Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

01 октября 2007 года                                     г. Тирасполь                                     Дело № 934/07-02

       Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании заявление  СПК «Молдова», Слободзейский район, с.Коротное, ул.Фрунзе, 1 об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

(Заинтересованное лицо: Государственная администрация с.Коротное Слобозейского района).

при участии от заявителя: Зизюкин С.М. - конкурсный управляющий СПК «Молдова» (определение о назначении конкурсного управляющего от 20.04.06 г. по делу № 1799/05-10,07,06)                             

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания (увед. № 565 от  21.09.07 г.).

Установил: 

Сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Молдова» обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности гаража, расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Коротное, ул.Фрунзе, б/н.

Определением суда от 29.08.2007 г. заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 20.09.2007 г.. Определением от 20.09.2007 г. рассмотрение дела отложено на 01.10.2007 г..

В судебном заседании 01.10.2007 г. представитель заявителя, принимая во внимание присвоение объектам адресных номеров, в порядке ст.29 АПК ПМР,  уточнил предмет заявления и просит установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Молдова» объектов недвижимости – здания гаража, расположенного по адресу: Слободзейский район,  с.Коротное, ул.Фрунзе, 5 «а», и здания почты с пристройкой,  расположенного по адресу: Слободзейский район,  с.Коротное, ул.Фрунзе, 47, пояснив следующее:

Данные строения были построены колхозом «Молдова» за счет собственных средств, хозяйственным способом, на отведенных ему землях. Колхоз «Молдова» реорганизован в форме преобразования в СПК «Молдова». Перечисленные объекты числились на балансе колхоза и переданы на баланс СПК «Молдова». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в районном государственном архиве. Таким образом, получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК «Молдова» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

Указанный объект находился в эксплуатации СПК "Молдова". Факт принадлежности указанных объектов СПК "Молдова" на праве собственности подтверждается: балансом СПК "Молдова", приложением  к нему, расшифровкой к строке 260 приложения, книгой учета основных средств.

Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом, в частности возможности продать его.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Молдова» вышеназванных объектов недвижимости.

Дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица, от которого поступило заявление исх..№ 42 от 25.09.07 г..

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Молдова» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя и письма заинтересованного лица от 25.09.07 г. исх.№ 142, объекты недвижимости, отраженные в заявлении были построены колхозом «Молдова» хозяйственным способом за счет средств и для нужд колхоза. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Молдова» создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Молдова» и является его правопреемником.

Здания и сооружения  в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Молдова», что подтверждается балансом СПК на 01.07.07 г., приложением к нему, расшифровкой к строке 260 приложения к балансу, книгами учета основных средств, обозренными в судебном заседании.

         Обстоятельства изложенные заявителем, подтверждаются также заключениями о рыночной оценке от 22.05.07 г. № 001431 и от 29.08.07 г. № 001573, составленными по заявке СПК «Молдова», обозренными в судебном заседании, которые отражают индивидуализирующие признаки объектов недвижимости и их рыночную стоимость.

Решением государственной администрации с.Коротное  Слободзейского района от 25.09.2007 г. № 44 и № 45 объектам недвижимости, отраженным в заявлении присвоены адресные номерные знаки.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствует представленное в адрес суда заявление заинтересованного лица исх.№ 142 от 25.09.2007 г., ответ государственного регистратора от 27.09.07 г. исх.№ 44 о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав, в том числе права собственности на объекты недвижимости, указанные в заявлении.

Установление факта принадлежности объектов на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Поскольку СПК «Молдова» решением арбитражного суда от 03.02.2006 г. по делу № 1799/05-10,06,07 признан несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия открыто конкурсное производство и заявленные объекты недвижимости будут являться предметом последующих сделок с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности ПСК «Молдова»  безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива № 01-7/631 от 23.08.07 года.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности вышеназванных объектов недвижимости, на праве собственности СПК «Молдова», с.Коротное Слободзейского района, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Государственная пошлина не взыскивается, так как заявитель освобожден от ее уплаты согласно п.п.24 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд 

РЕШИЛ:

 1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива "Молдова"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.    Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу "Молдова" объектов недвижимости – здания гаража, расположенного по адресу: Слободзейский район,  с.Коротное, ул.Фрунзе, 5 «а», и здания почты с пристройкой,  расположенных по адресу: Слободзейский район,  с.Коротное, ул.Фрунзе, 47. 

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                              Е.В.Лука