Арбитражный суд ПМР > Версия для печати

Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

7 июня 2006 года г. Тирасполь дело № 591/06-08

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Стройцентр», Слободзейский район, с. Незавертайловка, ул. Жукова, 1 «а», об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Щука А.И.- по доверенности от 23.05.2006г.;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Стройцентр» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости:

- магазина, литер 1, 1995 года постройки;

- ворот, литер I;

- забора, литер II;

- ворот, литер III;

- служебного здания, литер 1А, 1995 года постройки, площадью 73,5 кв.м.;

- здания кафе, литер 1Б, 1995 года постройки, площадью 26,6 кв.м.;

- открытой террасы, литер б, 1995 года постройки, площадью 53,5 кв.м.,

расположенных по адресу: г. Днестровск, ул. Строителей, 13 А.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности заявителя- ООО «Стройцентр», связанной с реализацией права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

В 2002 году с баланса ООО «Аквион» на баланс ООО «Стройцентр», без договора купли-продажи, были переданы постройки на территории вещевого рынка по ул. Строителей, 13 А, в г. Днестровск, а в 2004году, здание бара.

Земельный участок выделен Решением Государственной администрации Слободзейского района № 624 от11 сентября 2003 года, гос. акт СЛ №000134.

Документация по строительству, произведенному хозяйственным способом,- отсутствует. 17 октября 2004 года была похищена вся техническая документация ООО «Стройцентр» и, по данному факту, возбуждено уголовное дело № 204310965 Слободзейским РОВД, что подтверждается соответствующей справкой.

Документы, подтверждающие принадлежность строений ранее ООО «Аквион» имеются в приложении к справке Государственного Архива г. Тирасполь (справка № 06-14/1081 от 25.05.2006г.). Имеется технический паспорт МБТИ, согласно которому постройки относятся к основным средствам, на них ведутся карточки учета основных средств, что подтверждается копией баланса общества по состоянию на 1 января 2006 года.

Согласно справе Государственной администрации г. Днестровск указанные строения не находятся на балансе госадминистрации и не являются муниципальной собственностью.

Заинтересованные лица, а также иные лица не имеют имущественных претензий на указанные объекты недвижимого имущества. Кроме того, указанные объекты недвижимого имущества не является предметом спора.

На основании изложенного заявитель просил суд признать факт принадлежности на праве собственности ООО «Стройцентр» объектов недвижимости, перечисленных выше.

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Стройцентр» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности строений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Имеющиеся в материалах дела и обозренные в ходе судебного разбирательства документы, в частности:

- Решение Государственной администрации Слободзейского района №624 от 11 сентября 2003 года «Об изъятии и передаче земель и утверждении государственных актов на право пользования землей»;

- Договор долгосрочного землепользования № 41 от 16 сентября 2003 года между Государственной администрацией Слободзейского района и ООО «Стройцентр»;

- Государственный акт на право пользования землей СЛ № 000134;

- Акт передачи от 5 мая 2004 года между ООО «Аквион» и ООО «Стройцентр»;

- Инвентарные карточки учета основных средств №1, №2, № 3;

- Бухгалтерский баланс ООО «Стройцентр» по состоянию на 1 января 2006 года;

- Бухгалтерская справка № 37 о балансовой стоимости основных средств ООО «Стройцентр» по объекту «Вещевой рынок»;

- копия справки Государственной администрации г. Днестровск № 47 от 19 мая 2006 года;

- копия письма ООО «Аквион» № 26 от 28 марта 2006 года;

- копия технического паспорта на строения, расположенные по адресу: г. Днестровск, ул. Строителей, 13 А, «Вещевой рынок»,

дают суду основания для установления факта принадлежности указанных объектов недвижимости на праве собственности ООО «Стройцентр».

Объекты числится на балансе ООО «Стройцентр», что подтверждается балансом юридического лица, обозренным в судебном заседании, и бухгалтерской справкой.

Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположен на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, что подтверждается решением Государственной администрации Слободзейского района № 624 от 11.09.2003 г, копия которого имеется в материалах дела и актом на право долгосрочного пользования земельным участком, выданным на основании вышеназванного решения.

Также о принадлежности заявителю вышеназванных объектов недвижимости свидетельствует копия технического паспорта.

Как установлено материалами дела, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности ООО «Стройцентр».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стройцентр» об установлении факта, имеющего юридическое значение,- удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Стройцентр» объектов недвижимости: