и размере.

Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объёме и передал ответчику имущество перечисленное в вышеуказанном договоре, по адресу г.Тирасполь, ул.Заречная,22-а.

  Ответчик свои обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, в результате чего на 30.06.2006г. за ним образовался долг  по арендной плате в размере 10961,17 руб., долг по коммунальным платежам  в размере 15381 руб.

Наличие и размер задолженности ответчика подтверждаются Договором №05/60 от 27.01.2005г., актами приема передачи от 2006г.,  расчетами годовой арендной платы (приложения №1-4 к Договору №05/60 от 27.01.2005г.), расчетами задолженности по арендной плате, расчетом пени, расчетом неустойки за период с 16.01.2006г. по 30.06.2006г., расшифровкой одностороннего акта сверки за период с 1.02.2005г. по 10.04.2006г., копии которых приложены к иску, а оригиналы обозревались в судебном заседании.

В силу ст. 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.633 ГК ПМР, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу ч.2 ст.643 ГК ПМР в случае несвоевременного возврата арендованного имущества, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы арендатором за все время просрочки. П.3.1 Договора №05/60 предусмотрена обязанность арендатора уплачивать ежемесячно арендную плату, которая ежемесячно индексируется арендодателем на коэффициент инфляции.

Ответчик нарушил данное требование договора и не возвратил к 01.01.2006г. (срок возврата имущества по договору) арендованное имущество и в силу ст.326;633;643 ГК ПМР обязан исполнить свое обязательство и уплатить истцу долг по арендной плате в размере 10961,17 руб. из которого 7105,83 руб., долг, возникший в период действия договора, и 3855,34 руб., долг по арендной плате за время пользования арендованным имуществом по истечении договора аренды.

Помимо этого, согласно п.3.4 Договора №05/60 и ст.326 ГК ПМР ответчик обязан уплатить истцу долг по коммунальным платежам в размере 15381 руб.

Кроме того, на основании п.8.2 Договора №05/60 от 27.01.2005г. и ст.347 ГК ПМР, ответчик обязан уплатить истцу пеню в размере 2% от суммы невнесенных платежей  за каждый день просрочки. Размер пени был уменьшен истцом до соразмерной последствиям нарушения обязательства величины и составил 26342,17 руб. Так же в соответствии  с п.8.4 Договора №05/60 и ст.347 ГК ПМР ответчик обязан уплатить истцу неустойку за просрочку возврата арендованного имущества в размере 2% в день от суммы месячной арендной платы. Неустойка, за период с 16.01.2006г. по 30.06.2006г., составила 11192,41 руб.  Общая сумма подлежащих взысканию с ответчика задолженностей, пени и неустойки составила 63876,75 руб.

В связи с тем, что при принятии искового заявления судом была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, до принятия судебного акта, которым будет завершено рассмотрение дела в суде первой инстанции, а исковые требования удовлетворены, то судебные расходы по оплате государственной пошлины  следует отнести на ответчика.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 326; 347; 633; 643; ГК ПМР, ст. 84, ст.113-116, 122 АПК ПМР, арбитражный суд

 РЕШИЛ:  

1. Исковые требования  - удовлетворить.
2. Взыскать с   ООО «Триумф»  в пользу ЗАО «Фабрика сувениров «Лучафэр», долг по арендной плате в размере 10961,17 руб., долг по коммунальным платежам  в размере 15381 руб., пеню в сумме 26342,17 руб., неустойку в сумме 11192,41 руб., а всего 63876,75 руб. (шестьдесят три тысячи восемьсот семьдесят шесть рублей, семьдесят пять копеек).
3. Взыскать с   ООО «Триумф» в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в размере 2516,30 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней с момента принятия.

Судья                                                                                                                       А.В. Кириленко