Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

16 января 2006 года                                                                                                        Дело № 22/06-02

г. Тирасполь                                         

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Молдова», Слободзейский район, с.Коротное, ул.Фрунзе, д.1 об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

от заявителя: Малашевский А.А. – представитель по доверенности от 05.01.06 года исх.№ 3

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Молдова» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта  недвижимости – полевой стан, расположенного в с.Коротное, Слободзейского района, в том числе:

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом «Молдова» за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является СПК «Молдова». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, вышеназванный объект недвижимости состоит на балансе СПК, что подтверждается бухгалтерской справкой, бухгалтерским балансом. Земельный участок, на котором расположен объект, находились в пользовании колхоза «Молдова», а в н.в.  закреплены за СПК. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на имущество, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные строения, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Молдова» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителей заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Молдова» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Молдова» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Молдова» и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Молдова», что подтверждается балансом юридического лица, бухгалтерской справкой о наличии основных средств от 12.01.2006 г., имеющимися в материалах дела, а ткже обозренной в судебном заседании книгой учета по счету 01 /основные средства/ СПК «Молдова», выписки из которой приобщены к материалам дела.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, первичным землепользователем которого является СПК «Молдова»,  что подтверждается актами на право вторичного землепользования выданными председателем СПК «Молдова» и главой государственной администрации с.Коротное.

          Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского райгосархива от 04.01.06 г. № 01-7/02.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости на праве собственности СПК «Молдова». 

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

 1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Молдова» об установлении факта имеющего юридическое значение  удовлетворить.

 2.  Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Молдова» Слободзейского района объекта  недвижимости – полевой стан, расположенного по адресу: Слободзейский район с.Коротное, , в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука