Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

13 февраля 2006 года      г. Тирасполь      дело № 64/06-08  

                         Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива  «Агрофирма «Дружба»,  г. Бендеры, с. Протягайловка ул. Первомайская, 5 об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: заявление от 09.02.2006г.;

Установил:

Производственный кооператив (далее ПК) «Агрофирма «Дружба» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности домостроения литер А, расположенного по адресу: г. Бендеры, с. Протягайловка, ул. Мира, 17, общей площадью 248,8 кв.м. с постройками и сооружениями: верандой литер а,площадью 10,7 кв.м.; террасой литер а¹, площадью 10,4 кв.м.; пристройкой литер а², площадью 10,2 кв.м.; сараем литер 1, площадью 46,8 кв.м.; гаражом литер 2, площадью 18,5 кв.м.; гаражом литер 3, площадью 50,1 кв.м.; погребом литер I, площадью 2, 35 кв.м.; погребом литер II, площадью 2, 25 кв.м.; и благоустройствами: забором деревянным литер II, 98 кв.м.; крыльцом площадью 2,5 кв.м. и крыльцом площадью 2,9 кв.м. 

Представитель заявителя в судебное заседание не явился. При этом до дня судебного заседания от него поступило соответствующее ходатайство о рассмотрении настоящего заявления в его отсутствие.

С учетом данного обстоятельства, в порядке пункта 3 статьи 108 АПК ПМР, дело рассматривалось в отсутствие заявителя.

Изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Агрофирма «Дружба» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, в полном объеме не сохранилось.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, был построен правопредшественником ПК «Агрофирма «Дружба» в 1988 году, хозяйственным способом для специалистов хозяйства.

9 августа 2004 года на данный жилой дом литер А, веранду литр а, террасу литер а¹, пристройку литер а², два крыльца, сарай литер 1, гараж литер 2, гараж литер 3, погреб литер I, погреб литер II, забор древянный литер II,  в БТИ г. Бендеры было оформлено инвентарное дело № 1125 и технический паспорт.

Факт правопреемства заявителя относительно объекта, в отношении которого устанавливается юридический факт, подтверждается Постановлением Правительства ССР Молдова № 227 от 29.04.1991 г. «О реорганизации некоторых совхозов-заводов и межхозяйственных предприятий в колхозы и о частичном изменении пункта 3 Постановления Правительства ССР Молдова от 21 января1991 г. № 32». Согласно данному Постановлению приняты предложения исполкомов районных Советов народных депутатов о реорганизации в установленном порядке ряда совхозов, в том числе совхоза «Бендерский» в колхоз-агрофирму «Дружба» (п.1), а основные и оборотные средства вновь образованным колхозам-фирмам и колхозам переданы безвозмездно. Колхоз-агрофирма «Дружба» и его Устав были зарегистрированы решением № 5/25.13 исполкома Бендерского городского Совета народных депутатов от 23.05.1991 г. (архивная выписка № 12/156 от 29.05.2003 г) и в результате его реорганизации, в форме преобразования, создан ПК «Агрофирма «Дружба», являющийся правопреемником (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 13.07.2001 г.).

Объект числится на балансе ПК «Агрофирма «Дружба», что подтверждается балансом юридического лица, обозренным в судебном заседании, и бухгалтерской справкой.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, что подтверждается решением Государственной администрации с. Протягайловка № 19 от 01.09.2004 г, выписка из которого имеется в материалах дела и актом на право долгосрочного пользования земельным участком, выданным на основании вышеназванного решения.

Также о принадлежности заявителю вышеназванного объекта недвижимости свидетельствует инвентарное дело № 1125,  в котором имеется экспликация домовладения в с. Протягайловка, ул. Мира, 17, и технический паспорт 542/1125.

Как установлено материалами дела, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Агрофирма «Дружба». 

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление производственного кооператива «Агрофирма «Дружба» об установлении факта, имеющего юридическое значение,-  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Агрофирма «Дружба» объекта недвижимости – домостроения литер А, расположенного по адресу: г. Бендеры, с. Протягайловка, ул. Мира, 17, общей площадью 248,8 кв.м. с постройками и сооружениями: верандой литер а,площадью 10,7 кв.м.; террасой литер а¹, площадью 10,4 кв.м.; пристройкой литер а², площадью 10,2 кв.м.; сараем литер 1, площадью 46,8 кв.м.; гаражом литер 2, площадью 18,5 кв.м.; гаражом литер 3, площадью 50,1 кв.м.; погребом литер I, площадью 2, 35 кв.м.; погребом литер II, площадью 2, 25 кв.м.; и благоустройствами: забором деревянным литер II, 98 кв.м.; крыльцом площадью 2,5 кв.м. и крыльцом площадью 2,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                             О.А. Шидловская